Решение от 27.04.2023 по делу № 2-228/2023 (2-2669/2022;) от 27.10.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Ю.,

при секретаре Овчинниковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №63RS0030-01-2022-006376-21 (производство № 2-228/2023) по иску ООО УК «БОН» к Кащенко Е.В., Кащенко М.М., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «БОН» (определением суда от ... года произведена замена истца ООО «УК №2 ЖКХ») обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом уточнений просит взыскать задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с Кащенко М.М. за период с ... года в размере 60553,64 рублей, сумму пеней за несвоевременное исполнение обязанности по оплате в размере 7941,40 руб.; с Кащенко Е.В. за период с ... года в размере 35253,66 руб., сумму пеней за своевременное исполнение обязанности по оплате в размере 4623,39 руб., взыскать с ответчиков сумму государственной пошлины в размере 3367 руб.

Заявленные требования мотивированны тем, что ответчик Кащенко Е.А., является собственником в жилом помещении, расположенном по адресу: .... общей площадью 20,2 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м. До ... года Кащенко Е.А., являлась несовершеннолетней, опекуном являлся Кащенко М.М. За период с ... г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95 807,30 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 12 564,79 руб. ООО «УК № 2 ЖКХ».

Представитель истца ООО «УК БОН» - Малютина Т.В., в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, просила взыскать с ответчиков указанную задолженность и пояснила, что ... года в силу положений пункта 56 (2) Правил №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Жилое помещение расположенное по адресу: .... приборами учета не оборудована, расчет произведен исходя из одного собственника. Кроме того, пояснила, что с ответчика Кащенко М.М. подлежит взысканию сумма задолженности за период с ... года в размере 60 553,64 рублей, пени в размере 7941,40 руб., с ответчика Кащенко Е.В. подлежит взысканию задолженность за период с ... года в размере 35253,66 руб., пени 4623,39 руб.

Ответчик Кащенко Е.В. и ее представитель Балакшина О.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования не признали, предоставили письменные возражения на иск и пояснили, что после смерти матери Кащенко Е.В. - К. умершей ... года, Кащенко Е.В. с ... года проживала вместе со своим опекуном Кащенко М.М. в Ульяновской области. ... году ответчик Кащенко Е.В. стала совершеннолетней. Вместе с тем, до этого времени денежными средствами поступающими на расчетный счет № ... хранящиеся в ПАО Сбербанк России №..., принадлежащими несовершеннолетней Кащенко Е.В. рождения имел право распоряжаться Кащенко М.М., однако он оплату коммунальных платежей за принадлежащие Кащенко Е.В. жилое помещение не производил. Кроме того, Кащенко Е.В. в спорном жилом помещении не проживала до ... года.

Ответчик Кащенко М.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица - Администрации поселения муниципального образования «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: .... а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ООО «УК № 2 ЖКХ».

Согласно договора уступки права требования №... от ... года ООО «УК № 2 ЖКХ» уступило право требования исполнения должниками обязательств по оплате долга ООО «БОН», в том числе задолженность Кащенко Е.В.

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: .... общей площадью 20,2 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м. является Кащенко Е.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки о рождении серии №..., выданного ... года, следует, что родителями Кащенко Е.В. ... года рождения, являются: отец – Кащенко В.В., мать – Кащенко Е.М.

Согласно свидетельству о смерти серии ..., выданному ... года Отделом ЗАГС Автозаводского района городского округа Тольятти управления ЗАГС Самарской области, К., ... года рождения, умерла ... года.

Постановлением Главы администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области от ... года опекуном Кащенко Е.В. назначен Кащенко М.М.

Согласно справке администрации поселения муниципального образования «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от ... года Кащенко Е.В., фактически проживает по адресу: .... без регистрации с ... года.

Как следует из пояснений Кащенко Е.В., данных в судебном заседании после смерти ее матери К. умершей ... года, она проживала с ... года вместе со своим опекуном Кащенко М.М. в Ульяновской области, в ... года она вернулась в г.Тольятти.

Истец обратился к мирового судьи судебного участка № 85 Автозаводского судебного района г.Тольятти с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника, на основании которого ... года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с Кащенко Е.В. задолженности в размере 95807,30 руб., пеней в размере 1683,72 руб.

