Решение по делу № 2-4133/2021 от 05.07.2021

Дело № 2-4133/2021

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2021 года                            город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Даниловой К.В.,

с участием помощника прокурора Ковалевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к Смирновой Е.А. о прекращении регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к Смирновой Е.А. о прекращении регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, указав, что в целях реализации программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2013-2015 годы», муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском поселении Сергиев Посад на 2014-2018 годы» и в связи с принятым постановлением главы городского поселения Сергиев Посад от 02.07.2015г. № 214-п «Об изъятии в собственность муниципального образования городского поселения Сергиев Посад жилых помещений в муниципальных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу» <дата> между Администрацией городского поселения Сергиев Посад Московской области и Смирновой Е.А. заключено соглашение № о возмещении за жилое помещение, расположенное по указанному адресу. Пунктом 1 Соглашения установлено, что собственник обязуется передать в общую долевую собственность Администрации 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а Администрация обязуется предоставить собственнику возмещение за указанную долю, размер возмещения составляет ... рублей. В соответствии с п.11 Соглашения собственник обязуется в срок до <дата> освободить жилое помещение. Администрация свои обязательства по выплате возмещения исполнила в полном объеме, однако ответчик Смирнова Е.А. до настоящего времени свои обязательства не исполнила, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения не снялась, чем нарушила нормы действующего законодательства (л.д. 2-3).

Представитель истца Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области Носов С.Б., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик Смирнова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. На основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 46). На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение помощника Сергиево-Посадского городского прокурора, считавшего обоснованными требования истца, исследовав материалы настоящего дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с <дата> Смирновой Е.А. принадлежали на праве собственности 29/100 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19).

Судом также установлено, что с <дата> 29/100 доли указанного жилого помещения принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Городское поселение Сергиев Посад» Сергиево-Посадского муниципального района Московской области на основании договора купли-продажи (л.д. 19-20).

В целях реализации программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2013-2015 годы», муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском поселении Сергиев Посад на 2014-2018 годы» и в связи с принятым постановлением главы городского поселения Сергиев Посад от 02.07.2015г. № 214-п «Об изъятии в собственность муниципального образования городского поселения Сергиев Посад жилых помещений в муниципальных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу» <дата> между Администрацией городского поселения Сергиев Посад Московской области и Смирновой Е.А. заключено соглашение № о возмещении за жилое помещение, расположенное по указанному адресу (л.д.15-16).

В соответствии с п.1 Соглашения собственник Смирнова Е.А. обязуется передать в общую долевую собственность Администрации 29/100 доли на указанное жилое помещение, а Администрация обязуется предоставить собственнику возмещение за указанную долю.

Размер возмещения за 29/100 доли жилого помещения составляет ... рублей (п.5 Соглашения).

Согласно п.11 Соглашения в срок до <дата> прежний собственник обязан освободить жилое помещение. По заявлению прежнего собственника за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у него не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на 6 месяцев после предоставления возмещения.

Судом установлено, что Администрация свои обязательства по предоставлению возмещения за 29/100 доли жилого помещения в размере ... рублей исполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от <дата> № №, от <дата> № (л.д. 22, 35-38).

Ответчик Смирнова Е.А. свои обязательства в соответствии с Соглашением в полном объеме не исполнила: с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения не снялась, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 4).

При этом судом установлено, что с заявлением о сохранении права пользования жилым помещением Смирнова Е.А. в Администрацию не обращалась, в ее собственности имеется другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, доля в праве – ? (л.д. 19).

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за Смирновой Е.А. права пользования спорной квартирой не установлено.

Из материалов дела усматривается, что жилой многоквартирный дом № по <адрес> не пригоден для проживания граждан, жилые помещения заброшены, признаков проживания граждан в нем не выявлено (л.д. 23, 24).

Статьей 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьями 6, 7 данного Закона установлен порядок регистрации и снятия с регистрационного учета гражданина в случае изменения его места жительства, согласно которым снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения его места жительства или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Как установлено судом, ответчик Смирнова Е.А. членом семьи собственника не является, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением; в настоящее время ответчик в квартире не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных платежей и иных расходов на его содержание. Доказательств обратного суду не представлено. Регистрация ответчика по адресу: <адрес>, в настоящее время носит формальный характер и сама по себе не свидетельствует о сохранении за ним права пользования спорным помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на спорную квартиру к истцу в силу указанных выше правовых норм является основанием для прекращения регистрации ответчика по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 195-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к Смирновой Е.А. о прекращении регистрации по месту жительства удовлетворить.

    Прекратить регистрацию Смирновой Е.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 16 августа 2021 года.

Судья                                    А.А. Чистилова