Решение по делу № 2-713/2024 от 05.03.2024

УИД 05RS0№-69

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 апреля 2024г.

Хасавюртовский городской суд в составе:

председательствующего судьи Сатаева А.С.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1

адвоката АК «Гарант» Адвокатской палаты Республики Дагестан ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ИстецФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности, мотивируя тем, что согласно выписке из распоряжения главы администрации <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником земельного участка 0,45га, в <адрес>, Республики Дагестан, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: выделено для ведения крестьянского-фермерского хозяйства и строительства цеха по производству стройматериалов, личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул.5-я,№ «а». Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка для строительства, вышеуказанный земельный участок был выделен истцу для организации крестьянско-фермерского хозяйства и строительства цеха по производству стройматериалов, на основании распоряжения №р от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО <адрес>. «О выделении земельного участка».Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, 3905/к, усматривается, что на данном земельном участке построен цех площадью 638,20 кв.м., высота 4,00м, выдан ФИО1.

ИстецФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истицы по доверенности адвокат АК «Гарант» Адвокатской палаты Республики Дагестан ФИО3 полностью поддержал исковые требования своего доверителя и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, при этом направилв адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика и требования истца оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГг. №122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 55 постановления Пленума Верховного суда РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, не обращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспариванием зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.

Распоряжением главы Администрации <адрес> о выделении земельного участка №р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 выделен земельный участок площадью 0,45 га в <адрес> для организации крестьянско-фермерского хозяйства и строительства цеха по производству стройматериалов согласно прилагаемой выкопировке.

Согласно акту об отводе земельного участка для строительства от ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе 10 человек произвела обследование и отвод участка для организации крестьянско-фермерского хозяйства и строительства цеха по производству стройматериалов и посчитала отведенный земельный участок пригодным для организации крестьянско-фермерского хозяйства и строительства цеха по производству стройматериалов.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 усматривается, что на данном земельном участке построен цех площадью 638,20 кв.м., высота 4,00 м.

Представителем ответчика в судебное заседание не представлено доказательств того, что спорная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности собственников смежных земельных участков. При таких обстоятельствах, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку стройка осуществлялась согласно вышеуказанным распоряжению о выделении земельного участка и акту об отводе земельного участка для строительства.

В соответствии с требованиями действующего гражданского процессуального законодательства РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, или возложенные на них судом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой наступление последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Вопреки названным нормам, доказательств, свидетельствующих о нарушениичьих либо прав, в материалы дела ответчиком не представлено, в судебном заседании не выявлены нарушения со стороны истца прав и законных интересов других лиц, которые повлекли бы за собой возможность отказа в удовлетворении иска, а также, обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли свое подтверждение материалами дела в ходе судебного разбирательства.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры.

В соответствии с положением ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Свое право собственности на нежилые строенияистец не может зарегистрировать без признания право собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, когда суду представлены достаточные доказательства, подтверждающие возникновение у ФИО1 право собственности на цех площадью 638,20 кв.м., высотой 4,00 м. размерами: длиной 52,66 м. и шириной 12,53 м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. 5-я, № «а», подлежащим удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на цех площадью 638,20 кв.м, высота 4,00м, расположенный по адресу: <адрес>, улица 5-я, № «а».

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на цех площадью 638,20 кв.м, высота 4,00м, расположенный по адресу: <адрес>, улица 5-я, № «а».

На решение может быть подана апелляционная жалоба через Хасавюртовский городской суд в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Сатаев