... года определением мирового судьи судебного участка № 85 Автозаводского судебного района г.Тольятти указанный судебный приказ был отменен по заявлению должника.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Если иное не установлено федеральным законом, родители ребенка или лица, их заменяющие, утрачивают свои права и обязанности по представительству и защите прав и законных интересов ребенка с момента возникновения прав и обязанностей опекуна или попечителя (пункт 2 статьи 148.1 СК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 32 ГК РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В силу п. 7 ст. 148.1 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 32 ГК РФ опекун является законным представителем своего подопечного, имеет право совершать от его имени и в его интересах все юридически значимые действия.

Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона от 24.04.2008 года №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов и попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

Пунктом 1 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

Таким образом, Кащенко М.М., действующий в интересах подопечной Кащенко Е.В. должен был в период с ... года, оплачивать потребленные коммунальные услуги, за несовершеннолетнею Кащенко Е.В.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков перед истцом по оплате за жилье и коммунальные расходы за период с ... года составляет 95807,24 рублей, сумма пеней 12564,79 рублей, из которых задолженность по оплате за жилье и коммунальные расходы Кащенко М.М. за период с ... года составила 60 553,64 рублей, пени 7941,40 рублей, задолженность по оплате за жилье и коммунальные расходы Кащенко Е.В. за период с ... года составила 35253,66 руб., пени в размере 4623,39 руб.

У суда не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги. Указанный расчет судом проверен и признается верным.

Учитывая указанные выше обстоятельства с ответчика Кащенко М.М. подлежат взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные расходы за период с ... года, которая составила 60553,64 рублей, поскольку действуя в интересах подопечной Кащенко Е.В. в период с ... года, ответчик не произвел оплату потребленной коммунальной услуги, с ответчика Кащенко Е.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные расходы за период с ... года в размере 35253,66 руб., то есть с момента достижения Кащенко Е.В. совершеннолетия.

Доводы ответчика Кащенко Е.В. о том, что в спорной комнате она не проживала до ... года, в связи с чем с нее не подлежит взысканию образовавшаяся задолженность, суд во внимание не принимает, поскольку данное обстоятельство не является основанием для освобождения от несения расходов, материалы дела не содержат доказательств обращения ответчицы с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в управляющую компанию.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. от 28.11.2015 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность, на которую истец насчитал пени в размере 12564,79 руб. При этом истец просит взыскать с Кащенко М.М. пени в размере 7941,40 руб., с Кащенко Е.В. в размере 4623,39 руб.

Судом расчет пени проверен и признается правильным. При взыскании задолженности за прошлые периоды расчет пени произведен и взыскан за период образования задолженности, учитывая, что задолженность не погашена истец вправе продолжать начисление пени на взысканную, но не погашенную задолженность.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что размер невыплаченной истцу задолженности, длительность периода, в течение которого истец не обращался в суд за восстановлением нарушенного права и причины нарушения обязательств ответчиками, последствия для истца вследствие нарушения обязательств, суд приходит к выводу о ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств в связи с чем, с учетом требований ст.333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени Кащенко Е.В. до 200 рублей, Кащенко М.М. до 500 рублей.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям с Кащенко М.М. в размере 1885 рублей, с Кащенко Е.В. в размере 1482 рублей.

При взыскании с ответчиков судебных расходов судом принимаются во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Также при взыскании государственной пошлины учитываются положения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Заявление представителя ответчика Балакшиной О.А. о взыскании с истца ООО УК «БОН» судебных расходов не подлежит удовлетворению, поскольку требования истца в части взыскания задолженность по оплате за жилье и коммунальные расходы в сумме 35253,66 удовлетворены, суд признал права истца нарушенными, в связи с чем истец не должен платить за понесенные ответчиком судебные расходы по оплате расходов на услуги представителя в размере 30 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ..., ░░░░░ ... ░░░░) ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ «░░░» (░░░ ...) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░░░ ░ ░░░░░░░ 35253,66 ░░░., ░░░░ 200 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1482 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ «░░░» (░░░ ...) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 553,64 ░░░░░░, ░░░░ 500 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1885 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.05.2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░