Решение по делу № 2-1810/2016 ~ М-1194/2016 от 28.03.2016

К делу №2-1810/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2016 г. г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бганцевой О.М. и других к ООО Управляющая компания «Каскад» о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Бганцева О.М. и другие обратились в суд с иском к ООО Управляющая компания «Каскад» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах <адрес> <адрес> от 04.09.2015 г., проведенных в форме заочного голосования. В обоснование своих требований указали, что сообщений о проведении общих собраний они не получали, фактически общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах <адрес> в форме заочного голосования не проводились. Принятыми решениями нарушены их права, т.к. установлена высокая оплата за содержание жилого помещения.

Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что 04 сентября 2015 г. проводились собрание дольщиков в строительстве жилых домов, оформленные протоколами собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч.2 ст.47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права собственниками помещений в многоквартирных домах <адрес> истцы стали в октябре 2015 г., следовательно, 04 сентября 2015 г. не могло проводиться общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах <адрес>, поэтому решения, принятые на данных собраниях подлежат признанию недействительными.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 04.09.2015 г., проведенного в форме заочного голосования.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 04.09.2015 г., проведенного в форме заочного голосования.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья: