Решение по делу № 2-8199/2014 от 24.09.2014

К делу №2-8199/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2014 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Наумовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Венгеровской Л.Е. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Венгеровская Л.Е. обратилась в суд с исковыми требованиями к ФГБУ ««Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании поставить на государственный кадастровый учет земельный участок.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ при получении кадастровой выписки о земельном участке, ей стало известно о том, что в ней содержатся сведения о прекращении существования (аннулировании) ее земельного участка с кадастровым номером №, который снят с учета ДД.ММ.ГГГГ Данным аннулированием земельного участка она фактически лишена права собственности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Просит суд обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения — для садоводства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, описанных в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №, с присвоением ему кадастрового номера.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования уточнила, просила суд обязать ФГБУ ««Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения — для садоводства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами:

Точка 1 <данные изъяты>

Точка 2 <данные изъяты>

Точка 3 <данные изъяты>

Точка 4 <данные изъяты>

Погасить регистрационную запись о правах в сведениях ЕГРП с регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок №.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Сергиевская И.С. в судебном заседании по вопросу удовлетворения заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, Венгеровская Л.Е. является собственником земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения — для садоводства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также Венгеровская Л.Е. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ истице, при получении кадастровой выписки о земельном участке, стало известно о том, что в ней содержатся сведения о прекращении существования (аннулировании) ее земельного участка с кадастровым номером №, который снят с учета ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с ч.1 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.5 ст. 24 вышеуказанного закона, в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Сведения об объектах недвижимости были исключены из государственного кадастра недвижимости на основании ч.5 ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Положения ч.5 ст.24 Закона устанавливают, что в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости, по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В связи с тем, что кассационное определение от ДД.ММ.ГГГГ. принято раньше, чем земельный участок снят с учета, государственная регистрация права собственности истицы произведена правомерна и никем не оспорена.

Согласно ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Регистрационные записи о праве собственности, а также свидетельство о произведенной регистрации права имеют не правоустанавливающий характер, а правоподтверждающий. Указанные записи вносятся на основании представленных заявителем документов и погашаются в случае прекращения права собственности по гражданско-правовым основаниям.

Гражданско-правовых оснований для погашения права собственности истицы не имеется.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ и установленных по делу обстоятельств, право собственности на земельный участок могло быть прекращено лишь в случае, если бы было установлено, что объект недвижимости, на который зарегистрировано право собственности перестал существовать.

Однако, фактически перестал существовать не сам объект недвижимости — земельный участок, а запись о нем в ГКН.

Таким образом, учитывая, что за Вегеровской Л.Е. было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о данном участке перестали носить временный характер, следовательно, основания для аннулирования записи отсутствуют.

Согласно абз.2 п.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Венгеровской Л.Е. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет — удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения — для садоводства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами:

Точка 1 <данные изъяты>

Точка 2 <данные изъяты>

Точка 3 <данные изъяты>

Точка 4 <данные изъяты>

Погасить регистрационную запись о правах в сведениях ЕГРП с регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0104007:150.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на вновь присвоенный кадастровый номер на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, в соответствии с кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца с момента вынесения.

Судья: