Решение по делу № 2-4572/2015 от 05.06.2015

Мотивированное решение

изготовлено 12.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2015 года

Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Майоровой И.В.

при секретаре Масленниковой Ю.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к ООО «Строительная компания «УралСтрой» о взыскании неустойки,    

У С Т А Н О В И Л:

    Истец <ФИО>1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ между истцом <ФИО>1 и ООО ответчиком «Строительная компания «УралСтрой» заключен договор № участия в долевом строительстве жилого помещения (квартиры) в 10-этажном 3-х секционном жилом доме по адресу: Свердловская область, <адрес>

На основании п. 3.1. договора участия в долевом строительстве ответчик обязался в предусмотренный договром срок с привлечением других лиц построить квартиры в 10-этажном 3-х секционном жилом доме по адресу: Свердловская область, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства истцу, а истец обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Так, в соответствии с п. 8.3 договора после получения ответчиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома ответчик обязан передать объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Однако, указывает истец, в нарушение условий п. 8.3 договора долевого участия, ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по своевременной передаче объекта долевого строительства истцу.

Объект долевого участия в строительстве передан истцу только ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. с просрочкой равной <иные данные> дней.

Указав изложенные выше фактические обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит взыскать с Ответчика ООО «Строительная компания «УралСтрой» в свою пользу неустойку в размере <иные данные>

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Воспользовавшись правом, предоставленным сторонам ст.48 Гражданского процессуального кодекса РФ, направил в суд своего представителя.

    Представитель истца <ФИО>4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по предмету и основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме.

    Представитель ответчика ООО «Строительная компания «УралСтрой» <ФИО>5, действующий на основании доверенности, факт просрочки передачи квартиры признал, размер неустойки оставил на усмотрение суда.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.4 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    В соответствии с ч.1,2 ст. 6 вышеприведенного Федерального Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между истцом <ФИО>1 и ООО ответчиком «Строительная компания «УралСтрой» заключен договор № участия в долевом строительстве жилого помещения (квартиры) в 10-этажном 3-х секционном жилом доме по адресу: Свердловская область, <адрес>

На основании п. 3.1. договора участия в долевом строительстве ответчик обязался в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить квартиры в 10-этажном 3-х секционном жилом доме по адресу: Свердловская область, <адрес>А и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства истцу, а истец обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с п. 8.3 договора после получения ответчиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома ответчик обязан передать объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Объект долевого участия в строительстве передан истцу только ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. с просрочкой равной <иные данные> дней.

Установленные выше факты представителем ответчика не оспариваются.

    Таким образом, в судебном заседании установлен факт передачи объекта долевого участия в строительстве с нарушением срока, а, соответственно, требования истца о взыскании в его пользу неустойки подлежат удовлетворению.

    Как следует из материалов дела, истцом за объект долевого участия в строительстве оплачена денежная сумма в размере <иные данные>.

Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 № 2873-У, ставка рефинансирования с 14.09.2012 по настоящее время составляет 8,25% годовых.

Расчет неустойку будет следующий. <иные данные>. х8,25%/300 х <иные данные> х <иные данные> дней, что составит <иные данные>

    Применяя положения ст.333 Гражданского кодекса РФ, учитывая несоразмерность заявленной истцом неустойки нарушенному ответчиком обязательству, суд полагает возможным снизить размер неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере <иные данные>

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в сумме <иные данные>

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований. Иных требований, равно как иных доводов и доказательств суду не заявлено и не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>1 к ООО «Строительная компания «УралСтрой» о взыскании неустойки удовлетворить частично.    

    Взыскать с ООО «Строительная компания «УралСтрой» в пользу <ФИО>1 неустойку в размере <иные данные>

    В остальной части исковые требования <ФИО>1 к ООО «Строительная компания «УралСтрой»оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Строительная компания «УралСтрой» в доход местного бюджета госпошлину в размере <иные данные>

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья