Решение по делу № 2-5754/2019 ~ М-5316/2019 от 26.11.2019

№ 2-5754/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 19 декабря 2019

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Юрченко А.А.,

с участием прокурора Кононова А.С., адвоката Игнатьевой В.А., и истца – Матвеева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Александра Ивановича к Ивановой Анастасии Андреевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

установил:

в обосновании иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, приобретенного на основании договора купли-продажи от ***. В доме с *** зарегистрирован и проживает брат истца - ***И. В *** по просьбе брата он зарегистрировал в доме ответчицу, приходящуюся брату падчерицей. Иванова А.А. не проживает в доме, вселиться в него не пытается, ее вещей в нем нет, расходов по содержанию жилья и по уплате коммунальных платежей не несет, регистрация ответчицы носит формальный характер. Ответчица не является членом семьи истца, но сохраняет регистрацию по указанному адресу против его воли, чем нарушает права истца.

Истец - Матвеев А.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям, просил признать ответчицу не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Ответчица – Иванова А.А. извещена судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, возражений по иску и ходатайств об отложении не представила. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, что суд расценивает как злоупотребление правом со стороны ответчика, и отказ от получения судебных извещений, в связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 167 п. 4 и ст. 117 ГПК РФ.

Адвокат Игнатьева В.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика, возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, пояснения истца и адвоката ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Матвееву Александру Ивановичу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***. Право собственности на домовладение возникло на основании договора купли - продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации формы № 9 в доме №, расположенном по ул. *** ответчица Иванова А.А. зарегистрирована с ***, в графе родственные отношения указано знакомая.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении, ее вещей в нем нет, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, общего хозяйства не вела, в связи с чем ее права положениями ст. 31 ЖК РФ не защищены.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, ответчица не приходила в дом с целью проживания, в правоохранительные органы, в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым домом не обращалась.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Членом семьи собственника жилого помещения ответчица не является, т.к. по смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Следовательно, установление отсутствия фактического проживания, ведения общего хозяйства свидетельствует об отсутствии (не приобретении) у ответчика права пользования жилым помещением.

Поскольку, ответчица фактически в спорном помещении не проживает, вещей принадлежащих ей в доме не имеется, то основания для ее выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истец в силу ст.ст. 208, 209, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчица в добровольном порядке избрала себе иное место жительства, ее регистрация носит формальный характер, никаких обязанностей нанимателей или членов семьи собственника жилого помещения она не несет, при этом, препятствий к проживанию ответчицы не чинится.

При отсутствии заключенного с собственником соглашения, ответчица никогда не предпринимала попыток к вселению в жилой дом, никогда в нем не проживала, не несла расходы по его содержанию, в связи с чем не приобрела право пользования жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что регистрация ответчицы по месту жительства носила формальный характер, то исковые требования о признании не приобретшей в целях снятия с регистрационного учета по месту жительства подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Матвеева Александра Ивановича к Ивановой Анастасии Андреевне удовлетворить.

Признать Иванову Анастасию Андреевну, *** года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия Ивановой Анастасии Андреевны, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***