Решение от 02.09.2024 по делу № 2-3766/2024 от 10.06.2024

УИД 50RS0№-02

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 сентября 2024 года                                                  <адрес>

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Инвестторгбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Инвестторгбанк» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, на основании того, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ипотечная компания «СТОЛИЦА» и ФИО4 был заключен договор ипотеки №/ПП, согласно п.1.1 Кредитного договора Залогодатель, являющийся Заёмщиком по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Залогодателем – ФИО2 и Залогодержателем – ООО «Ипотечная компания «Столица», в целях обеспечения принятых на себя по Кредитному договору обязательств, передает в ипотеку (залог) залогодержателю следующее имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного дома, кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БПАНК» и ООО «Ипотечная Компания «Столица» был заключен договор купли-продажи закладных №, согласно которому права требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ перешли от ООО «Ипотечная Компания «Столица» к АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК». В нарушение норм ст. 309 ГК РФ, ст. 819 ГК РФ ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства по Кредитному договору, предусмотренные п. 4.1.1 и п.4.1.2 договора по погашению кредита и уплате процентов, по погашению основной суммы долга и процентов за пользование денежными средствами, установленные условиями договора, неоднократно допускала просрочки внесения ежемесячных платежей, предусмотренные условиями кредитного договора. На основании вышеизложенного взыскать с ФИО2 в пользу АО «ИНВЕСТТОРГБАНК задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., взыскать с ФИО2 а пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых от размере задолженности по основному долгу. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ на дату фактического исполнения обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО2 а пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» неустойку за уклонение от исполнения обязательств по ставке <данные изъяты> в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом по кредитному договору, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в целях погашения задолженности ФИО2 по кредитному договору №/ПП от ДД.ММ.ГГГГ года обратить взыскание на заложенное имущество- помещение, наименование<данные изъяты> комнатная квартира, назначение: Жилое, вид жилого помещения: квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, кадастровый №,находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании стороны достигли мирового соглашения, которое просят суд утвердить. По условиям мирового соглашения, стороны пришли к следующему:

    Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты>), из которых сумма основного долга в размере <данные изъяты> рублей, сумма начисленных процентов в размере <данные изъяты> рублей, сумма неустойки в размере <данные изъяты> рублей, сумма издержек по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    В день утверждения настоящего мирового соглашения Ответчик обязуется внести Истцу платеж в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) в счет частичного погашения неустойки (пени) и госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    По настоящему мировому соглашению Ответчик погашает сумму задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты> рублей, а также проценты (текущие), начисляемые на остаток суммы основного долга, исходя из процентной ставки <данные изъяты> % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., где в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) погашение осуществляется ежемесячными платежами в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) и в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения (Приложение № к Мировому соглашению).

    Сумма просроченных процентов уплачивается равными частями в течение всего срока кредитования одновременно с ежемесячным платежом.

    Проценты из расчета процентной ставки <данные изъяты> % годовых начисляются на фактический остаток суммы кредита по дату фактического возврата кредита.

    Датой внесения планового платежа является последнее число каждого месяца с переносом платежа на первый рабочий день, если дата платежа выпадает на выходной либо праздничный нерабочий день.

    Последний платеж по графику является корректирующим в части суммы и даты.

    В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные Графиком платежей (Приложение № к Мировому соглашению), являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от Ответчика уплаты неустойки из расчета <данные изъяты> от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

    В случае возникновения факта несвоевременной оплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы долга Взыскатель производит начисление процентов с даты возникновения просроченной задолженности, исходя из ставки, указанной в п. 4 настоящего мирового соглашения, которые должны быть уплачены Ответчиком не позднее даты очередного ежемесячного платежа.

    Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых ими заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

    Частичное досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению и только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

    При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению производится уменьшение срока пользования денежными средствами с формированием нового графика погашения настоящего Мирового соглашения.

    Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

    В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества: помещение, наименование<данные изъяты>-комнатная квартира, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес> (далее – «заложенное недвижимое имущество»).

    Ипотека обеспечивает обязательства Ответчика по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.

    В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Дмитровский городской суд <адрес> с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчика всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего Мирового соглашения, а также за получением исполнительных листов об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, указанное в п.8 настоящего Мирового соглашения.

    Обращение взыскания на указанное в п.8 настоящего Мирового соглашения заложенное недвижимое имущество производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Суд считает, что данное мировое соглашение подлежит утверждению, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,220,221 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ №, ░░░░ № ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ 454/░░░ ░░░1, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

    ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

    ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> % ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> % ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░.

    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 0,10 % ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░ ░░░░░░ 55.1 ░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: 1-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> (░░░░░ – «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»).

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.8 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.8 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░. 2 ░░. 54 ░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>).

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░░░