Решение по делу № 2-2939/2018 от 05.03.2018

Дело № 2-2939/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» апреля 2018 года                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.,

при секретаре                   Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридневой Натальи Васильевны к Гридневу Евгению Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гриднева Н.В. обратилась в суд с иском к Гридневу Е.В., просит признать Гриднева Е.В. утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: АДРЕС и снять Гриднева Е.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований Гриднева Н.В. указала, что ей на основании договора дарения земельного участка и доли в праве общей собственности на жилой дом с хозяйственными постройками от 25.04.2008 г. принадлежит 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. 07.10.2008 г. в жилом доме был зарегистрирован сын истца - Гриднев Е.В. В 2008 г. ответчик выехал на Украину без снятия с регистрационного учета. В 2013 г. Гриднев Е.В. вернулся в РФ, но в жилом доме не проживает, его личных вещей в доме нет. В настоящее время ответчик бремя расходов по содержанию жилого дома и надворных построек не несет, помощи и поддержки в их содержании истцу не оказывает, семейные отношения между сторонами не поддерживаются, общее хозяйство не ведется. Кроме того, ответчик неоднократно выказывал угрозы и оскорбления в адрес истца, инициировал конфликтные ситуации. В связи с этим содержание и нормальное использование жилого дома по назначению, а также спокойное проживание истца в жилом доме стало невозможным. С учетом сложившейся ситуации истец имеет намерение продать земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и приобрести жилье в сельской местности. Какой-либо договоренности между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым домом не имеется. По мнению истца, ответчик утратил право пользования жилым домом, регистрация ответчика в жилом доме в настоящее время носит формальный характер и препятствует истцу реализовать в полном объеме право собственника на владение и распоряжение принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Гриднева Н.В. неоднократно обращалась к ответчику с предложением сняться с регистрационного учета в жилом доме, однако ответчик не желает добровольно этого делать, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец: Гриднева Н.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: Гриднев Е.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что ему запретили приходить в дом, оплату коммунальных услуг он не производит.

Третье лицо: Пейков М.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: представитель Межрайонного отдела УФМС России по Московской области в г.п. Одинцово в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

         Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

25.04.2008 г. между ФИО1 (даритель) и Гридневой Н.В. (одаряемая) заключен договор дарения земельного участка и доли в праве общей собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого следующее недвижимое имущество: земельный участок с К№, площадью 316 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в административных границах с.о. ....., предоставленный для индивидуального жилищного хозяйства, находящийся по адресу: АДРЕС, и 22/100 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: АДРЕС, состоящий из одноэтажного бревенчатого основного строения с верандой и холодной пристройкой, общей площадью жилых помещений 48,9 кв.м., из нее жилой площадью 34,3 кв.м., с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями: сараи, навес, уборная, забор (л.д.10-13).

Согласно выписке из ЕГРН от 11.01.018 г. жилой дом, распложенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (72/100 доли), Гридневой Н.В. (28/100 доли). Право собственности Гридневой Н.В. зарегистрировано 24.05.2008г. (л.д.14-15).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО3, Гриднева Н.В., Гриднев Е.В. (дата регистрации 07.10.2008г.) (л.д.16-19).

18.01.2018 г. Гриднева Н.В. направляла в адрес Гриднева Е.В. требование о снятии Гриднева Е.В. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС (л.д.20-21).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик несет бремя содержания жилого дома, производит оплату коммунальных услуг, суду представлено не было.

Из представленных ответчиком в адрес суда квитанций усматривается, что оплата по ним произведена за мобильную связь, интернет.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчик собственником доли в доме, земельного участка не является, его регистрация произведена после возникновения права собственности истца на жилое помещение, в жилом доме ответчик в настоящее время не проживает, с требованиями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещение ответчик не обращался, общее хозяйство с истцом не ведет, семейные отношения между сторонами прекращены, соглашения с собственником по пользованию жилым помещением в настоящее время не достигнуто, суд приходит к выводу, что исковые требования Гридневой Н.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 -198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гридневой Натальи Васильевны к Гридневу Евгению Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Гриднева Евгения Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС

Снять Гриднева Евгения Владимировича с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                          Л.С. Кетова