Решение по делу № 2-3069/2021 от 30.03.2021

дело №2- 3069/2021 74RS0007-01-2021-002909-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года         г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л. В. Икаевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.О.Голиковой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника прокурора Курчатовского района г. Челябинска Т.Н.Жинжиной, истца Широковой Н.В., представителя ответчика адвоката Бухтоярова П.В. гражданское дело по иску Широковой Натальи Владимировны к Халдину Антону Олеговичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Широкова Н.В. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Челябинск, <адрес>. В обоснование своих требований указала, что по договору купли продажи является собственником спорной квартиры, ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры, который добровольно не снялся с регистрационного учета.

Истец Широкова Н.В. в судебном заседании участия не принимала, извещена. Ранее суду пояснила, что ответчика она не знает, возможно это прежний собственник квартиры. На момент покупки не проверяли регистрацию. Когда обратилась к прежнему собственнику, он пояснил, что выписать его можно только через суд.

Ответчик Халдин А.О. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще и своевременно. О причине неявки в суд не известил, возражений по иску не представил.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 был назначен адвокат ФИО8

    Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объёме, поскольку ему не известна позиция его доверителя

    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что в соответствии с договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Широкова Н.В. является собственником квартиры по адресу г.Челябинск, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено договором купли-продажи (л.д. 8-12).

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате зарегистрирован Халдин А.О., что подтверждается справкой ООО УК ЮУКЖСИ от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 26).

В архиве отдела ЗАГС отсутствует запись акта о смерти в отношении Халдина А.О. (л.д. 25).

По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области Халдин А.О. зарегистрирован в спорном объекте недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Халдин А.О. в собственности недвижимого имущества не имеет (л.д. 29).

Согласно акту, удостоверенному соседями по адресу: г. Челябинск, <адрес> Халдин А.О. не проживает (л.д. 30).

    Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчиком не оспаривается, что он выехал из спорного жилого помещения, расходы по его содержанию не несет, однако с регистрационного учета в квартире по адресу г. Челябинск <адрес> не снялся.

Учитывая изложенное, суд находит, что иск Широковой Н.В. основан на законе, подтвержден надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Широковой Натальи Владимировны удовлетворить.

    Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу город Челябинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд города Челябинска, постановивший решение.

     Председательствующий Л.В.Икаева