Решение по делу № 2-555/2018 от 16.03.2018

2-555/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2018 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием представителя истца Коняхина В.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой О.Г. к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратилась Новикова О.Г. с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью жилого помещения 73,7 кв.м.

    В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что является собственником земельного участка площадью 950 кв.м. по <адрес>, на землях населенных пунктов, с целевым видом использования «для приусадебного хозяйства» с кадастровым №. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. На указанном земельном участке без соответствующих разрешений истец возвел жилой дом общей площадью жилого помещения 73,7 кв.м. В виду того, что в выдаче разрешения на строительство истице Новиковой О.Г. отказано, она не имеет возможности произвести регистрацию права собственности жилого дома после его возведения.

    Представитель истца Коняхин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что возведение жилого дома произведено истцом в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, что подтверждается заключением строительно-технической экспертизой по обследованию земельного участка с самовольно построенным зданием жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «АРТХИ».

    Представитель администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований суду не имеет.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

    По данному делу установлено, что истец Новикова О.Г. является собственником земельного участка площадью 950 кв.м. по <адрес>, на землях населенных пунктов, с целевым видом использования «для приусадебного хозяйства» с кадастровым №, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец Новикова О.Г. обратилась в Управление коммунального хозяйства и градостроительства администрации Волоколамского муниципального района Московской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство по <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. В предоставлении государственной услуги по оформлению разрешения на строительство индивидуального жилого дома по причине выявления самовольно построенного индивидуального жилого дома без разрешительной документации по <адрес>, отказано.

Суду представлено заключение строительно-технической экспертизы по обследованию земельного участка с самовольно построенным зданием жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ООО «АРТХИ», по которому нарушений норм и правил санитарно-технических, противопожарных и градостроительных не выявлено. При обследовании конструкций здания нарушений строительных норм и правил также не выявлено.

На указанный жилой дом ГУП МО «МОБТИ» Северо-Западный филиал ГУП МО «МОБТИ» изготовлен технический паспорт, по которому весь жилой дом имеет общую площадь жилого помещения 73,7 кв.м.

При таких обстоятельствах у истца возникло право собственности на указанный жилой дом, расположенный по <адрес>, как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов в силу ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Новиковой О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по <адрес>,

    право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью жилого помещения 73,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.