Решение по делу № 33-14277/2015 от 15.12.2015

Дело № 2-2257/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

dd/mm/yy

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Орешкиной О.Ф.,

при секретаре Ашурковой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Садкова Максима Владимировича к ЗАО «Владимирское Жилищное Строительство» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Садков М.В. обратился в суд с иском к ЗАО «Владимирское Жилищное Строительство» о признании права собственности на гаражный бокс ### общей площадью 23,8 кв.метра, расположенный по адресу: ..., ..., ....

В обоснование иска указал, что dd/mm/yy г. между ним и ЗАО «Владимирское Жилищное Строительство» был заключен договор ### о долевом участии в строительстве гаража по адресу: ..., ..., ... (строительный адрес). Денежные средства для строительства гаражного бокса в соответствии с договором от dd/mm/yy г. внесены им полностью в сумме 120 000 руб. Работы по строительству гаражного бокса окончены, но строительный объект в эксплуатацию не введен, в силу чего он лишен возможности оформить документы о праве собственности на указанный гараж. На все обращения к ответчику с просьбой оформить необходимую документацию и передать ему пакет документов для регистрации права собственности на гаражный бокс ###, ответчик никаких действий не предпринял. Считает, что поскольку он свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве перед ответчиком выполнил в полном объеме, за ним может быть признано право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснил, что спорный гараж находится в ГСК «Комплекс». Он является членом ГСК, пользуется гаражом, платит членские взносы. Гараж ### передан ему по акту приема-передачи от dd/mm/yy года. Технический паспорт на строение оформлен и строению присвоен почтовый адрес.

Представитель ответчика ЗАО «Владимирское жилищное строительство» - Синева А.Ю.(по доверенности) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица ГСК «Комплекс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в письменном заявлении поддержал исковые требования.

Выслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что dd/mm/yy г. между Садковым М.В. и ЗАО «Владимирское Жилищное Строительство» заключен договор ### о долевом участии в строительстве кирпичного гаража для стоянки индивидуального автотранспорта ###. Согласно справке ЗАО «ВладЖилСтрой», Садков М.В. полностью оплатил строительство гаражного бокса ###, общей площадью 23,8 кв.м.

Согласно договору аренды земельного участка ### от dd/mm/yyг. Администрация ... передала ЗАО «Владимирское Жилищное Строительство» в аренду на срок с dd/mm/yyг. по dd/mm/yyг. земельный участок общей площадью 5807 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., под строительство жилого дома с встроено- пристроенным отделением связи и блоком гаражей-стоянок.

Постановлением главы администрации ... ### от dd/mm/yyг. данный земельный участок разделен на два: площадью 3864 кв.м.- для содержания жилого дома; площадью 1943 кв.м. - для завершения строительства блока гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта. В соответствии с п.3 указанного постановления ЗАО «Владимирское Жилищное Строительство» предлагалось обеспечить постановку вновь образованных земельных участков на государственный кадастровый учет. Правоустанавливающие документы на земельный участок по ..., ...Г для завершения строительства гаражей не оформлялись. Договор аренды земельного участка по ... между администрацией ... и ГСК «Комплекс» на новый срок не заключался.

Согласно выписке из государственного земельного кадастра от dd/mm/yyг. ### земельный участок с кадастровым номером 33:22:34007:0036, площадью 1943 кв.м., расположенный по ... ..., находится в государственной собственности, разрешенное использование (назначение) которого - завершение строительства блока гаражей - стоянок для индивидуального автотранспорта.

Постановлением Главы ... ### от dd/mm/yy г. изменены характеристики данного объекта недвижимости, установлено местоположение земельного участка: Владимирская область, ..., ..., ..., разрешенное использование -эксплуатация блока гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта.

Строительство блока гаражей по адресу: ..., ..., ... окончено, истец пользуется спорным гаражным боксом, однако акт о вводе объекта в эксплуатацию отсутствует, что препятствует оформлению спорного гаража в собственность Садкова М.В.

Вместе с тем суд принимает во внимание те обстоятельства, что земельный участок, на котором находится спорный гараж, отведен под строительство блока гаражей, образован ГСК «Комплекс», Садковым М.В. выполнены обязательства по договору о долевом участии в строительстве ### от dd/mm/yy г. в полном объеме, он является членом ГСК «Комплекс», технический паспорт на гараж ###, расположенный по адресу: ..., ..., ..., изготовлен. Гараж передан истцу ответчиком по акту приема-передачи от dd/mm/yy г. Гараж имеет инвентарный, реестровый и кадастровый номера, блоку гаражей-стоянок присвоен почтовый адрес, указанный блок гаражей возведен в пределах предоставленного ранее под его строительство земельного участка.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс ###, расположенный по адресу: ..., ..., ..., подлежат удовлетворению, поскольку указанный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке, разрешенное использование которого- эксплуатации блока гаражей- стоянок для индивидуального транспорта. Истец полностью выполнил условия договора о долевом участии в строительстве, гараж построен и передан ему в пользование, и он вправе требовать реализации своего права собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Садковым Максимом Владимировичем право собственности на гаражный бокс ###, площадью 23,8 кв.метра, расположенный по адресу: ..., ....

Взыскать с ЗАО «Владимирское Жилищное Строительство» в возврат госпошлины в пользу Садкова М.В. - 2800 руб.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.

Председательствующий судья О.Ф.Орешкина

Решение изготовлено в окончательной форме dd/mm/yy г.

Судья: О.Ф. Орешкина