Решение от 01.04.2024 по делу № 2-16/2024 (2-281/2023;) от 14.12.2023

                                                                    Дело № 2-16/2024

                                УИД:75RS0032-01-2023-000553-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кыра                        1 апреля 2024 года

          Кыринский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Курсиновой М.И.,

при секретаре Казанцевой Ю.А.,

с участием представителя истца Прониной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения «Кыринское», Совету сельского поселения «Кыринское», Администрации муниципального района «<адрес> о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что в начале 1970-х годов они с супругой приобрели дом, расположенный по адресу <адрес>, у кого он не помнит, так как прошло много лет. Он помнит, что был написан договор купли-продажи в письменной форме, но со временем он был утрачен. В похозяйственной книге записали, что дом свой. На некоторое время они с супругой ФИО5 расходились и он уехал жить в <адрес>, а жена с детьми проживала в их доме. В начале 2000-х годов они с супругой снова начали проживать совместно в их совместном доме, расположенном по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его жена – ФИО5 умерла, он с сыном – ФИО6 остались проживать в их доме. ДД.ММ.ГГГГ его сын ФИО6 умер, он остался проживать один. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может оформить право собственности на жилой дом. Он не является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, но добросовестно, открыто, непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом свыше 20 лет. Он был уверен, что жилой дом принадлежит ему, так как они его купили. За 20 лет личного владения жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники, ни возможные правопреемники, так как всем известно, что этот жилой дом принадлежит ему, следовательно, основание владения домом следует считать добросовестным. Открытость владения подтверждается тем, что он не скрывал факт владения и проживания в данном доме, он и члены его семьи были зарегистрированы и проживали в указанном жилом доме с 1972 года. Он пользуется и владеет жилым домом на протяжении 20 лет, оплачивает электроэнергию, регулярно делает текущий и капитальный ремонты (вставил пластиковые окна, нанимал людей, чтобы отремонтировали печь), строил надворные постройки, облагораживает усадьбу, обрабатывает землю, то есть пользуется всеми правами и несет все обязанности как собственник в отношении спорного жилого дома, в том числе по его содержанию. На основании справок администрацией МР «<адрес>» данный жилой дом в реестре муниципальной собственности не стоит, муниципальной собственностью не является, также не является собственностью какой-либо организации или гражданина, собственника спорного дома нет. Считает, что собственником жилого <адрес> в <адрес> является он и имеет право на признание права собственности в силу приобретательной давности на данный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией МР «<адрес>» был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером 75:11:080107:707 сроком на 20 лет. Прав и законных интересов третьих лиц данное заявление не нарушает. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41 кв.м. кадастровый № в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО3 изменил основания иска, указав, что <адрес> в <адрес> он с женой ФИО5 приобрели в 1970-х годах, находясь в зарегистрированном браке. Он с 2001 года по 2006 год не проживал в доме по семейным обстоятельствам, брак между ним и ФИО5 был расторгнут. Его бывшая жена – ФИО5 проживала с их совместным сыном ФИО6 и продолжала владеть спорным домом как своим собственным, летом 2006 года он вернулся в жилой дом, где стал проживать совместно с ФИО5 и ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, после ее смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался, но фактически сын ФИО6 принял наследство после смерти матери – остался проживать в их доме. Они с ним вместе оплачивали электроэнергию, несли бремя содержания дома и усадьбы. Кроме того, ФИО6 оформил в аренду земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, после его смерти он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, других наследников первой очереди нет. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст.234 ГК РФ). Он является наследником первой очереди после смерти сына – ФИО6, который являлся наследником после смерти своей матери – ФИО5, следовательно, общий срок добросовестного, открытого и непрерывного владения жилого дома составляет 50 лет.

Определениями суда к участию в деле были привлечены в качестве ответчика Администрация муниципального района «<адрес>» и в качестве третьего лица ФИО7.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилсяь, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО8.

