Решение по делу № 2-1052/2020 от 29.01.2020

                                         Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     20 августа 2020 года                                                                        <адрес>

Королёвский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.

при секретаре ФИО6,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял и обязался вернуть денежную сумму в размере 1 200 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой ФИО1 по ставке 19%.

     Также в подтверждение фактической передачи денег от истца к ответчику ДД.ММ.ГГГГ была составлена и подписана собственноручно ответчиком расписка в получении денег.

     Ответчик в установленный договором срок сумму займа не возвратил.

     Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия о возврате займа, которая ответчиком оставлена без ответа, решить вопрос возврата займа и ФИО1 в досудебном порядке намерений не имеет.

     В обеспечении договора займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога земельных ФИО5:

     - земельный ФИО5 площадью 1000 (одна тысяча) кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СПК "Агрофирма "Восток" на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для дачного строительства;

- земельный ФИО5 площадью 1000 (одна тысяча) кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СПК "Агрофирма "Восток" на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для дачного строительства;

     - земельный ФИО5 площадью 1000 (одна тысяча) кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СПК "Агрофирма "Восток" на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для дачного строительства;

     - земельный ФИО5 площадью 1030 (одна тысяча тридцать) кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СПК "Агрофирма "Восток" на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для дачного строительства;

- земельный ФИО5 площадью 1030 (одна тысяча тридцать) кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СПК "Агрофирма "Восток" на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для дачного строительства.

Сторонами договора залога по обоюдному согласию каждый земельный ФИО5 был оценен в 285 600 руб.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор прошел государственную регистрацию, о чем свидетельствует запись органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на самом договоре залога.

     В соответствии с п. 13 Договора займа в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательства заемщика.

     Согласно пункту 8 Договора займа в случае несвоевременного возврата денежных средств предусмотрена уплата неустойки в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы займа.

     По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика перед истцом составила 1 933 693,15 рублей, из которых: 1 200 000 руб. - сумма займа; 331 693,15 руб. - задолженность по неуплаченным ФИО1; 402 000 руб. – неустойка за просрочку уплаты ФИО1, обусловленных договором.

     Истец, просит суд, взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по договору займа в размере 1 933 693,15 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: земельные ФИО5, расположенные по адресу: <адрес>, СПК "Агрофирма "Восток", с кадастровыми номерами: №.

     Истец в судебное заседание не явился, для представления своих интересов направил своего представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

     Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, в связи с чем суд, с учетом согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства..

     Согласно ст. 808 ГК РФ Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

     В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика ФИО1 на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере ФИО1 их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского ФИО1 (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

     В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

     В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

     Как предусмотрено ст.336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

     Статьей 337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности ФИО1, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

      Согласно ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя на предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

     Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял и обязался вернуть денежную сумму в размере 1 200 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой ФИО1 по ставке 19%.

     Также в подтверждение фактической передачи денег от истца к ответчику ДД.ММ.ГГГГ была составлена и подписана собственноручно ответчиком расписка в получении денег.

     Ответчик в установленный договором срок сумму займа не возвратил.

     Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия о возврате займа, которая ответчиком осталась без ответа, решить вопрос возврата займа и ФИО1 в досудебном порядке намерений не имеет.

     В обеспечении договора займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога земельных ФИО5:

     - земельный ФИО5 площадью 1000 (одна тысяча) кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СПК "Агрофирма "Восток" на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для дачного строительства;

- земельный ФИО5 площадью 1000 (одна тысяча) кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СПК "Агрофирма "Восток" на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для дачного строительства;

     - земельный ФИО5 площадью 1000 (одна тысяча) кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СПК "Агрофирма "Восток" на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для дачного строительства;

     - земельный ФИО5 площадью 1030 (одна тысяча тридцать) кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СПК "Агрофирма "Восток" на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для дачного строительства;

- земельный ФИО5 площадью 1030 (одна тысяча тридцать) кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СПК "Агрофирма "Восток" на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для дачного строительства.

     Сторонами договора залога по обоюдному согласию каждый земельный ФИО5 был оценен в 285 600 руб.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор прошел государственную регистрацию, о чем свидетельствует запись органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на самом договоре залога.

     В соответствии с п. 13 Договора займа в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательства заемщика.

     Согласно пункту 8 Договора займа в случае несвоевременного возврата денежных средств предусмотрена уплата неустойки в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы займа.

     По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика перед истцом составила 1 933 693,15 рублей, из которых: 1 200 000 руб. - сумма займа; 331 693,15 руб. - задолженность по неуплаченным ФИО1; 402 000 руб. – неустойка за просрочку уплаты ФИО1, обусловленных договором.

     Разрешая исковые требования по существу, суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств и приходит к выводу о взыскании с ФИО4. в пользу ФИО3 суммы задолженности по основному долгу в размере 1 200 000 рублей, суммы ФИО1 в размере 331 693,15 рублей, неустойки за просрочку возврата займа в размере 402 000 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество земельные ФИО5, расположенные по адресу: <адрес>, СПК "Агрофирма "Восток", с кадастровыми номерами: №

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 200 000 рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 ФИО1 за пользование займом в сумме 331 693 рубля 15 копеек;

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 ФИО2 за просрочку уплаты основного долга в сумме 402 000 рублей 00 копеек

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФИО5 площадью 1000 (одна тысяча) кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СПК "Агрофирма "Восток" на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для дачного строительства;

- ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФИО5 площадью 1000 (одна тысяча) кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СПК "Агрофирма "Восток" на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для дачного строительства;

- ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФИО5 площадью 1000 (одна тысяча) кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СПК "Агрофирма "Восток" на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для дачного строительства;

- ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФИО5 площадью 1030 (одна тысяча тридцать) кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СПК "Агрофирма "Восток" на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для дачного строительства;

- ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФИО5 площадью 1030 (одна тысяча тридцать) кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СПК "Агрофирма "Восток" на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для дачного строительства.

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья:                                    Э.А. Маркин

              Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья:                                    Э.А. Маркин