Решение по делу № 2-131/2016 (2-9603/2015;) от 06.10.2015

Д № 2-131/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2016 года г.Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Паначевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивкиной Г. П. к Администрации городского округа город Уфа РБ о сохранении квартиры по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ивкина Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о сохранении квартиры по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Ивкина Г.П., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Представитель третьего лица ООО «Сервисстрой», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу перепланировки жилых помещений (п. 7 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

Перепланировка жилого помещения производится по правилам статей 25 - 29 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (пункт 2).

Согласно статье 29 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с уполномоченным органом, являются самовольными.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29).

Установлено, что Ивкина Г.П. является сособственником квартиры по адресу: <адрес>62 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство от государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Как усматривается из технической документации ГУП БТИ РБ, в квартире по адресу: РБ, <адрес>62, собственником квартиры без предварительного согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка и выполнены следующие виды работ:

- демонтирован дверной блок в осях «2х3/В»;

-демонтирован фрагмент несущей стены с устройством металлической рамы усиления в осях «2/АхБ»;

-зашит листами ГКЛВ по металлическому каркасу дверной проем в осях «1х2/Б».

Согласно заключению эксперта Независимого экспертного центра ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в процессе перепланировки и переоборудования нежилых помещений были выполнены следующие работы:

-демонтаж дверного блока:

Заполнение ГКЛВ по металлическому каркасу дверного проема;

-устройство гидроизоляции пола санузлов;

-устройство проема в несущей стеновой панели шириной 2270 мм, высотой 2180 мм с монтажом металлических рам из металлических прокатных профилей (швеллер №).

На основании результатов выполненного поверочного расчета и визуально-инструментального обследования основных несущих и ограждающих конструкций помещений квартиры по адресу: <адрес> был сделан вывод о том, что в целом состояние конструкций оценивается как работоспособное.

Мероприятия по перепланировке указанных жилых помещений выполнены в соответствие с СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», ЖК РФ (редакция от 30.12.2013 г.) и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемых помещений и здания жилого дома в целом.

Мероприятия по устройству проема в несущей панели выполнены в соответствии с СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции», «Восстановление и усиление ограждающих строительных конструкций и сооружений» и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемых помещений и здания жилого дома в целом.

Проверка несущей способности и надежности выполненных усилений проверены расчетом.

Согласно результатам поверочных расчетов и визуально-инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке не повлекли за собой снижения несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемых помещений и здания жилого дома в целом, то есть безопасность обеспечена.

Эксплуатация обследуемых нежилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии возможна в полном объеме. Угроза жизни и здоровья граждан отсутствует.

Действующее законодательство прямо предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Таким образом, выполненная в квартире истца перепланировка соответствует действующему законодательству, не затрагивает несущие элементы здания, не уменьшает прочности, устойчивости и несущей способности конструкций дома. Выполненные работы не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц, жилое помещение безопасно для эксплуатации, доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению как обоснованный.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ивкиной Г. П. к Администрации городского округа город Уфа РБ о сохранении квартиры по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд г. Уфы РБ.

Судья         О.В. Бикчурина