Представитель истца адвокат ФИО8, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что ФИО3 и ФИО5, находясь в браке, в 1970-х годах приобрели <адрес>, у кого именно ФИО3 в силу возраста не помнит, помнит, что продавец был старше его по возрасту и он уехал. До начала 2000 года ФИО3 с супругой проживали в доме, владели им как своим собственным, затем ФИО3 в связи с расторжением брака с ФИО5 уехал на другое постоянное место жительство в <адрес>, а ФИО5 продолжила владеть указанным жилым домом как своим собственным до дня своей смерти непрерывно. В похозяйственного книге ФИО5 была указана владельцем дома. В 2006 году ФИО3 стал проживать в указанном доме с ФИО5 без регистрации брака и с сыном ФИО6. После смерти ФИО5 наследство фактически принял ее сын ФИО6, который проживал с ней до ее смерти в доме и остался проживать после ее смерти в данном жилом доме, вместе с отцом ФИО3 они содержали дом, оплачивали электроэнергию, обрабатывали землю, несли бремя содержания дома, ФИО6 оформил земельный участок по указанному адресу в аренду. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, после его смерти фактически наследство принял его отец ФИО3, остался проживать в спорном доме, перезаключил договор на поставку электроэнергии и обратился к нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследства, свидетельство о праве на наследство ФИО3 не получил. ФИО3 продолжил владеть и пользоваться жилым домом, оплачивал электроэнергию, нес бремя содержания дома. ФИО3 уверен, что жилой дом принадлежит ему, владеет им как своим собственным, открыто, непрерывно.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Кыринское», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в нем о признании иска.

Представитель ответчика Совета сельского поселения «Кыринское», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в нем о признании иска.

Представитель ответчика Администрации муниципального района «<адрес>», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, обратилось с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не должно знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Под добросовестным владельцем понимается тот, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Исходя из смысла пункта 2 ст. 218, ст. 234 ГК РФ и указанных разъяснений, основаниями приобретения права собственности являются в частности сделки об отчуждении имущества, переход по наследству и самостоятельным способом приобретения права собственности, и такой способ приобретения такого права как приобретательная давность.

Как разъяснено в п.16 приведенного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения, при этом перерыв давностного владения не наступает в том случае, если новый владелец имущества является универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Случаи, при которых происходит универсальное правопреемство, прямо указаны законе (п. 1 ст. 129 ГК РФ). К ним относятся наследование (п. 1 ст. 1110 ГК РФ) и реорганизация юридического лица (ст. 58 ГК РФ).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу <адрес> значится под инвентарным номером 33, с кадастровым номером 75:11:080107:459, год завершения строительства 1972 год, кадастровая стоимость составляет 431124 руб. 84 коп., сведения о зарегистрированных права на дом отсутствуют.

Согласно материалам дела и пояснениям представителя истца, спорный дом не значится в муниципальной собственности сельского поселения «Кыринское» и муниципального района «<адрес>», не значится в реестре федерального имущества, не является собственностью <адрес>, сведения о доме в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается справками Администрации сельского поселения «Кыринское» от ДД.ММ.ГГГГ № и Администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщением об отказе в выдаче выписки из реестра государственного имущества <адрес> Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениями Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из архивной справки Администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, по документам фонда Кыринского сельского Совета народных депутатов <адрес> в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1982 годы ФИО3 и члены его семьи, в том числе жена ФИО5 и сын ФИО6 значатся проживающими по адресу: <адрес>, в собственном доме, земля 0,20 га; указано, что ФИО3 выбыл в отдельное хозяйство.

