Решение по делу № 2-5102/2021 от 11.01.2021

Копия

Дело №

24RS0048-01-2020-016843-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2021 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,

при секретаре Васильевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ковчег 29» к Ю.О. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ковчег 29» обратилось в суд с иском к Ю.О. о взыскании задолженности по плате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 по август 2020 в сумме 57 602,89 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 928 руб., на оплату услуг представителя 20 000 руб. Требования мотивированы тем, что ООО УК «Ковчег 29» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик является собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. За указанный период времени ответчик не исполнял обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ковчег 29» - Канзычакова О.А. (полномочия подтверждены) заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, на них настаивала.

Ответчик Ю.О. с иском не согласился, ссылаясь на ненадлежащее оказание жилищной услуги, расходование поступающих от жильцов дома денежных средств не по назначению, многочисленное нарушение жилищного законодательства со стороны истца.

Третье лицо Ю.Н. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, извещалась своевременно и надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (до 01.01.2016 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (с 01.01.2016 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик Ю.О. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик Ю.О., с ДД.ММ.ГГГГ его жена Ю.Н. и сын ФИО4

Управление домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Ковчег 29».

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством, собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения, ответчик является собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, является потребителем коммунальных услуг, в силу чего у ответчика возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, то есть не производил оплату в установленный законом срок. В результате чего за период с сентября 209 по август 2020 включительно образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 57 602,89 руб., Расчет судом проверен, является обоснованным, соответствует платежным документам представленным в материалы дела. Данная сумма задолженности ответчиком не оспорена, доказательств об ее отсутствии либо полной или частичной оплаты в пользу истца не представлено. Представленный ответчиком расчет является некорректным.

Суд не может принять во внимание доводы стороны ответчика о необходимости перерасчета задолженности со ссылкой на не оказание услуг.

В силу ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанных требований, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, которыми определены основания и порядок такого изменения.

Пункт 6 вышеназванных Правил предусматривает, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.

Согласно п. 7 Правил, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Устанавливая такой порядок, Правительство Российской Федерации в п. 15 Правил определило, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ должен отражаться в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В п. 10 данных Правил предусмотрено, что в случаях, указанных в п. 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по формуле, приведенной в указанном пункте Правил.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ согласно п. 16 Правил составляется в порядке, который установлен правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Таким образом, из анализа указанных выше положений закона следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Как следует из материалов дела, акты о выполненных работах ненадлежащего качества в установленном порядке не составлялись, данных о том, что истец неоднократно обращался в управляющую организацию с заявлением о неисполнении обязанностей по содержанию общего имущества дома и, в том числе, с требованием о направлении представителя для составления акта в материалы дела не представлено.

Пункт 16 Правил носит отсылочный характер, он не содержит запрета собственнику жилого помещения представлять суду любые доказательства, подтверждающие факт непредоставления услуг либо предоставления услуг ненадлежащего качества организацией, оказывающей такие услуги.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации процессуальная обязанность представить доказательства в подтверждение факта выполнения работ или оказания услуг ненадлежащего качества лежит на истце (потребителе), что согласуется и с положениями ст. 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", предоставляющей потребителю различные правомочия по защите своих прав только в случае обнаружения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) и заявления об этом.

Представленный стороной ответчика предписание Службы строительного надзора жилищного контроля Красноярского края от 17.09.2019 к рассматриваемому спору отношения не имеет.

Кроме того, ответчик не оспаривала факт оказание ему коммунальных услуг.

Помимо прочего стороной истца представлены заключенные с ООО «Грант» договор № уборки придомовой территории от ДД.ММ.ГГГГ, договор № уборки подъездов и цокольных этажей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договор № охраны придомовой территории от ДД.ММ.ГГГГ, с соответствующим актами оказания данных услуг. Также представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ОАО «Енисейская ТГК (ТГК -13)» на теплоснабжение.

Доводы требования ответчика по не предоставлению истцом счет-фактур по оплате за теплоснабжение, выставленными ОАО «Енисейская ТГК (ТГК -13), со ссылкой на неверный перерасчет оказанной услуги, судом не принимаются.

На основании ст. ст. 8 и 8.1 ФЗ РФ "О естественных монополиях" Постановлением Правительства РФ от 30.12.2009 года N 1140 утверждены, в том числе Стандарты раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования

Ответчик фактически не просит раскрыть ему какую-либо информацию о порядке, условиях или тарифах на поставку тепловой энергии, а просит предоставить счета-фактуры.

В соответствии с п. 1 ст. 169 НК РФ Счет-фактура является документом, служащим основанием для принятия покупателем предъявленных продавцом товаров (работ, услуг), имущественных прав (включая комиссионера, агента, которые осуществляют реализацию товаров (работ, услуг), имущественных прав от своего имени) сумм налога к вычету в порядке, предусмотренном настоящей главой.

В силу п. 2 этой же статьи счета-фактуры являются основанием для принятия предъявленных покупателю продавцом сумм налога к вычету при выполнении требований, установленных пунктами 5, 5.1 и 6 настоящей статьи.

Из вышеизложенных положений НК РФ следует, что оформление счетов-фактур порождает правовые последствия в сфере налоговых правоотношений лишь для непосредственных участников сделки, и на права конечного потребителя коммунальных услуг, в данном случае ответчика Ю.О. не влияет.

Кроме того, несовпадение данных по показаниям, выставленных ОАО «Енисейская ТГК (ТГК -13) и показаниям отраженных в платежных документах, исходя из данных общедомового прибора учета тепловой энергии, представитель истца объяснил, тем, что показания счетчика автоматически поступают ресурсоснабжающей организации. И если работа счетчика приостанавливалась и показания были нулевые, то ведение учета ОАО «Енисейская ТГК (ТГК -13)» осуществлялась на основе показаний этих приборов учета, взятые за предшествующие выходу из строя 3 суток.

Указанные объяснения согласуются с п. 5.5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между с ОАО «Енисейская ТГК (ТГК -13)» и ООО УК «Ковчег 29».

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 по август 2020 в сумме 57 602,89 руб.

Также с ответчика в пользу истца в силу положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату юридической помощи, размер которых с учетом характера дела (небольшой сложности) и сроков его рассмотрения, объема работы представителя, принимая во внимание, что к требованиям о взыскании неустойки положения закона о пропорциональном возмещении судебных расходов не подлежат применению, следует определить в сумме 12 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 928 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Ковчег 29» удовлетворить частично.

Взыскать с Ю.О. в пользу ООО УК «Ковчег 29» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 по август 2020 в размере 57 602,89 руб., за расходы на представителя 12 000 руб., возврат государственной пошлины в размере 1 928 руб., всего – 71 530,89 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                     Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен 30.06.2021.

Копия верна

судья Е.В.Татарникова