Решение по делу № 2-620/2018 от 20.02.2018

Дело №2-620                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                                именем Российской Федерации

г.Новокубанск                                                                              20 апреля 2018 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием:

представителя истца Решетняка О.Г.

представителя администрации муниципального образования Новокубанский район Кричковского В.Н.

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Татарашвили И. А. к администрации муниципального образования Новокубанский район о признании отсутствующим права на земельный участок, аннулировании записи в государственном реестре недвижимости о праве собственности на земельный участок, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Татарашвили И.А., являясь собственником земельных участков с кадастровыми номерами № . . ., № . . ., № . . . № . . ., обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Новокубанский район о признании отсутствующим права на земельный участок с кадастровым номером № . . ., и на земельный участок с кадастровым номером № . . ., аннулировании записи в государственном реестре недвижимости о праве собственности на указанные земельные участки, снятии указанных земельных участков с государственного кадастрового учета.

        В судебном заседании представитель истца Татарашвили И.А. поддержал его иск и пояснил, что Татарашвили И.А. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № . . ., № . . ., № . . . № . . ., которые он приобрел еще в 2011 году у КФХ «Рассвет», судебным решением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда за Татарашвили И.А. было признано право собственности на указанные земельные участки, однако во время проведения кадастровых работ и регистрации права собственности на земельные участки было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № . . ., и земельного участка с кадастровым номером № . . ., наложились на границы принадлежащих истцу Татарашвили И.А. земельного участка с кадастровым номером № . . ., просит суд признании отсутствующим права на земельный участок с кадастровым номером № . . ., и на земельный участок с кадастровым номером № . . ., аннулировать записи в государственном реестре недвижимости о праве собственности на указанные земельные участки, снять указанные земельные участки с государственного кадастрового учета.

         Представитель администрации муниципального образования Новокубанский район в судебном заседании иски Татарашвили И.А. не признал и пояснил, что земельные участки с кадастровыми № . . ., и на земельный участок с кадастровым номером № . . . ранее были поставлены на кадастровый учет администрацией Прикубанского сельского поселения Новокубанского района, которая предоставила земельные участки в аренду гражданам, в последующем заключенные с гражданами договоры аренды земельных участков были признаны недействительными, однако земельные участки с кадастрового учета сняты не были, муниципальное образование Новокубанский район не является собственников указанных земельных участков, однако вправе распоряжаться или и предоставлять в аренду гражданам, до настоящего времени земельные участки в аренду гражданам не предоставлены, просит суд в удовлетворении исков Татарашвили И.А. отказать.

        Представители 3-х лиц- администрации Прикубанского сельского поселения Новокубанского района и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, представили в суд письменные отзывы на иск, в которых содержится ходатайство 3-х лиц о рассмотрении дела в отсутствие ихпредставителей.

          Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Татарашвили И.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

          Судом установлено, что истец Татарашвили И.А. является собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № . . ., № . . ., № . . . № . . ., на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20.04.2017 года (т.1 л.д.43-47), при регистрации права собственности на указанные земельные участки было установление наложение на границы земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . . границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . ., и земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . ..

         В соответствии со ст.12 п.2 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

         В соответствии со ст.60 пп.2 и 4 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

        В соответствии со ст.ст.131, 209, 218 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

         Судом установлено, что право истца Татарашвили И.А. на земельные участки с кадастровыми номерами № . . ., № . . ., № . . . № . . ., возникло еще в 2011 год, когда он заключил предварительные договоры купли-продажи указанных земельных участков с КФХ «Рассвет», которое в последующем стало уклоняться от заключения с Татарашвили И.А. договоров купли-продажи земельных участков, в связи с чем апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.07.2015 года на КФХ «Рассвет» судом была возложена обязанность заключить с Татарашвили И.А. договоры купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения (т.1 л.д.30-35), поскольку КФХ «Рассвет» решением Арбитражного суда Краснодарского края было признано несостоятельным (банкротом), апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20.04.2017 года за Татарашвили И.А. было признано право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № . . ., № . . ., № . . . № . . ., указанный судебный акт вступил в законную силу (т.1 л.д.43-47)

         Из материалов дела видно, что ранее земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . ., и с кадастровым номером № . . . были поставлены на государственный кадастровый учет администрацией Прикубанского сельского поселения Новокубанского района, находились в аренде Титкова С.В. и Остроуховой Л.В. на основании договоров аренды земельных участков, заключенных ими с администрацией Прикубанского сельского поселения Новокубанского района (т.1 л.д.66-75; т.2 л.д.67-76)

         Решениями Новокубанского районного суда Краснодарского края от 11.09.2017 года и от 15.09.2017 года были удовлетворены иски администрации муниципального образования Новокубанский район к администрации Прикубанского сельского поселения Новокубанского района, Тикову С.И. и Остроуховой Л.В. о признании недействительными договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . ., и с кадастровым номером № . . ., на основании указаннх решений в Единый государственный реестр были внесены записи об отсутствии у указанных граждан права аренды земельных участков (т.1 л.д.76-82; т.2 л.д.76-82), указанные судебные акты вступили в законную силу, и до настоящего времени не отменены.

         При принятии судом решений от 11.09.2017 года и от 15.09.2017 года об удовлетворении иска администрации муниципального образования Новокубанский район о признании недействительными договоров аренды земельных участков с кадастровыми № . . . и № . . . судом не принимались решения о снятии указанных земельных участков с государственного кадастрового учета, в настоящее время в связи с изменением действующего земельного законодательства указанные земельные участки находятся в распоряжении муниципального образования Новокубанский район, однако до настоящего времени новые договоры аренды земельных участков ни с кем не заключены, в связи с чем оснований для удовлетворения иска Татарашвиши И.А. о признании отсутствующим у муниципального образования Новокубанский район права на указанные земельные участки не имеется, в остальной части исковых требований иск Татарашвили И.А. подлежит удовлетворению.

               Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                             Р     Е     Ш     И     Л :

            Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . . площадью 31862 кв.метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Прикубанское сельское поселение, <адрес> 60 метров на юго-запад от земельного участка по <адрес>, снять с государственного кадастрового учета, с аннулированием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи и сведений об указанном земельном участке, в остальной части иска отказать.

        Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . . площадью 31925 кв.метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Прикубанское сельское поселение, <адрес> по смежеству с земельным участком по <адрес>, снять с государственного кадастрового учета, с аннулированием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи и сведений об указанном земельном участке, в остальной части иска отказать.

         Взыскать с администрации муниципального образования Новокубанский район в пользу Татарашвили И. А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                 СУДЬЯ:                                                                           БАБЕНКО П.Н.