Решение по делу № 2-2400/2024 от 05.08.2024

УИД 40RS0026-01-2024-002582-94                        <данные изъяты>

Дело № 2-2400/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2024 года                       город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,

при секретаре Рябовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Обнинского городского суда Калужской области гражданское дело по иску Подмазковой С. С. к Администрации города Обнинска Калужской области, Казенному предприятию Калужской области «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Подмазкова С.С. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что в названной квартире была произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления, а именно: уменьшение кухни путем демонтажа существующей перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей, демонтаж шкафов 7 и 8, изменение конфигурации и увеличения жилой комнаты 3 за счет части демонтированных шкафов 7 и 8, закладка существующего и устройства нового дверного проема, увеличение жилой комнаты 2 за счет части демонтированного шкафа 7, устройство тамбура за счет части прихожей путем устройства перегородки с дверным проемом, уменьшение прихожей. При этом, после перепланировки, квартира общей площадью 44,0 кв.м состоит из двух комнат жилой площадью 18,0 кв.м, жилой площадью 10,0 кв.м, прихожей 6,7 кв. м, кухни 5,5 кв.м, ванной 1,8 кв.м, туалета 1,0 кв.м, тамбура 1,0 кв.м. Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец Подмазкова С.С. одновременно с подачей искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика Администрации города Обнинска Калужской области Кузнецова И.В. направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в котором разрешение исковых требований истца оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец Подмазкова С.С., является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № 123-№ от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к указанному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).

В указанной квартире произведена перепланировка в виде уменьшения кухни путем демонтажа существующей перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей, демонтажа шкафов 7 и 8, изменения конфигурации и увеличения жилой комнаты 3 за счет части демонтированных шкафов 7 и 8, закладки существующего и устройства нового дверного проема, увеличения жилой комнаты 2 за счет части демонтированного шкафа 7, устройства тамбура за счет части прихожей путем устройства перегородки с дверным проемом, уменьшения прихожей.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Обнинска Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная истцом перепланировка <адрес> не нарушает свод правил «СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации 13.05.2022 №361/пр (л.д. 9-10).

Согласно проектной документации перепланировки указанной квартиры, подготовленной ООО «САНТА», решения по перепланировке не ухудшают условия проживания и интересы жильцов других квартир, не ухудшают прочностные характеристики и устойчивость здания. Проектная документация разработана в соответствии с техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд считает, что произведенная ранее перепланировка жилого помещения может быть сохранена, при этом, решение суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в техническую документацию квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии: общей площадью 44,0 кв.м, состоит из двух комнат жилой площадью 18,0 кв.м, жилой площадью 10,0 кв.м, прихожей 6,7 кв. м, кухни 5,5 кв.м, ванной 1,8 кв.м, туалета 1,0 кв.м, тамбура 1,0 кв.м при проведенной перепланировке в виде уменьшения кухни путем демонтажа существующей перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей, демонтажа шкафов 7 и 8, изменения конфигурации и увеличения жилой комнаты 3 за счет части демонтированных шкафов 7 и 8, закладки существующего и устройства нового дверного проема, увеличения жилой комнаты 2 за счет части демонтированного шкафа 7, устройства тамбура за счет части прихожей путем устройства перегородки с дверным проемом, уменьшения прихожей.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технические документы: план и технический паспорт <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Обнинского городского суда

Калужской области                                          Е.А. Вишнякова