Решение по делу № 2-531/2015 от 20.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук              17 июня 2015г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Ромашкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-531/15 по исковому заявлению Мосина ФИО10 к Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности на ? долю квартиры в силу приобретательской давности

УСТАНОВИЛ:

Мосин А.В. обратился с иском к Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что на указанная квартира была передана в собственность в порядке приватизации гр. ФИО2 и ФИО6

Мосин А.В. в настоящее время является собственником ? доли указанной квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., после ее смерти наследство в виде 1/2 доли названной квартиры никем не принято. Истец с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данной квартирой и полагает, что приобрел право собственности на долю в указанной квартире после смерти ФИО2 в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Мосин А.В. поддержал свои исковые требования, ссылаясь на то, что он несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, после смерти ФИО2 производил ремонт в квартире.

Представитель ответчика администрации м.р. Безенчукский Самарской области и третьего лица МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, действующая на основании доверенностей Варламова А.О. исковые требования не признала.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Безечук м.р. Безенчуский Самарской области, действующая на основании доверенности Деева Е.Е. считает исковые требования необоснованными.

Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требовании Мосина А.В. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с п. 15 этого же постановления в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий, указанных в п. 15 вышеназванного постановления.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности установлен ст.196 ГК РФ в три года.

Из содержания приведенных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом.

Судом установлено, что на основании договора на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу <адрес> передана в собственность ФИО6 и ФИО2.

Мосин А.В. в настоящее время является собственником ? доли в названной     квартире, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13). Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса от 20.04.2015г.(д.д. 23).

При изложенных обстоятельствах суд считает, что срок приобретательской давности не истек.

Кроме того, суд полагает, что осведомленность Мосина А.В. об основании возникновения у него права собственности на долю в спорной квартире, исключает возможность приобретения права собственности на другую долю в ней в порядке ст. 234 ГК РФ, поскольку он не мог не знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на долю в спорной квартире, в связи с чем, его нельзя признать добросовестным владельцем имущества в том смысле, какой содержится в абзаце третьем пункта 15 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010г.

Доводы о том, что истец производил в жилом помещении ремонт, оплачивал коммунальные услуги, не являются самостоятельными основаниями для признания права собственности в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосина ФИО11 к Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности в силу приобретательской давности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова