Решение по делу № 2-1622/2021 от 02.08.2021

УИД: 91RS0009-01-2021-003024-92

Дело № 2-1622/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     16 сентября 2021 г.                                                                                           г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Хайбердыевой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Евпатории Республики Крым к Куртаметову Сейфулле Алваповичу, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г. Евпатории Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании отсутствующим права собственности, признании договора аренды земельного участка ничтожным, признать отсутствующим право аренды на земельный участок,

     УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Евпатории Республики Крым обратилась в суд с исковым заявлением к Куртаметову Сейфулле Алваповичу, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г. Евпатории Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании отсутствующим права собственности, признании договора аренды земельного участка ничтожным, признать отсутствующим право аренды на земельный участок.

     Требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи павильона от 20.10.2004г. Куртаметов С.А. приобрел торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>, размещенный в лит. «А», общей площадью 16,1 кв.м. Решением Евпаторийского городского совета от 27.12.2013г. № 6-54/58 Куртаметову С.А. выдано разрешение на разработку технической документации по землеустройству по установлению границ земельного участка в натуре, расположенного по адресу: <адрес> для реконструкции и обслуживания торгового павильона с последующей передачей в аренду.

Указывает, что 23.03.2016г. Куртаметовым С.А. подано заявление в ДИЗО администрации г. Евпатории Республики Крым о предоставлении земельного участка в порядке завершения прав на земельные участки. Согласно кадастрового паспорта от 07.05.2015г. земельный участок площадью 40+/-2 кв.м. поставлен на кадастровый учет под номером №. 11.09.2015г. ДИЗО администрации г. Евпатории Республики Крым с Куртаметовым С.А. заключен договор аренды земельного участка 15-з, площадью 40,00 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – магазины, код 4.4 для реконструкции и обслуживания торгового павильона, во временное владение и пользование сроком на 49 лет. 07.10.2015г. составлен акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером № с указанием, что на земельном участке расположено нежилое строение – павильон, общей площадью 16,1 кв.м., принадлежащий арендатору на праве частной собственности. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в ЕГРН 22.12.2016г.

15.03.2016г. постановлением администрации г. Евпатории Республики Крым № 462-п «Об отнесении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> к определенной категории земель и установлении вида разрешенного использования» установлен вид – предпринимательство, код 4.0. Согласно справочной информации по объектам недвижимости, размещенной на сайте Федеральной службы государственной регистрации и картографии, на кадастровом учете числится объект недвижимости КН № в виде нежилого здания, торгового павильона, общей площадью 16,1 кв.м., расположенный в границах земельного участка с КН №.

18.06.2021г. Департаментом муниципального контроля, потребительского рынка и развития предпринимательства проведен осмотр и обследование земельного участка с КН №. Согласно акту осмотра № 215 от 18.06.2021г. установлено, что по вышеуказанному адресу на дату осмотра какие-либо строения фактически отсутствуют, земельный участок не используется арендатором.

Считает, что нестационарный торговый объект в виде торгового павильона, под который предоставлялся земельный участок, отсутствует. Регистрация права собственности на объект с КН № – здание (нежилое здание, торговый павильон) произведена незаконно, а договор аренды земельного участка от 11.09.2015г. № 15-з является ничтожной сделкой, поскольку Куртаметову С.А. предоставлен земельный участок сроком на 49 лет для реконструкции и обслуживания торгового павильона в нарушение действующего законодательства, поскольку торговый павильон не является объектом недвижимого имущества, не связан прочно с земельным участком и не может являться основанием для предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов. Размещение нестационарного торгового объекта на землях муниципальной собственности осуществляется без предоставления земельного участка в аренду на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов, действующей на территории муниципального образования. Регистрация права собственности ответчика на спорный объект как на объект недвижимости, нарушает принцип единства судьбы земельного участка и находящегося на нем строения и создает для истца необходимость учитывать безосновательно зарегистрированные права при управлении и распоряжении земельным участком, тем самым создает угрозу нарушения публичных интересов и препятствует администрации г. Евпатории как органу муниципального самоуправления в осуществлении функций и задач, установленных законом. Поскольку у объекта, поименованного как торговый павильон, отсутствуют признаки недвижимости, государственная регистрация права собственности на этот объект не влечет возникновение у Куртаметова С.А. права на предоставление спорного земельного участка, так как предусмотренные гражданским и земельным законодательством основания возникновения права фактически отсутствуют.

Поскольку договор аренды земельного участка от 11.09.2015г. № 15-з не соответствует положениям ст. 39.6 ЗК РФ и нарушает публичные интересы, которые по закону обеспечиваются процедурой торгов, данный договор является ничтожной сделкой с момента его совершения. В связи с чем, иные законные основания для использования земельного участка с КН № у Куртаметова С.А. отсутствуют, зарегистрированное право аренды земельного участка подлежит признанию отсутствующим.

Просит признать отсутствующим право собственности Куртаметова С.А. на объект по адресу: <адрес> – здание (нежилое здание, торговый павильон) с кадастровым номером №, площадью 16,1 кв.м. Признать ничтожным договор аренды от 11.09.2015г. № 15-з, заключенный между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Евпатории Республики Крым и Куртаметовым С.А. в отношении земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> В порядке применения последствий ничтожности договора аренды от 11.09.2015г. № 15-з, заключенного между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Евпатории Республики Крым и Куртаметовым С.А. в отношении земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, признать отсутствующим право аренды на земельный участок с кадастровым номером №. Указать, что судебный акт является основанием для исключения из Государственного реестра недвижимости и Государственного кадастра недвижимости сведений об объекте с кадастровым номером №; исключения из ЕГРН и ГКН сведений о регистрации права собственности Куртаметова С.А. на объект недвижимости с кадастровым номером №; исключения из ЕГРН сведений о регистрации договора аренды от 11.09.2015г.№ 15-з на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Администрации г. Евпатории Республики Крым не явился о слушании дела извещался надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации г. Евпатории Республики Крым в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Куртаметов С.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Заявлений об отложении судебного разбирательства или невозможности явки по уважительным причинам не предоставил, своего представителя в суд не направил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, направил в адрес суда пояснения, в которых также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Администрации г. Евпатории Республики Крым подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с требованиями части 2 статьи 3.3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания сделки недействительной и применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Исследовав материалы дела, судом установлено, что на основании договора купли-продажи павильона от 20.10.2004г., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Круговой Н.Н., зарегистрированного в реестре за № 4677, Куртаметова С.А. принадлежит на праве собственности павильон, расположенный под № <адрес>. Павильон состоит в лит. «А» торговое: помещение 1 – складское, 2 – торговое, общей площадью 16,1 кв.м. Право собственности Куртаметова С.А. на павильон зарегистрировано в Евпаторийском МБТИ 26.11.2004г. (л.д. 70-72, 74)

Решением Евпаторийского городского совета № 6-54/58 от 27.12.2013г. Куртаметову С.А. дано разрешение на разработку технической документации по землеустройству по установлению границ земельного участка в натуре площадью 40,00 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес> для реконструкции и обслуживания торгового павильона с последующей передачей в аренду. (л.д. 69)

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, 07.05.2015г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 40+/-2 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. (л.д. 73)

27.05.2015г. Куртаметов С.А. обратился в Администрацию г. Евпатории Республики Крым с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке завершения оформления прав на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 40+/-2 кв.м. на основании решения Евпаторийского городского совета № 6-54/58 от 27.12.2013г. для реконструкции и обслуживания торгового павильона. (л.д. 67)

11.09.2015г. между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Евпатории Республики Крым и Куртаметовым С.А. заключен договор аренды земельного участка № 15-з, согласно условиям которого арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок, площадью 40,00 кв.м. из земель, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – магазины, код 4.4, расположенный по адресу: <адрес>, для реконструкции и обслуживания торгового павильона, на срок 49 лет. 07.10.2015г. составлен акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером № с указанием, что на земельном участке расположено нежилое строение – павильон, общей площадью 16,1 кв.м., принадлежащий арендатору на праве частной собственности. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в ЕГРН 22.12.2016г. (л.д. 78-84)

Согласно выписки из Реестра имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым от 07.10.2015г. земельный участок, площадью 40+/-2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ч. 1 ст. 2 Закона Республик Крым от 31.07.2014г. № 38-ЗРК является собственностью муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым. (л.д. 9)

Постановлением Администрации г. Евпатории Республики Крым № 462-п от 15.03.2016г. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отнесен к категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – предпринимательство, код 4.0. (л.д. 77) В связи с чем 12.05.2016г. было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 15-з от 11.09.2015г. (л.д. 85)

Из письма Департамента муниципального контроля, потребительского рынка и развития предпринимательства № 2229/02-07 от 23.06.2021г. и акта осмотра (обследования) от 18.06.2021г. № 215 следует, что должностными лицами Департамента 18.06.2021г. проведен осмотр (обследование) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справочной информации по объектам недвижимости на кадастровом учете на обозначенном земельном участке числится одноэтажный капитальный объект недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 16,1 кв.м. В ходе осмотра земельного участка установлено, что по указанному адресу на сегодняшний день какие-либо строения фактически отсутствуют, земельный участок не использовался. (л.д. 15, 16, 17)

В соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5 вышеуказанной статьи).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац 1 пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац 2 пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (часть 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 64 «ГОСТ Р 51303-2013 Национального стандарта Российской Федерации. Торговля. Термины и определения», а также п. 6 ст. 2 Федерального закона от 28.12.2009г. № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» торговый павильон является нестационарным торговым объектом, который представляет собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.

Из содержания пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Из пункта 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что некапитальные строения, сооружения - это строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", именно невозможность отнесения конкретного объекта к категории недвижимого имущества следует рассматривать в качестве одного из обстоятельств, при которых иск о признании права отсутствующим подлежит удовлетворению.

Некапитальный характер спорного строения, являясь условием, исключающим возможность обращения с требованием о сносе самовольной постройки, вместе с тем в силу пункта 52 вышеуказанного Постановления признается достаточным основанием для удовлетворения иска о признании права отсутствующим.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим по смыслу пункта 52 Постановления является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Часть 4 ст. 61 ГПК РФ прямо предусматривает преюдициальное значение постановлений по гражданским делам.

Как следует из материалов дела, спорный объект – торговый павильон, с кадастровым номером №, площадью 16,1 кв.м., зарегистрированный в ЕГРН в качестве недвижимого имущества, в действительности таковым не является, поскольку у него отсутствуют признаки недвижимости: прочной связи его с землей не имеется, есть возможность его демонтажа и переноса в другое место без значительного ущерба, в связи с чем факт его регистрации в реестре в качестве недвижимого имущества противоречит требованиям действующего законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом в условиях состязательности и равноправия судебного процесса представлены надлежащие доказательства того, что спорный объект, не отвечающий признакам капитальности строения, не может быть признан самостоятельным недвижимым имуществом.

Принимая во внимание отсутствие достоверных, относимых и допустимых доказательств обратного, суд приходит к выводу, что правовые основания для регистрации в ЕГРН за ответчиком Куртаметовым С.А. права собственности на здание (нежилое здание, торговый павильон), с кадастровым номером №, площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствовали, в связи с чем исковые требования о признании отсутствующим права собственности ответчика Куртаметовым С.А. на указанный объект являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на недвижимое имущество накладывает на собственника земельного участка с кадастровым номером №, определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе по предоставлению под таким объектом земельного участка в пользование или в собственность в соответствии со статьями 39.1 - 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, поскольку спорный объект с кадастровым номером № права на который в ЕГРН зарегистрированы как на недвижимость, не обладает соответствующими признаками недвижимой вещи, сам факт государственной регистрации права собственности ответчика Куртаметова С.А. на такое имущество нарушает права собственника земельного участка - администрации г. Евпатории Республики Крым, поскольку значительно ограничивает возможность реализации последним имеющихся у него правомочий.

При таких обстоятельствах, нарушенное право истца может быть восстановлено путем исключения из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

Таким образом, поскольку спорный объект – торговый павильон является не капитальным строением, не относится к недвижимому имуществу, расположенного на земельном участке, имеющего своего собственника (истец по делу), права которого нарушаются оспариваемой государственной регистрацией, в подобной ситуации заявленное по делу требование следует считать разновидностью негаторного иска.

Следовательно, в связи с признанием отсутствующим права собственности Куртаметова С.А. на спорный объект, суд полагает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости и Государственного кадастра недвижимости сведения об объекте и о регистрации за ответчиком права собственности на здание (нежилое здание, торговый павильон), с кадастровым номером №, площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании статей 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество (в частности, земельный участок) за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации указаны случае предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, одним из которых является предоставление его в аренду лицам, являющимися собственниками зданий, сооружений, помещений в них, расположенных на указанном земельном участке (пункт 9).

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено, что указанный пункт 9 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации не подлежит применению в рассматриваемом случае, поскольку право собственности ответчика на торговый павильон признано отсутствующим, а иных оснований для предоставления земельного участка с кадастровым номером № ответчику без проведения торгов у администрации г. Евпатории Республики Крым не имеется, то оспариваемый договор аренды земельного участка № 15-з от 11.09.2015 года, заключенный между Департаментом имущественных и земельных отношений администрацией г. Евпатории Республики Крым и Куртаметовым С.А., подлежит признанию недействительным (ничтожным), а также подлежат применению последствия недействительности указанной сделки путем исключения из ЕГРН сведений о регистрации договора аренды земельного участка № 15-з от 11.09.2015 года и прекращения права аренды Куртаметова С.А. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты. В этом случае взысканная государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец Администрация г. Евпатории Республики Крым освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления в суд, то суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика Куртаметова С.А. в доход муниципального образования г. Евпатория Республики Крым государственной пошлины в размере 900 рублей, как с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                             РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Евпатории Республики Крым к Куртаметову Сейфулле Алваповичу, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г. Евпатории Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании отсутствующим права собственности, признании договора аренды земельного участка ничтожным, признать отсутствующим право аренды на земельный участок – удовлетворить.

        Признать отсутствующим право собственности Куртаметова Сейфуллы Алваповича на здание (нежилое здание, торговый павильон), с кадастровым номером №, площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

            Признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № 15-з от 11.09.2015 года, заключенный между Департаментом имущественных и земельных отношений администрацией г. Евпатории Республики Крым и Куртаметовым Сейфуллой Алваповичем.

        Прекратить право аренды Куртаметова Сейфуллы Алваповича на земельный участок, площадью 40+/- 2 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предпринимательство, код 4.0.

        Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации договора аренды № 15-з от 11.09.2015 года на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

        Решение суда является основанием для исключения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений из Единого государственного реестра недвижимости и Государственного кадастра недвижимости об объекте - здание (нежилое здание, торговый павильон), с кадастровым номером №, площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и о регистрации за Куртаметовым Сейфуллой Алваповичем права собственности на здание (нежилое здание, торговый павильон), с кадастровым номером №, площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>.

        Взыскать с Куртаметова Сейфуллы Алваповича в доход муниципального образования г. Евпатория Республики Крым государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья                                                                                               А.И. Лантратова