Решение по делу № 2-2110/2019 от 07.12.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

04.04.2019г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на реконструированный

объект

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на реконструированный объект. В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 674 кв.м, предоставленного из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства и расположенной на нем части жилого дома по адресу: <адрес>, пом.1.

Не имея на то соответствующих разрешений и согласований, она, истица, перестроила принадлежащую ей часть жилого дома, при этом действующие нормы и правила ею соблюдены.

Просит признать за ней право собственности на реконструированный объект – жилой дом общей площадью 65.8 кв.м, а также на дворовые строения лит. Г4 и Г5, по адресу: <адрес>, пом.1.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 674 кв.м, предоставленного из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства и расположенной на нем части жилого дома по адресу: <адрес>, пом.1.

Не имея на то соответствующих разрешений и согласований, она, истица, перестроила принадлежащую ей часть жилого дома, что заключалось в сносе хозблока лит.Г и строительстве на его месте жилой пристройки лит.А3, утеплении холодной веранды лит.а1, которая после этого в техническом паспорте значится как пристройка лит.А2, переоборудовании сараев лит.Г4 и лит.Г5.

В ходе рассмотрения по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводов которой реконструированный объект - жилой дом по адресу: <адрес>, пом.1, надворные строения лит.Г4 и лит.Г5 отвечают требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям.

Суд считает приведенное выше заключение экспертизы достоверным, реконструированный объект – жилой дом обследован экспертом в натуре, им учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительно-технических работ. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в технических паспортах, кадастровых выписках о земельном участке и других материалах дела.

Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ является способом защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней право собственности на реконструированный объект.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный объект – часть жилого дома и дворовые строения лит. Г4 и Г5 по адресу: <адрес>, пом.1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина