Решение по делу № 2-453/2024 от 05.08.2024

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия

УИД: 16RS0№-02

Дело №

ФИО4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики ФИО1 в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при ФИО1 Республики ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при ФИО1 Республики ФИО1 обратился в суд с иском к наследникам ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование требований указано, что Государственный жилищный фонд при ФИО1 в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО2 целевой денежный займ в размере 1609852 рубля 90 копеек под 7 % годовых на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, п. совхоза «Мамадышский», <адрес>, стоимостью 1806864 рубля 12 копеек. По условиям договора заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору приобретения жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением Мамадышского районного суда Республики ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО2 взыскана задолженность по договору займа в размере 385439 рублей 41 копейка, проценты за пользование займом в размере 122115 рублей 65 копеек, неустойка размере 50000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13275 рублей 55 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не исполнив свои обязательства по договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору займа поступили денежные средства в размере 227927 рублей 87 копеек, из которых 67843 рубля 23 копейки в счет погашения основного долга (в том числе 97516 рублей 48 копеек – до вынесения решения суда, 75211 рублей 34 копейки - в счет исполнения решения суда), 41924 рубля 60 копеек - в счет оплаты начисленных процентов (в том числе 12955 рублей 13 копеек – до вынесения решения суда, 28969 рублей 49 копеек - в счет исполнения решения суда), 13275 рублей 55 копеек – в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2300183 рубля 52 копейки, из которых: 1437125 рублей 08 копеек – основной долг (в том числе остаток долга по решения суда 310228 рублей 07 копеек), 813058 рублей 44 копейки - проценты по условиям договора (в том числе проценты, взысканные решением суда в размере 93146 рублей 16 копеек), 50000 рублей – неустойка, взысканная решением суда.

Досрочному взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 1126897 рублей 01 копейка (1437125,08-310228,07), задолженность по процентам за пользование займом в размере 719912 рублей 29 копеек (813058,45-93146,16), итого 1846809 рублей 30 копеек.

Неустойка за нарушение сроков возврата займа, подлежащая к взысканию, составляет 655860 рублей 66 копеек.

На основании изложенного истец просит взыскать с наследников ФИО2 досрочно сумму долга по условиям договора в размере 1846809 рублей 30 копеек, в том числе, по основной сумме займа в размере 1126897 рублей 01 копейка и процентам за пользование займом в размере 719912 рублей 29 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 655860 рублей 66 копеек, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму, с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 20713 рублей 35 копеек.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник ФИО2 – ФИО3

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации надлежаще извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – нотариус Мамадышского нотариального округа Республики ФИО1 ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО1» (Займодавец) и ответчиком заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение жилья. В соответствии с условиями данного договора Займодавец предоставил Заемщикам целевой денежный заем в размере 1609852 рублей 90 копеек для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ<адрес>, общей площадью 64,80 кв.м., стоимостью 1806864 рубля 12 копеек, сроком на 180 месяцев начиная с даты фактического перечисления денежных средств (л.д.15-16).

В соответствии с п.1.2 договора займа ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков использования займом.

Согласно п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщик оплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.4.3 при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Однако ФИО2 в нарушение условий договора платежи в счет погашения кредита и процентов за пользование им вносил несвоевременно и не в полном объеме.

Вступившим в законную силу заочным решением Мамадышского районного суда Республики ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 385439 рублей 41 копейка, проценты за пользование займом в размере 122115 рублей 65 копеек, неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 50000 рублей, в возврат уплаченной государственной пошлины 13275 рублей 55 копеек (л.д. 19-21).

Согласно расчетам истца, остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2300183 рубля 52 копейки, из которых: 1437125 рублей 08 копеек – основной долг (в том числе остаток долга по решения суда 310228 рублей 07 копеек), 813058 рублей 44 копейки - проценты по условиям договора (в том числе проценты, взысканные решением суда в размере 93146 рублей 16 копеек), 50000 рублей – неустойка, взысканная решением суда.

Согласно иску, досрочному взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 1126897 рублей 01 копейка (1437125,08-310228,07), задолженность по процентам за пользование займом в размере 719912 рублей 29 копеек (813058,45-93146,16), итого 1846809 рублей 30 копеек.

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа на указанную дату составляет 2374377 рублей, истец добровольно снизил её размер до 655860 рублей 66 копеек.

