Решение по делу № 2-4198/2021 от 08.11.2021

Дело № 2-4198/2021

74RS0028-01-2021-005891-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года                     г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего             Лебедевой А.В.,

при секретаре             Елыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиопротоколирования гражданское дело по иску Якубович В.В. к садовому некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Любитель" о признании обязательств прекращенными, обязании списать задолженность, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Якубович В.В. обратился в суд с иском к садовому некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Любитель" (далее СНТСН «Любитель») о признании обязательств прекращенными, обязании списать задолженность, взыскании судебных расходов. В обоснование требований указано, что истец владеет на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: АДРЕС, которые находятся на территории ответчика. Ответчик, действуя незаконно и необоснованно, требует от истца внесение платежей (взносов), за период времени, находящийся за пределами срока исковой давности. На возражения и требования Якубович В.В. о списании задолженности, ответчик ограничивает ему проезд и проход к месту жительства, ограничивает поставку электроэнергии и создает невыносимые условия для проживания. Ссылаясь на ст. 196 ГК РФ, указывает, что ответчику было известно о том, что истцом не произведена оплата взносов за период времени с 2013 года по 2018 год, однако, в установленном порядке и в установленный срок в суд не обратился. Таким образом, в связи с тем, что ответчик не обращается в суд с требованием о взыскании задолженности по взносам, просит признать обязательства истца по уплате взносов за период с 2013 года по 2018 год в размере 62 982,50 рублей прекращенными, обязать ответчика списать указанную задолженность, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик Якубович В.В., его представитель по доверенности Казанцев В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца СНТСТ «Любитель" – Салмина Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.ст. 1, 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" действующих на момент возникновения спорных правоотношений, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Частью 1 ст. 20 указанного закона органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения (ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (ст.8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Статьей 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступившего в силу с 01 января 2019 года) также установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом установлено, что СНТСТ "Любитель" зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 76-78).

Постановлениями отчетно-выборного собрания уполномоченных СНТСН "Любитель" от 28 марта 2015 года и 27 января 2018 года определены членские взносы для граждан, имеющих земельные участки на территории СНТСН "Любитель", а также ряд мероприятий, применяемых к членам товарищества, имеющим задолженность по взносам.

Судом установлено, что собственником земельного участка и жилого строения, расположенных по адресу: АДРЕС, являлся С.В.В. (ныне Якубович В.В.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 октября 2018 года, свидетельством о заключении брака от ДАТА.

В последующем истцом вышеуказанные земельный участок и жилое строение переданы в собственность З.И.Е. по договору купли-продажи от 02 августа 2021 года (л.д. 95-101).

Согласно расчету ответчика, задолженность Якубович В.В. за период с 01 января 2020 года по 05 ноября 2021 года составляет 73 652 руб., в том числе: задолженность прошлых лет – 69 982,50 руб., задолженность по членским взносам 10 995 руб., задолженность по электроэнергии – 1 674,50 руб. (л.д. 79).

То обстоятельство, что оплата членских взносов за указанный в иске период собственником жилого строения и земельного участка не производилась, подтверждается пояснениями представителя истца Казанцева В.Н. Кроме того, он пояснил, что дом и земельный участок на данный момент проданы, задолженность сохраняется, ответчик за взысканием в суд не обращается.

Статья 11 ГК РФ устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Действующее гражданское законодательство под исковой давностью понимает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям пунктов 3, 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).

Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Соглашения между сторонами о прекращении обязательств не имеется, отказ истца оплатить задолженность по членским взносам не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства по оплате указанных взносов.

Возможность списания задолженности по членским взносам, образовавшейся за пределами срока исковой давности, действующим законодательством не предусмотрена.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что такого способа защиты права как признание задолженности по оплате членских взносов безнадежной ко взысканию статья 12 Гражданского кодекса РФ не предусматривает.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований Якубович В.В. к СНТСН «Любитель» следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Якубович В.В. к садовому некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Любитель" о признании обязательств прекращенными, обязании списать задолженность, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:      А.В. Лебедева