Из архивных справок Администрации муниципального района «<адрес>» №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1985 годы, в похозяйственных книгах №ДД.ММ.ГГГГ-1990 года и №ДД.ММ.ГГГГ-1996 годы, за 1997-2001 годы, 2002-2006 годы, за 2007- 2011 годы значатся ФИО5 как глава семьи и члены ее семьи, в том числе сын ФИО6, проживающими по адресу: <адрес>, в собственном доме, как указано в похозяйственных книгах №ДД.ММ.ГГГГ-2006 годы, за 2007-2011 годы владелец дома ФИО5, как указано в похозяйственной книге за 2007-2011 годы ФИО5 значится по указанному адресу до дня смерти – ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу также значится ФИО3.

Как следует из архивных справок Администрации муниципального района «<адрес>» №, № от ДД.ММ.ГГГГ по документам фонда Администрации сельского поселения «Кыринское» в похозяйственной книге № за 2011-2015 годы и в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2020 годы значатся ФИО3 и его сын ФИО6, проживающими по адресу <адрес>.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленным суду сведениям Отделом ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным Отделом ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленным сведениям Отделом ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 приходился сыном истцу ФИО3 и ФИО5.

Согласно сведениям нотариуса Кыринского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Как следует из пояснений представителя истца и архивных справок №, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 проживал вместе с матерью ФИО5 в <адрес> до смерти матери и остался проживать в доме после ее смерти.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес>, имеющимся в материалах нотариального дела №.

Из наследственного дела № ФИО6 следует, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальную контору <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратился его отец ФИО3 с заявлением о фактическом принятии наследства в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу <адрес>. Иные наследники к нотариусу не обращались, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В материалах наследственного дела имеется справка Администрации сельского поселения «Кыринское» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО6 состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу <адрес>, по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу состоит на регистрационном учете по месту жительства его отец ФИО3.

Принятие наследства в силу ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По утверждению представителя истца ФИО8 сын истца ФИО3 – ФИО6 фактически принял наследство после смерти матери ФИО5, остался проживать в спорном доме, истец ФИО3 после смерти сына фактически принял наследство, остался проживать в спорном доме, содержит его.

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации сельского поселения «Кыринское», выданной Администрацией СП «Кыринское» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 значится проживающим по адресу <адрес>.

В материалы дела представлен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому договор аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, заключен между муниципальным районом «<адрес>» в лице главы муниципального района «<адрес>» и ФИО3, сроком на 20 лет по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из постановления Администрации муниципального района «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация муниципального района «<адрес>» постановила предоставить в аренду земельный участок по адресу <адрес> ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 20 лет.

Согласно паспортным данным ФИО3, местом его регистрации с ДД.ММ.ГГГГ является <адрес>.

Из справки АО «Читаэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по адресу <адрес> значится абонентом по получению услуги электроснабжения, задолженности по оплате за потребленную электроэнергию не имеется.

Из представленного в материалы дела договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП «ФИО2» и ФИО3, заказчику ФИО3, проживающему по адресу <адрес>, исполнителем ИП «ФИО2» была оказана услуга по установке окон и ФИО3 оплатил данные услуги в размере 65000 рублей.

Свидетель ФИО9 суду показал, что он проживает с 1987 года в соседнем доме к дому ФИО3, ФИО3 проживает в доме, номер которого он не знает, по адресу <адрес>, который строил сам как ему рассказывали. ФИО3 прерывал свое проживание в доме, проживал в <адрес>, в доме жили его сын ФИО6 с матерью ФИО5, владели они домом как своим собственным. С начала 2000-х годов в доме стал снова проживать ФИО3. После смерти ФИО5 в доме остались проживать ФИО6 и ФИО3, владели домом как своим собственным, ремонтировали дом, вставили окна, сделали скважину, заборы за свой счет. После смерти ФИО6 в доме остался проживать ФИО3, владеет им как своим собственным, содержит его, поддерживает в надлежащем состоянии и ФИО3 говорил ему, что это его собственный дом. Никто не истребовал данный дом из владения ФИО12, права на дом не заявлял. Подтверждает владение домом ФИО5, ФИО6 и ФИО3 как своим собственным, постоянно, непрерывно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 суду показал, что ФИО3 после смерти ФИО5 стал проживать и проживает в настоящее время по адресу <адрес>. Сначала в доме проживали совместно ФИО5, ФИО3 и дети, затем ФИО3 женился на другой женщине и стал проживать отдельно, а в указанном доме остались проживать ФИО5 с детьми. ФИО5 проживала в данном доме до своей смерти и проживала она с сыном ФИО6, они владели домом как своим собственным, открыто, постоянно, никто не истребовал дом из их владения. После смерти ФИО5 ФИО6 остался проживать в доме и в доме также стал проживать ФИО3. ФИО6 проживал в доме до дня своей смерти, после его смерти в доме остался проживать ФИО3, который несет бремя содержания дома за собственный счет, покупает дрова для отопления дома, пробурил скважину, сделал забор, владеет домом как своим собственным, открыто, содержит его в надлежащем состоянии, проживает в доме до настоящего времени, никто не истребовал дом из его владения, никто права на дом не заявлял.

Оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями представителя истца, подтверждены письменными материалами.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума № возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчики – Администрация сельского поселения «Кыринское» и Совет сельского поселения «Кыринское» не оспаривали исковые требования истца, напротив, в заявлениях, направленных в суд, признали иск. Ответчик – Администрация МР «<адрес> также исковые требования истца не оспаривал, в судебное заседание не явился, возражения против иска в суд не представил.

Судом установлено, что право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 и его сын ФИО6 проживали в доме по адресу <адрес>, который по похозяйственной книге сначала Совета народных депутатов <адрес>, затем Администрации <адрес> и Администрации сельского поселения «Кыринское» значился как собственный и его владельцем сначала значился ФИО3, который впоследствии выбыл из дома, а затем владельцем значилась ФИО5. Истец ФИО3 владел и пользовался спорным жилым домом наряду со своим сыном ФИО6 и по настоящее время владеет и пользуется жилым домом после смерти сына ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь владел и пользовался данным домом после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принял наследство после смерти сына ФИО6, а до этого, мать ФИО6 – ФИО5, правопреемником которой являлся ФИО6, затем сын истца ФИО3 – ФИО6, правопреемником которого истец является, владели и пользовались данным домом. Всего в общей сложности владение и пользование спорным домом осуществлялось ФИО5, ФИО6 и ФИО3 более 18 лет. Поскольку истец ФИО3 является наследником ФИО6, который в свою очередь являлся наследником ФИО5, то время владения ФИО5 спорным домом должно быть присоединено ко времени владения ФИО6 и это время его владения домом должно быть присоединено ко времени собственного владения истцом ФИО3. Владение домом носит постоянный, непрерывный характер, перерыва во владении не было. Владение является добросовестным, так как истец как наследник ФИО6 принял наследство, вступила после его смерти во владение домом, поэтому истец считает спорный дом своим. Истец поддерживает дом в надлежащем состоянии, содержит его за свой счет, относится к спорному имуществу как к своему собственному. Владение домом истец осуществляет открыто, о чем свидетельствует позиция ответчиков и показания свидетелей. За все время владения домом ФИО5, ФИО6 и ФИО3 никто не оспаривал их владение домом и не предъявлял каких-либо прав на данный дом.

Факт содержания дома, ремонт дома, длительность проживания в доме, факт заключения договора поставки электроэнергии и его исполнение, также свидетельствуют о том, что как ФИО5 и ее сын ФИО6, так и его отец - истец ФИО3 после его смерти действовали как собственники и осуществляли владение указанным спорным объектом недвижимости как собственным добросовестно, открыто и непрерывно. Иного по делу не установлено.

Ответчики давностное владение истца не оспаривали.

Суд признает давностное владение ФИО3 жилым домом добросовестным, открытым и непрерывным в течение всего срока приобретательной давности.

На основании изложенного суд находит требования истца о признании права собственности на дом в силу приобретательской давности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 41 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░ 2024 ░░░░