Решение по делу № 2-105/2019 от 22.10.2018

	Дело №2-105-2019
Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
27 февраля 2019 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Шевченко Л.Н. при секретаре Ехаловой Д.С., с участием истца Галкиной Т.В., представителя истца Юрьева А.Н., представителя ответчика администрации Белгородского района Безугловой О.И., в отсутствие ответчика СНТ «Феддеровское», третьего лица Лиманского А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Татьяны Васильевны к СНТ «Феддеровское», администрации Белгородского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, установил: Согласно постановлению главы администрации Белгородского района №972 от 20.12.1997 года СТ «Феддеровское» при ООО КП «Белгородпректстрой» отведено из земель государственного земельного запаса общей площадью 21,8 га пахотных земель, в том числе, в границах АО «Страна Советов» - 5.3 га и Белгородской сельскохозяйственной академии – 16.5 га. За плату в собственность членам СТ 18.76 га и в коллективно-совместную собственность товариществу – 1.84 га бесплатно. В соответствии с приложением к данному постановлению под №196 участок №521 1 массив площадью 1000 кв.м. выделен Лиманскому Григорию Семеновичу. Дело инициировано иском Галкиной Т.В. Она просила признать за нею право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований истец сослалась на то, что Лиманский Г.С., которому был выделен спорный земельный участок 18.06.1998 года от участка отказался и просил его переоформить в товариществе. Оплату за земельный участок не производил в товарищество не вступал и участком с 1997 года не пользовался. В 2000 году она вступила в члены СТ, спорный участок был выделен ей, и с указанного времени она открыто, добросовестно, непрерывно пользуется земельным участком. 27.02.2000 года Лиманский Г.С. умер. Его наследником является Лиманский А.Г., который свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка не получил, с указанного времени не предъявлял требований относительно земельного участка. В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования. Представитель ответчика администрации Белгородского района возражала против удовлетворения иска, полагая, что доказательств непрерывного, открытого и добросовестного владения земельным участком. Протокол решения собрания о принятии истца в члены СТ «Феддеровское» не представлен, имеющиеся у истца две членские книжки садовода от 2000 года и от 2012 года содержат противоречивую информацию, в частности, членские взносы истец платила с 2013 года, членом СТ стала на основании решения собрания от 16.11.2012 года, между тем, у нее на руках имеется и книжка от 2000 года. В материалах дела отсутствуют доказательства отказа Лиманского Г.С. от земельного участка, доказательства распределения земельного участка истице. Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности. суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что, на основании постановления главы администрации Белгородского района №972 от 20.12.1997 года СТ «Феддеровское» при ООО КП «Белгородпректстрой» отведено из земель государственного земельного запаса общей площадью 21,8 га пахотных земель, в том числе, в границах АО «Страна Советов» - 5.3 га и Белгородской сельскохозяйственной академии – 16.5 га. За плату в собственность членам СТ 18.76 га и в коллективно-совместную собственность товариществу – 1.84 га бесплатно. В соответствии с приложением к данному постановлению под №196 участок №521 1 массив площадью 1000 кв.м. выделен Лиманскому Григорию Семеновичу. 18.06.1998 года Лиманский Г.С. от участка отказался и просил его переоформить в товариществе, что подтверждается его заявлением. По сведениям председаиеля товарищества Лиманский Г.С. в члены товарищества не вступал, оплату за земельный участок не производил, не пользовался им в течение более трех лет. Согласно заявлению Галкиной Т.В. от 24.07.2000 года ее приняли в члены СТ «Феддеровское» решением собрания от 26.07.2000 года и ей был перераспределен земельный участок (номер обезличен), за который она произвела оплату, пользуется земельным участком, обрабатывает его, возвела на земельном участке жилое строение. Земельный участок выделен Галкиной Т.В. с правом оформления его в собственность. Галкиной Т.В, были выданы две членские книжки от СТ «Феддеровское» ы\в 2000 году и от ДНТ «Феддеровское» в 2013 году. Последняя книжка содержит информацию об оплате членских взносов с 2013 года. В судебном заседании свидетель Ф. подтвердил, что Галкина Т.В. пользуется спорным участком примерно с 2000 года. Свидетель Ж. в судебном заседании пояснил, что он являлся первым председателем правления товарищества до 2012 года. Оплата членских взносов до 2012 года не производилась. Галкиной Т.В. был перераспределен спорный земельный участок в 2000 году, она была принята члены СТ, до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, право собственности на него не зарегистрировано. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных в судебном заседании свидетелями. Их показания последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника. Приобретательную давность можно признать при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость владения. В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался. Из материалов дела следует, что истец стала пользоваться спорным земельным участком с 2000 года: обрабатывала земельный участок, выращивала на нем овощи, следила за его сохранностью, оплачивала членские взносы. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, фактически получив в пользование спорный земельный участок добросовестно, открыто, непрерывно владела им как своими собственным 2000 года по настоящее время, на момент предъявления иска 22.10.2018 года общий срок владения составляет более 18 лет. Лиманский А.Г. своих прав на спорный земельный участок не заявлял. В соответствии с вышеуказанными нормами и установленными обстоятельствами у истца для признания права собственности в силу приобретательной давности имеются все условия: длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость, в связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Иск Галкиной Татьяны Васильевны к СНТ «Феддеровское», администрации Белгородского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить. Признать за Галкиной Татьяной Васильевной право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) в порядке приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Судья Л.Н. Шевченко Решение принято в окончательной форме 04 марта 2019 года.