Решение по делу № 2-71/2016 (2-3383/2015;) от 26.10.2015

Дело № 2-71/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2016 года          г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

с участием прокурора             Кисловой Н.И.

при секретаре Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воскресенского городского прокурора в интересах Российской Федерации, неопределенного круга лиц к Л.М.В. о признании кадастровой ошибки и об исключении из Государственного кадастра объектов недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Воскресенский городской прокурор в интересах Российской Федерации, неопределенного круга лиц обратился в суд с иском, с учетом дополнений, к Л.М.В. о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с К№ №:28, площадью 497,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, земельного участка с К№ №:160, площадью 500,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, и об исключении из Государственного кадастра объектов недвижимости имеющиеся сведения об описании местоположения границ земельного участка с К№ №:28, площадью 497,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства; об уточнении координат границ и местоположения земельного участка с К№ №:28, определив площадь участка 513,00 кв.м. по фактическому пользованию согласно Приложению № заключения эксперта от <дата>.

В обосновании своих требований истец указал, что Воскресенской городской прокуратурой по поручению прокуратуры <адрес> проведена проверка соблюдения законодательства при предоставлении и использовании земельных участков в близи водных объектов.

<дата> в рамках проверки, с участием специалистов органов государственного контроля, а также кадастрового инженера эксперт, произведен осмотр принадлежащего Л.М.В. (свидетельство о государственной регистрации права собственности № от <дата>) земельного участка с кадастровым номером №:28, площадью 497,00 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.

При осмотре фактическое расположение границ и поворотных точек земельных участков определялось с применением измерительного прибора -GPS-приемник спутниковый геодезический ТriтЫе 5700 (свидетельство о поверке №) геодезистом Ч.Н.В.

Для измерений и определения месторасположения участков использовались сведения о координатах земельных участков, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, материалы кадастровых и землеустроительных дел, данные публичной кадастровой карты.

В результате осмотра было установлено, что земельный участок расположен в водном объекте - <адрес>, то есть его границы проходят по территории водного объекта, то есть была выявлена кадастровая ошибка, то есть ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведении в государственном кадастре недвижимости, в результате которой границы участка смещены на территорию водного объекта. В связи с чем, прокурор обратился в Воскресенский городской суд <адрес> с настоящим иском.

На основании определения Воскресенского городского суда <адрес> от <дата> по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой экспертом подготовлено заключение № № от <дата>.

В судебном заседании истец – Воскресенский городской прокурор К.Н.И. уточненное заявление полностью поддержала. Доводы, изложенные в уточненном иске, полностью поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание не явилась ответчик Л.М.В., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела. Л.М.В. просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии. Требования Воскресенского городского прокурора, с учетом уточнения, признала полностью. Последствия признания иска ей понятны и разъяснены (заявление на л.д. №).

Допрошенный в судебном заседании эксперт эксперт, предупрежденный об ответственности по ст. 307 УК РФ, представленное заключение полностью поддержал. Пояснил, что с выездом на место обследовал земельный участок Л.М.В. с К№ №:28 и земельный участок В.М.В. с К№ №:160. Подтвердил, что в ходе сравнения натурных измерений с данными ГКН установлено наличие кадастровой ошибки в отношении земельного участка с К№ №:28 и не соответствие фактических границ кадастровым в отношении земельного участка с К№ №:160. Правообладатель земельного участка с К№ №:160 не был привлечен к рассмотрению дела, поэтому эксперт не смог полностью его исследовать, в связи с чем, предложено произвести изменения его координат поворотных точек границ без изменения конфигурации площади данного участка. Факт наличия кадастровой ошибки в сведениях о координатах участка Л.М.В. подтвердил. Со слов ответчика, эксперту известно, что земельный участок с К№ №:28 ею используется с момента образования СНТ «Пенсионер». Кадастровая ошибка выражена в несоответствии данным ГКН и фактическим границам. Варианты определения границ представлены в приложении № заключения эксперта. Экспертом предложено установить границы ответчика по приложению № к заключению эксперта. По данным ГКН земельный участок с К№ №:28 налагается на водный объект <адрес>, а участок с К№ №:160 такого смещения не имеет. С учетом того, что В.М.В. не выразила свое желание и не участвовала при экспертизе, эксперт полагает исключить сведения о координатах ее земельного участка из сведений ГКН, чтобы дать возможность произвести учет изменений в отношении земельного участка с К№ №:28.

Представитель ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> – М.И.В. (доверенность на л.д. №) требования оставила на усмотрение суда, с учетом заключения эксперта.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, В.М.В., представитель СНТ «Пенсионер», просивший рассмотреть дело в его отсутствии, возражений против исковых требований не имеет (л.д. №). Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, так как они извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, рассмотрение дела заняло затяжной характер. Также суд учитывает тот факт, что права третьих лиц не нарушаются.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования Воскресенского городского прокурора, с учетом их уточнений, подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор обладает полномочиями по обращению в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч. 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

В силу ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации водный объект река Москва находится в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено Водным кодексом РФ.

Согласно части 2 названной статьи каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В государственный кадастр недвижимости, как указано в п.3. ч.1. ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" среди прочего вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, как указано в п. 2. ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч.4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-Ф3).

Как указано в ст. 3 Водного кодекса РФ водное законодательство и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на следующих принципах значимости водных объектов в качестве основы жизни и деятельности человека, регулирования водных отношений, исходя из представления о водном объекте как о важнейшей составной части окружающей среды, среде обитания объектов животного и растительного мира, в том числе водных биологических ресурсов, как о природном ресурсе, используемом человеком для личных и бытовых нужд, осуществления хозяйственной и иной деятельности, и одновременно как об объекте права собственности и иных прав.

Ответчик Л.М.В. подала суду письменное заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны (л.д. №).

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы было установлено наличие кадастровой ошибки.

.     Как усматривается из заключения эксперта № № от <дата> (л.д. №), в отношении земельного участка Л.М.В. с К№ №:28, расположенного по адресу: <адрес>, в результате сопоставлении фактических характеристик исследуемого земельного участка со сведениями ГКН было выявлено несоответствие данных о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка с K№ №:28, содержащихся в ГКН, результатам натурных измерений; фактическая площадь земельного участка с K№ №:28 составляет 513 кв.м., что на 16 кв.м. больше площади данного земельного участка по сведениям ГКН и правоустанавливающих документов; характерные точки границы земельного участка с K№ №:28 по сведениям ГКН смещены относительно своего фактического местоположения на северо-запад на расстояние до 40,67 м.; фактическая граница земельного участка с K№ №:28 пересекается с кадастровой границей смежного земельного участка В.М.В. с K№ №:160, расположенного по адресу: <адрес>, на расстояние до 1,30 м.

Причиной выявленных несоответствий является кадастровая ошибка, допущенная в 2003 г. при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с K№ №:28.

Также экспертом была выявлена кадастровая, допущенная в 2006 г. при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с K№ №:160.

Наиболее оптимальным вариантом исправления выявленных кадастровых ошибок, по мнению эксперта, является внесение в ГКН исправленных сведений о координатах границ данных земельных участков, которые будут отражать их фактическое местоположение и конфигурацию. При этом, ошибочные сведения о границах земельных участков подлежат исключению из ГКН.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования Воскресенского городского прокурора, с учетом уточнений, поскольку данное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, материалам дела и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Суд удовлетворяет требование прокурора о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с К№ №:28 и с К№ №:160 и исключает из Государственного кадастра недвижимости имеющиеся сведения об описании местоположения границ земельного участка с К№ №:28, расположенного по адресу: <адрес> Сведения об описании местоположения границ земельного участка с К№ №:160, расположенного по адресу: <адрес> из Государственного кадастра недвижимости не исключаются в рамках настоящего дела, так как данное требование не заявлено Воскресенским городским прокурором.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Воскресенского городского прокурора в интересах Российской Федерации, неопределенного круга лиц к Л.М.В. о признании кадастровой ошибки и об исключении из Государственного кадастра объектов недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, с учетом уточнений, - удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с К№ №:28, площадью 497,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, принадлежащего Л.М.В..

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с К№ №:160, площадью 500,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежащего В.М.В..

Исключить из Государственного кадастра объектов недвижимости имеющиеся сведения об описании местоположения границ земельного участка с К№ №:28, площадью 497,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, принадлежащего Л.М.В..

Уточнить координаты границ и местоположения земельного участка, принадлежащего Л.М.В., с К№ №:28, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по фактическому пользованию согласно Приложению № к заключению эксперта № № от <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

определив площадь участка 513 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>