Решение по делу № 2-3474/2024 от 08.07.2024

Дело №

УИД: 91RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года                                                             <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Хулаповой Г.А.,

при секретаре судебного заседания – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица – Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за истцом право собственности на <адрес>А, в <адрес> Крым, общей площадью 23,2 кв.м. в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией <адрес> Республики Крым заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно вышеуказанного Договора Истцу предоставляется в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат жилой площадью 23,2 кв.м.. расположенное по адресу: <адрес>А <адрес>. Истец обратился в адрес администрации <адрес> с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за № администрация <адрес> отказала в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования» по причине отсутствия зарегистрированного права муниципальной собственности муниципального образования городского округа Симферополь. Таким образом, как утверждает истец, ответчик полностью устранился от решения вопросов связанных с управлением принадлежащим ему жилищным фондом, в связи с чем истец лишен возможности приобрести в собственность путем приватизации жилое помещение, нанимателем которого он является.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в адрес суда подал ходатайство, в котором он просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивал на удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адрес суда направил возражения.

Третьи лица Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> Республики Крым передает ФИО1 - нанимателю, и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 23,2 кв.м., в том числе жилой площадью 23,2 кв.м. по адресу: <адрес>А, <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д. 7-9).

С целью реализации своего права истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения муниципальной собственного жилищного фонда муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Однако Администрация <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № отказала в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования» по причине отсутствия зарегистрированного права муниципальной собственности, предусмотренного п. 13.2 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования» (л.д. 129-130).

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъёмщика от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно ответу МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> А, <адрес> (л.д. 25).

Как следует из ответа МКУ Департамента развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, гражданин ФИО1 право на бесплатную приватизацию жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования городской округ Симферополь, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не использовал (л.д. 188).

В соответствии с п.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно п.3 ч.1 и ч.4 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат.

Истец в собственности жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не имеет.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>А в <адрес>, с площадью 23,2 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:22:010227:858. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 27-29).

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд считает, что истец вправе приобрести, занимаемое им жилое помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Доказательств наличия препятствий установленных законом для приватизации истцом спорного жилого помещения ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в суд не представлено.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд считает требования истца о признании права собственности в порядке приватизации законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении собственника вышеуказанного жилого помещения, состоящего из двух комнат общей площадью 23,2 кв.м., в том числе жилой 23,2 кв.м., по адресу: <адрес>А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 321 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а Респ.Крым, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух комнат обшей площадью 23,2 кв.м., в том числе жилой 23,2 кв.м., по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                           Г.А. Хулапова