Решение по делу № 2-3371/2011 от 30.08.2011

Дело № 2-3371-11 Решение Именем РФ

07 декабря 2011 года

Дзержинский райсуд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Семиколенных С.М.

При секретаре Щетниковой Ю.Ю.

В присутствии представителя истицы, по доверенности Чугайновой Ю.П.,

С участием прокурора Мальцева А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Т.В. к Голышевой Т.С. о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истица Колесникова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчице Голышевой Т.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселении Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи к истцу перешло право собственности на вышеуказанную квартиру. Жилое помещение было приобретена для дальнейшего проживания, однако на спорной жилой площади проживает и зарегистрирована ответчик, член семьи предыдущего собственника. На письмо от 25.07.11г. в адрес Голышевой Т.С. с требованием в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует, с учета не снимается и продолжает проживать в спорной квартире.

Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, от нее представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца на заявленных требованиях Колесниковой Т.В. настаивала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма лично Голышевой Т.С. – 28.10.2011 г.

Привлеченные к участию в деле – ОУФМС по ПК в Дзержинском районе г. Перми, УФМС по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем также имеются уведомления о вручении судебного извещения, ОУФМС просили о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 09.03.2011г. Колесникова Т.В. приобрела по договору купли-продажи у ФИО1 квартиру № ... по ул.... /л.д.6-7/.

Переход права собственности на квартиру к Колесниковой Т.В. зарегистрирован 24.03.2011г. /л.д. 5/.

На дату заключения договора и в настоящее время, в квартире зарегистрирована и проживает Голышева Т.С.

Из искового заявления, объяснений представителя истицы в судебном заседании следует, что ответчица является членом семьи предыдущего собственника.

Истица направила ответчице письмо об освобождении квартиры до 15.08.2011 г. и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени Колесникова Т.В. не освобождает спорную квартиру.

Истица является собственником спорного жилого помещения, проживание в квартире и наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении – однокомнатной квартире, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

В связи с переходом права собственности на квартиру к истице, право пользования жилым помещением по ул. ..., у ответчицы прекратилось в силу закона. В связи с чем она обязана освободить жилое помещение, прекратить пользоваться им. Поскольку ответчица не освободила жилое помещение в срок, установленный ей собственником, в силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ она подлежит выселению в судебном порядке.

Исковые требования Колесниковой о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, выселении обоснованны и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчица утратила право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

Признать Голышеву Т.С. утратившей право пользования жилым помещением адресу: ...

Выселить Голышеву Т.С. из кв.... дома ... по ул....

Решение суда является основанием для снятия Голышевой Т.С. с регистрационного учета по ул.... органами УФМС по ПК.

Решение в срок 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский райсуд г. Перми.

Судья