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 37, об.), ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не исполнив указанных выше долговых обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на неё в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 59).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 60).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений по правоприменению Верховного Суда Российской Федерации, для наступления правовых последствий, предусмотренных частью 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет значение лишь факт принятия наследником наследства.

Судом были запрошены сведения о наследственном имуществе, оставшемся после смерти ФИО2, и о наследниках, принявших наследство после его смерти.    Нотариусом Мамадышского нотариального округа Республики ФИО1 ФИО9 к имуществу ФИО2 заведено наследственное дело №, Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является его сестра ФИО3 Наследники: сын ФИО6, дочь ФИО7 и брат ФИО2 от наследства отказались в пользу ФИО3 Согласно материалам указанного наследственного дела, в состав наследственного имущества входят: 1/30 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Шадчинское сельское поселение, квартал №; права на денежные средства, находящиеся на счете № в ПАО «Сбербанк» с причитающимися процентами и компенсациями; автомобиль марки №, идентификационный номер №, 2007 года выпуска; квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: ФИО1, <адрес>, пос. совхоза «Мамадышский», <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/30 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Шадчинское сельское поселение, квартал 650401; права на денежные средства, находящиеся на счете № в ПАО «Сбербанк» с причитающимися процентами и компенсациями; автомобиль марки ВАЗ 21124 LADA 112, идентификационный номер №, 2007 года выпуска.

Согласно материалам наследственного дела, рыночная стоимость автомобиля ВАЗ 21124 LADA 112, идентификационный номер №, 2007 года выпуска. На дату смерти ФИО2 составляет 136000 рублей (л.д. 46).

Согласно выпискам из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры на дату смерти наследодателя составляет 1460978 рублей 83 копейки; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № – 2230656 рублей (стоимость 1/30 доли – 74355 рублей 20 копеек.

Таким образом, ФИО3, приняв наследство, в порядке универсального правопреемства унаследовал и долги наследодателя, в том числе права и обязанности по договору целевого денежного займа, а потому должна нести ответственность перед истцом в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, данные имущественные обязательства не связаны неразрывно с личностью умершего и могут быть унаследованы в порядке универсального правопреемства.

Доказательств, подтверждающих полное исполнение обязательств по договору займа либо наличие задолженности в ином размере, суду не предоставлено.

Согласно договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, пос. совхоза «Мамадышский», <адрес>, площадью 62,7 кв.м., составляла 1806864 рубля 12 копеек.

В данном случае, стоимость наследуемого имущества превышает размер предъявляемого ко взысканию с ответчика задолженности по договору целевого займа, следовательно, с ФИО3 подлежит взысканию задолженность в полном объеме - в размере 1846809 рублей 30 копеек, из которых: 1126897 рублей 01 копейка размер основного долга, 719912 рублей 29 копеек - проценты.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (п. 11), применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Решении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года." (п. 10) в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа составляет 2374377 рублей, истец добровольно снизил её размер до 655860 рублей 66 копеек.

Учитывая, что предусмотренные договором пени являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств и не должны служить способом извлечения дополнительной прибыли для истца, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, учитывая длительность неисполнения обязательства, критерии ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить размер неустойки до 40000 рублей.

При изложенных обстоятельствах с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию досрочно задолженность в размере 1846809 рублей 30 копеек, из которых: 1126897 рублей 01 копейка размер основного долга, 719912 рублей 29 копеек - проценты, а также неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 40000 рублей.

Также с ответчика в соответствии с условиями договора займа, подлежат взысканию проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7 % годовых на погашаемую сумму с учетом срока пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения обязательств.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 20713 рублей 35 копеек. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО3

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Государственного жилищного фонда при ФИО1 Республики ФИО1 удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО1 Республики ФИО1 (ИНН 1655065113) в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества ФИО2 сумму непогашенного займа в размере 1126897 (Один миллион сто двадцать шесть тысяч восемьсот девяносто семь) рублей 01 копейка, проценты по условиям договора займа в размере 719912 (Семьсот девятнадцать тысяч девятьсот двенадцать) рублей 29 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 40000 (Сорок тысяч) рублей, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом срока пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 20713 (Двадцать тысяч семьсот тринадцать) рублей 35 копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна

Судья                  Гатина Г.Р.

Решение вступило в законную силу «_____»__________________

Судья                 Гатина Г.Р.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