Решение по делу № 2-2629/2020 от 26.06.2020

Дело № 2-2629/20

УИД 11RS0005-01-2020-003569-71

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Ханмагомедовой Е.Е.,

с участием старшего помощника прокурора города Ухты Володиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 15 сентября 2020 года гражданское дело по иску Борисовой А.В. к Синицыну А.С., ФИО36, ФИО37, Терентьевой Н.Б., ФИО24, ФИО25 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Борисова А.В. обратилась в суд с иском к Синицыну А.С., ФИО36 ФИО36 ФИО37 Терентьевой Н.Б., ФИО24 ФИО25 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., выселении и снятии с регистрационного учета по данному жилому помещению.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи .... от <...> г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... (далее спорное жилое помещение). Бывший собственник жилого помещения Синицын А.С. и члены его семьи ФИО36 ФИО37., Терентьева Н.Б., ФИО24., ФИО25 продолжают проживать в квартире, с регистрационного учета не снимаются. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем заявлены вышеуказанные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела по известному адресу, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

При данных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании истец отказалась от исковых требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения. Производство по делу в указанной части исковых требований прекращено определением суда от <...> г.. В остальной части на иске настаивала. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что <...> г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (продавец по договору) и Борисовой А.В. (покупатель по договору) был заключен договор купли-продажи ...., по условиям которого продавец передал в собственность покупателю арестованное в рамках исполнительного производства имущество должника – Синицына А.С. – заложенную квартиру, расположенную по адресу: .....

Право собственности Борисовой А.В. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <...> г. за .....

Из сведений отдела регистрационного учета граждан следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Синицын А.С., ФИО36ФИО37 Терентьева Н.Б., ФИО25 ФИО24

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ответчиками в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих наличие у них в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

При данных обстоятельствах, а так же учитывая то, что ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками достигнуто не было, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Синицына А.С., <...> г. г.р.; ФИО4, <...> г. г.р.; ФИО5, <...> г. г.р.; Терентьеву Н.Б.,<...> г. г.р.; ФИО2, <...> г. г.р.; ФИО3, <...> г. г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение суда является основанием для снятия Синицына А.С., ФИО4, ФИО5, Терентьеву Н.Б., ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2020 года.

Судья                          Н.В. Курлапова