Решение по делу № 2-609/2024 от 11.04.2024

Дело № 2-609/2024

11RS0009-01-2024-000719-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Каневой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Бутыревой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 24 июня 2024 года гражданское дело по иску Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к администрации муниципального района «Княжпогостский», администрации сельского поселения «Тракт» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени и судебные расходы,

        установил:

Акционерное общество «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» (далее - АО «КТЭК») обратилось в суд с иском к администрации муниципального района «Княжпогостский» (далее - АМР «Княжпогостский») о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2018 по 30.06.2021 в размере 92136,95 руб., пени в размере 190131,39 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 022,68 руб. В обоснование требований указано, что истец предоставил коммунальные услуги в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. Собственники жилого помещения отсутствуют, сведениями о зарегистрированных лицах истец не обладает, жилое помещение является пустующим, относится к выморочному имуществу, в связи с чем бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчике АМР «Княжпогостский».

Определением суда от 22.05.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения «Тракт» (далее - АСП «Тракт»).

Представитель истца АО «КТЭК» в судебном заседании участия не принимает, извещен надлежаще, ранее просил о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика АМР «Княжпогостский» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще. В адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации. В ранее направленном ответе на запрос администрация просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям и исключении долга с 01.05.2018 по 10.03.2021 включительно. Кроме того, указано, что в соответствии с решением Совета муниципального района «Княжпогостский» № 202 от 24.09.2021 и акта приема-передачи от 29.10.2021 спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность муниципального района «Княжпогостский» от муниципального образования сельского поселения «Тракт», в связи с чем АМР «Княжпогостский» не несет ответственность по обязательствам администрации сельского поселения «Тракт», возникшим до 29.10.2021.

Представитель ответчика АСП «Тракт», будучи извещенным надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал. Согласно письменному отзыву администрация ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя, указала, что в спорном жилом помещении с 05.02.2013 по договору социального найма от 08.07.2013 зарегистрирован ФИО1 после смерти которого (23.11.2020) жилое помещение не распределялось, до передачи в муниципальную собственность находилось в статусе «пустующее жилое помещение», выморочным не признавалось, обращений родственников умершего, как наследников на жилое помещение, в адрес администрации не поступало. АСП «Тракт» просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям и исключить долг за предоставленные коммунальные услуги за пределами срока исковой давности за период с 01.05.2018 по 30.06.2021 включительно.

Третье лицо МКУ «Городское хозяйство» о дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Расчет размера платы за коммунальные услуги регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила).

Как установлено судом, АО «КТЭК» является единой теплоснабжающей организацией на территории Княжпогостского района и наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории поселений муниципального района «Княжпогостский».

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с ООО УК ЖКХ от 08.07.2013 (на основании ордера на жилое помещение №<№> от 28.09.2012, выданного администрацией Трактовского сельсовета).

На нанимателя жилого помещения был открыт лицевой счет <№>, произведены начисления за предоставленные услуги, исходя из сведений о регистрации по данному адресу 1 человека – ФИО1

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с 05.02.2013 (постоянно) по 23.11.2020, снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Судом установлено, что ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер 23.11.2020, о чем составлена запись акта о смерти от 27.11.2020.

Согласно сведениям с ОМВД России по Княжпогостскому району зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении с 01.05.2018 по 30.06.2021 нет.

Договоры социального найма с иными нанимателями в указанный период не заключались.

Из ответа нотариуса Княжпогостского нотариального округа нотариальной палаты Республики Коми от 30.04.2024 за №110 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 умершего 23.11.2020, не заводилось.

Согласно акту приема-передачи от 29.10.2021 спорное жилое помещение по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность муниципального района «Княжпогостский» от муниципального образования сельского поселения «Тракт», таким образом, до 29.10.2021 спорное жилое помещение являлось муниципальным имуществом сельского поселения «Тракт» и решение вопросов местного значения в соответствии с жилищным законодательством входило в компетенцию администрации сельского поселения «Тракт».

При таких обстоятельствах надлежащим ответчиком по делу является АСП «Тракт», которая несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период.

В период с 01.05.2018 по 30.06.2021 истцом произведено начисление за оказанные жилищно-коммунальные услуги: за холодное водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение в размере 92136,95 руб., что подтверждается реестром неоплаченных документов на спорное жилое помещение. Истцом представлен расчет коммунальных услуг, включающих в себя оплату за холодное водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение.

Расчет произведен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. Контррасчет стороной ответчика не представлен.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (статья 199 ГК РФ).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно требованиям части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из предмета заявленных требований, исковые требования предъявлены за период с 01.05.2018 по 30.06.2021. За май 2018 года плата за коммунальные услуги подлежала внесению до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть до 10.06.2018. Таким образом, о нарушении своего права по данному ежемесячному платежу истец узнал с 11.06.2018- начало течения срока исковой давности, следовательно, окончание срока исковой давности приходится на 11.06.2021.

04.07.2023 АО «КТЭК» обратилось к мировому судье Кылтовского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Определением мирового судьи Кылтовского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми от 05.07.2023 заявление АО «КТЭК» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги в размере 92136,95 руб., расходов по оплате государственной пошлины, возвращено заявителю.

Срок исковой давности на момент подачи искового заявления не истек по платежам за период с 01.06.2020 по 30.06.2021, задолженность за этот период составляет 43396,55 руб. (4432,90 руб. – период счета: июнь 2020 г., квитанция от 01.07.2020; 4610,20 руб. – период счета: июль 2020 г., квитанция от 05.08.2020; 4610,20 руб. – период счета: август 2020 г., квитанция от 02.09.2020; 4610,20 руб. – период счета: сентябрь 2020 г., квитанция от 02.10.2020; 4610,20 руб. – период счета: октябрь 2020 г., квитанция от 31.10.2020; 4610,20 руб. – период счета: ноябрь 2020 г., квитанция от 02.12.2020; 4610,20 руб. – период счета: декабрь 2020 г., квитанция от 31.12.2020; 4610,20 руб. – период счета: январь 2021 г., квитанция от 02.02.2021; 4610,20 руб. – период счета: февраль 2021 г., квитанция от 05.03.2021; 2082.03 руб. – перерасчет), подлежит взысканию с АСП «Тракт».

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 5 Постановления Правительством РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования 06.04.2020.

Из представленных материалов дела следует, что ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнил, с учетом применения срока исковой давности, за период с 01.06.2020 по 30.06.2021.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание обстоятельства дела, длительность нарушения обязательства, за которое начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, отсутствие доказательств соразмерности начисленных пени сумме основного долга, заявленный ко взысканию размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ подлежит снижению, в связи с чем суд находит исковые требования в части взыскания пени подлежащими частичному удовлетворению в размере 3000 руб.

Поскольку АМР «Княжпогостский» является ненадлежащим ответчиком, в исковых требованиях к АМР «Княжпогостский» следует отказать.

        На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодека РФ с администрации сельского поселения «Тракт» следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части исковых требований в размере 964 руб.

Руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с администрации сельского поселения «Тракт», (ИНН <№>) в пользу Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» (ИНН <№>) задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 30.06.2021 в размере 43 396,55 руб., пени в размере 3 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 964 руб., всего в размере 47 360,55 руб.

Исковые требования Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к администрации муниципального района «Княжпогостский» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 июля 2024 года

           Судья                                                                                С.Н. Канева