Решение по делу № 2-184/2024 от 05.09.2024

Дело № 2-184/2024

УИД 75RS0012-01-2024-000236-15

Решение

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года                                                                                     с.Калга

     Калганский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Давыдовой О.А.,

при секретаре Макаровой О.П.,

с участием помощника прокурора Калганского района Забайкальского края Новикова Д.С.,

представителя истца – адвоката Кусовой О.Н., действующей на основании удостоверения №, ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2., ФИО3 ФИО4. с вышеуказанным исковым заявлением.

      В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ. мать истицы – ФИО5 купила жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Вместе с матерью и своей семьей истица стала проживать в указанном доме с момента его приобретения. Дом был приобретен у ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5. умерла. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1., согласно свидетельства о праве на наследование по закону, оформила дом в собственность. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Никаких ограничений и обременений объекта недвижимости зарегистрировано не было.

     На момент приобретения жилого дома ФИО5., в указанном доме были зарегистрированы: ФИО2., ФИО3., ФИО4

     Продавец ФИО4 на момент продажи дома обязалась сняться с регистрационного учета и снять своих родственников. Однако после продажи дома, ФИО4. вместе с родственниками выехала за пределы района, не снявшись с регистрационного учета и не сняв с регистрационного учета своих родственников. Куда они выехали и где проживают в настоящее время, истцу неизвестно. ФИО1 как собственник, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей, а именно расходы по оплате вывоза мусора, поскольку платежи начисляются по количеству зарегистрированных лиц.

         Истец просит признать ФИО2., ФИО3., ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

         Определением судьи от 20.09.2024г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: межмуниципальный отдел МВД России «Приаргунский», ФИО6., ФИО7.

     Истец ФИО1. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, об отложении не просила.

     Представитель истца – адвокат Кусова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

     Ответчики: ФИО2., ФИО3., ФИО4 в судебное заседание не явились, место их фактического проживания суду не известно.

     Статьей 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

     В силу ст.113, ч.4 ст.116, ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Высотина Д.О., Мирошкина А.И., Савиной Т.Ф., поскольку в деле имеется информация Калганской сельской администрации об отсутствии сведений о месте нахождения ответчиков.

     Согласно ст.50 ГПК РФ суд привлек к участию в деле, в качестве представителя ответчиков ФИО2., ФИО3., ФИО4. адвоката Меновщикову М.Ю., которая в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, в направленном в суд заявлении указала, что исковыми требованиями не согласна, также просила рассмотреть дело без ее участия.

     В судебное заседание третьи лица: МО МВД России «Приаргунский», ФИО6., ФИО7., надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, об отложении не просили, уважительных причин неявки не сообщили, возражений и своих представителей в суд не направили.

     В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

     Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора Калганского района Забайкальского края, полагавшего требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

     В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

     Согласно абз.3 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

     В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

     В силу положений ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

     В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения обладают члены семьи собственника, совместно с ним проживающие.

     Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     В судебном заседании установлено, что ФИО1. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

     Согласно ответов Калганской сельской администрации Калганского муниципального округа от 07.10.2024г. за №275, от 18.11.2024г. №328, на запрос суда, выданных на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. собственником являлась ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ. собственником дома является ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также совместно с ней проживают по данному адресу муж – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По настоящее время состав семьи не менялся. ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживают по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Информацией о месте выбытия сельская администрация не располагает.

     Регистрация ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, подтверждается адресной справкой, выданной Миграционным пунктом ПП по Калганскому району МО МВД России «Приаргунский» от 10.11.2023г. за №3625.

     В судебном заседании установлено, что ответчики в данном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ., их вещей в жилом помещении не имеется, членами семьи ФИО1. не являются, место жительства ответчиков истцу неизвестно, самостоятельно с регистрационного учета ответчики не снялись.

     Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением в силу закона, соглашения или решения суда, не установлены, доказательства в их подтверждение не представлены.

     Регистрация ответчиков в жилом помещении истца сама по себе не поражает возникновение у них права пользования помещением (ст.3 Закона Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

    Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики в доме по адресу: <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом помещении сохраняют лишь регистрацию. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

     В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

     При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики фактически в жилом помещении по адресу: <адрес> длительное время не проживают, их отсутствие по месту регистрации не носит временного характера, членами семьи истца ответчики не являются, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, исковые требования о признании ФИО2., ФИО3., ФИО4. утратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

     Ответчиками не представлены доказательства в подтверждение наличия у них права пользования жилым помещением, а также доказательства, опровергающие доказательства истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ.

     Истцом также заявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета.

     Однако, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства (ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

     Таким образом, требование истца в данной части суд находит излишним. Действия по снятию с регистрационного учета осуществляются в рамках административной процедуры.

     Оснований для иных выводов по существу спора, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.

     Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

     Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.

     Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №№) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

     Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

     Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серия № №№) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

     Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

     В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, отказать.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Калганский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия верна: Судья                                                                         О.А. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2024 года.