Решение по делу № 2-845/2019 от 03.04.2019

Дел № 2-845/2019

УИД RS0002-01-2019-000852-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2019г. Черногорский городской суд Республики Хакасия

В составе председательствующего Ключиковой Ю.С.

при секретаре Шапаревой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курзина Д. В. к Гурзиной О. А. ООО «Хакасский Теплоэнергокомплекс» ООО «Черногорскгаз», НО РХ «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЖЭУ № 1», ООО Альтаир» ИП Прищепа А. Г. ООО «Аэросити 2000» об определении порядка участия в содержании общего имущества и возложении обязанности направлять отдельный платежный документ, суд,

УСТАНОВИЛ:

Курзин Д.В. обратился в суд с иском к Курзиной О.А. ООО «Хакасский Теплоэнергокомплекс» ООО «Черногорскгаз», НО РХ «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЖЭУ № 1», ООО Альтаир» ИП Прищепа А. Г. об определении порядка участия в содержании общего имущества - жилого помещения, расположенного в ***, пропорционально размеру долей в праве общей собственности на жилое помещение и возложении обязанности направлять отдельный платежный документ.

Свои требования мотивировал тем, что он, и ответчица являются собственниками жилого помещения, расположенного *** равных долях – по ? доли в праве общей собственности у каждого. Фактически жилым помещением пользуется, как он, так и ответчица. Полагает, что нести расходы по оплате за коммунальных услуг должны он и ответчица в равных долях. 11.01.2019 он обратился к ответчикам с просьбой заключить соответствующие соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. Однако ответчики потребовали предоставить соглашение между ним и ответчицей о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. Согласие ответчика на разделение лицевого счета отсутствует. Считает, что отказ ответчиков в направлении ему отдельного платежного документа незаконным.

Определением от 07.05.2019 к участию в деле привлечены в качестве соответчика привлечено ООО «Аэросити 2000».

Истец в судебном заседании настаивал на заявленных исковых требованиях. Суду пояснил, что ООО «Хакасский ТЭК» добровольно направляет ему отдельный счет на оплату услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению. Остальные ресурсоснабжающие организации и организации, оказывающие коммунальные услуг, предъявляют ему задолженность в полном объеме, ответчица участие в оплате данных услуг не принимает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом были извещены. Судебное извещение ответчице Курзиной О.А. было направлено заказным письмом с уведомлением и вернулось с отметкой об истечении срока хранения. Суд расценивает неполучение ответчицей судебных уведомлений, как злоупотребление правом, так как считает, что судебные извещения не получены по воле ответчицы.

В силу ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд на основании ст. 154 ч. 2 ч. 3, 4, ст. 155 ч. 8, 9,10,11 ст. 158 ч. 1 ЖК РФ ст.249 ГК РФ приходит к следующему:

Согласно статье 154 ч.2., ч. 3, ч. 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ч. 2 ч. 2.1, ч. 8, ч. 9, ч. 10. ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенная в системе, должна соответствовать сведениям, содержащимся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи. При несоответствии сведений, содержащихся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенной в системе

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно решению Черногорского городского суда от 05.11.2013 и выписки из государственного реестра недвижимого имущества Курзин Д.В. и Курзина О.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного в *** равных долях, по ? доли в праве общей собственности у каждого.

Согласно справке ООО УК «ЖЭУ№ 1» от 18.04.2019 в *** зарегистрированы Курзина О.А. и Курзин Д.В. с 06.09.2007г.

Согласно выписке по счету, представленной ООО «ЖЭУ № 1», НО РХ «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Альтаир», представленных истцом счетов на оплату, начисление за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по *** производится ответчиками в полном объеме на имя Курзиной Т.П.

Согласно выписке по счету ООО «Хакасский Теплоэнергокомплекс» по ***, производится начисление за теплоснабжение и горячее водоснабжение с мая 2018 на имя Курзина Д.В. и на имя Курзиной О.А. в равных долях.

Из ответа представителя ИП Прищепа А.Г. следует, что договор на оказание услуг по обслуживанию домофона был заключен с Курзиной О.А. поэтому Курзину Д.В. абонентская плата не начисляется.

ООО «Альтаир» направило сообщение, что начисление за услуги по вывозу ТКО производит ООО «Аэросити 2000» с 01.01.2019.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 19, п. 26, п. 27, п. 28 Постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 27 июня 2017 г. N 22 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку порядок и размер участия в несении расходов по содержанию общего имущества определяется между собственниками этого имущества, ответчица Курзина О.А. так же является собственником жилого помещения, зарегистрирована в жилом помещении и являются потребителем коммунальных услуг, следовательно исковые требования Курзина Д.В. об определении порядка и размера участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг в *** исходя из размера его доли в праве общей собственности на жилое помещение - подлежат удовлетворению.

В связи с чем, имеются все основания возложить обязанность на ООО «ЖЭУ№1» ИП «Прищепа А. Г.» ООО «Аэросити 2000» ООО «Черногорск Газ» заключить с Курзиным Д. В. отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату за предоставленную коммунальную услугу по квартире, расположенной в *** размере ? доли. Так же имеются все основания возложения обязанности на НО РХ « Республиканский Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов» выдавать Курзину Д. В. отдельный платежный документ на оплату взноса на капитальный ремонт по квартире, расположенной в *** размере ? доли начисления.

Исковые требования Курзина Д.В. к ООО «Хакасский Теплоэнеогокомплекс» не подлежат удовлетворению, так как данный ответчик удовлетворил исковые требования истца до обращения в суд с иском.

Поскольку ООО «Альтаир» в 01.01.2019 не начисляет плату за вывоз ТКО, начислениями за вывоз ТКО с 2015 занималась управляющая компания, а с 01.01.2019 все начисления производит региональный оператор по обращению с ТКО – ООО «Аэросити» - оснований для возложения обязанности на этого ответчика заключить с истцом отдельное соглашение и выдавать отдельный документ на оплату - не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца полежит возврат госпошлины в сумме 300 руб. в равных долях.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курзина Д. В. удовлетворить частично.

Определить объем участия Курзина Д. В. в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного в ***, по оплате коммунальных услуг по газоснабжению, по обслуживанию системы «Домофон», по вывозу ТКО по квартире, расположенной в *** размере ? части от начисленной оплаты.

Обязать ООО «Черногорскгаз», ООО «ЖЭУ№1» ИП «Прищепа А. Г.» ООО «Аэросити 2000» заключить с Курзиным Д. В. отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату за предоставленную коммунальную услугу по квартире, расположенной *** размере ? доли.

Обязать НО РХ « Республиканский Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов» выдавать Курзину Д. В. отдельный платежный документ на оплату взноса на капитальный ремонт по квартире, расположенной *** размере ? доли начисления.

В остальной части иска Курзину Д. В. отказать.

Взыскать с ООО «Черногорскгаз», НО РХ « Республиканский Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЖЭУ№1» ИП Прищепа А. Г. ООО «Аэросити 2000» в пользу Курзина Д. В. возврат госпошлины в сумме 300 руб. в равных долях.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Черногорский городской суд.

Председательствующий:

Справка: мотивированное решение изготовлено 27.05.2019

Судья: