Решение по делу № 2-790/2018 от 30.03.2018

                 Дело № 2-790/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

при секретаре : Катинас М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова К. В., к Исхаковой А. А., как к законному представителю несовершеннолетней Ефимовой У. К., Романович Г. Н., обществу с ограниченной ответственностью УК «Сервис-Плюс», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «СмоленскРегионТеплоЭнерго» в лице Сафоновского филиала о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуг,

ус т а н о в и л:

Ефимов К.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Исхаковой А.А., как к законному представителю несовершеннолетней Ефимовой У.К., дд.мм.гггг года рождения, Романович Г.Н., обществу с ограниченной ответственностью УК «Сервис-Плюс» (далее ОО УК «Сервис-Плюс»), муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» (далее МУП «Водоканал»), обществу с ограниченной ответственностью «СмоленскРегионТеплоЭнерго» в лице Сафоновского филиала (далее ООО «СмоленскРегионТеплоЭнерго» в лице Сафоновского филиала), ссылаясь на то, что он является собственником ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственниками квартиры являются Романович Г.Н. (? доля в праве) и несовершеннолетняя Ефимова У.К. (? доля в праве). Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с этим, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: ему в размере ? доли, Исхаковой А.А., как законному представителю Ефимовой У.К. в размере ? доли, Романович Г.Н. в размере ? доли; обязать коммунальные организации заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

В судебном заседании истец Ефимов К.В. заявленные требования поддержал.

Ответчик Романович Г.Н. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик Исхакова А.А. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, вопрос о разрешении заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представители ООО УК «Сервис-Плюс», МУП «Водоканал» и ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

МУП «Водоканал» представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ( ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что Ефимов К. В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственниками данной квартиры также являются Романович Г.Н. (? доля в праве) и несовершеннолетняя дочь истца - Ефимова У.К., дд.мм.гггг года рождения (? доля в праве).

Жилищно-коммунальные услуги данному жилому помещению, оказывают, в том числе: ООО УК «Сервис-Плюс», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала, МУП «Водоканал».

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры не определен.

Данные обстоятельства сторонами по существу не оспариваются и подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права на жилое помещение от дд.мм.гггг и дд.мм.гггг, также другими материалами гражданского дела.

Таким образом, поскольку спорная квартира на праве общей долевой собственности принадлежит сторонам, то у них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Учитывая количество собственников, суд полагает необходимым определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: Ефимову К.В. в размере ? доли, Ефимовой У.К. в размере ? доли, Романович Г.Н. в размере ? доли с возложением на ООО УК «Сервис-Плюс», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала, МУП «Водоканал» обязанности производить раздельные начисления по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг между ее собственниками пропорционально долям в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов.

При этом, в силу п. 1 ст.60 СК РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (п.1 ст.61 СК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

С учетом того, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно со своей долей, при этом родители несут обязанность оплачивать за несовершеннолетних детей приходящуюся на них долю квартирной платы, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, приходящемся на ? долю несовершеннолетней Ефимовой У.К. следует возложить на ее родителей - Ефимова К.В. и Исхакову А.А. в равных долях до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.

На основании изложенного, руководствуясь 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: Ефимову К. В. - в размере ? доли; Романович Г. Н. – в размере ? доли; Ефимовой У. К. – в размере ? доли.

Обязанность по оплате доли за несовершеннолетнюю дочь Ефимову У.К. возложить на Ефимова К. В. и Исхакову А. А. в равных долях до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Сервис-Плюс», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала производить раздельное начисление платы коммунальных услуг и платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Ефимову К. В. в размере ? доли, Романович Г. Н. в размере ? доли, Ефимовой У. К. в размере ? доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дроздов С.А.