Решение по делу № 2-220/2015 от 25.09.2015

Дело 2-220/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Ижма 12 октября 2015 года

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Пестрикова В.В.

при секретаре Гричак Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Чувакова Л.А. к администрации сельского поселения «Ижма» о признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Чувакова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Ижма» о признании права собственности, утверждая, что в 1991 году истцу, как доярке совхоза «Мохченский» предоставлена <адрес> четырехквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в которой истец проживает с 1991 года по настоящее время и имеет постоянную регистрацию. В 1993 году Совхоз «Мохченский» переименован в колхоз «50 лет Победы», впоследствии в СПК «50 лет Победы», впоследствии в СПК «Агро-Север» и затем с 2007 года в СПК «Агро-Центр». В связи с тем, что при передаче имущества Совхоза «Мохченский», четырехквартирный жилой дом по адресу: <адрес> на чей либо баланс не передавался и в настоящее время на балансе СПК «Агро-Центр» не состоит, истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет предоставленной ей квартирной, как своим собственным имуществом, истец просит признать за ней право собственности на <адрес> доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Чувакова Л.А. на исковых требованиях настаивает, просит признать за ней право собственности на <адрес> доме по адресу: <адрес>, пояснив, что работала дояркой в совхозе «Мохченский». В указанной в заявлении квартире она проживает с 1991 года, прописана с 1993 года. Приехала бригадир, отдала ей ключи и сказала, что живи. При переименовании совхоза «Мохченский» имущество кому-либо не передавалось. С 1991 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги за свет. Квартира принадлежала совхозу «Мохченский». Спора о праве нет.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Ижма» в судебное заседание не явился, в направленном в суд ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия в процессе, указав, что администрация сельского поселения «Ижма» с требованиями Чувакова Л.А. согласна, просит принять признание иска. Последствия ст.173 ГК РФ понятны.

В соответствии с частью 1 статьи 173 ГПК РФ, заявление о признании ответчиком иска приобщено к материалам данного гражданского дела.

Суд, заслушав истца Чувакова Л.А. и исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, совхоз «Мохченский» являлся собственником 4-х квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, 1975 года постройки, строительство дома было начато, существовавшим до июля 1973 года Колхозом имени Ленина.

Согласно ст.6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.

Таким образом, поскольку совхоз «Мохченский», переименованный в колхоз «50 лет Победы», впоследствии в СПК «50 лет Победы», впоследствии в СПК «Агро-Север» и затем с 2007 года в СПК «Агро-Центр» являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес> до введения закона о регистрации, его право собственности на указанный дом возникло и при отсутствии государственной регистрации права.

Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности муниципального района «Ижемский» и справки СПК «Агро-Центр» 4-х квартирный дом по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности и на балансе СПК «Агро-Центр» не состоит.

Истец Чувакова Л.А. проживает в жилом доме по адресу: <адрес> с 1991 года, имеет постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию, что подтверждается копией паспорта с отметкой о регистрации и справкой об отсутствии задолженности за электроэнергию.

Для оплаты коммунальных услуг за электроэнергию между истцом и ОАО «Комиэнергосбытовая компания» заключен договор № 102706616.

Факт работы истца в 1991 году, на момент предоставлении квартиры, в совхозе «Мохченский» подтверждается представленной суду копией трудовой книжки.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, поскольку истец с 1991 года по настоящее время на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет предоставленной ей квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию, оплачивает коммунальные услуги, с ней заключен договор на оплату коммунальных услуг за электроэнергию, после переименования совхоза «Мохченский», жилой дом по адресу: <адрес> на чей-либо баланс, в том числе СПК «Агро-Центр» и собственность муниципального района «Ижемский» не передавался, по представленным суду доказательствам, оцененными судом в порядке ст.67 ч.1 ГПК РФ, суд находит возможным принять признание ответчиком иска и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чувакова Л.А. удовлетворить.

Признать за Чувакова Л.А. право собственности на <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца с момента вынесения, через Ижемский районный суд Республики Коми.

Судья: В.В.Пестриков