Решение по делу № 2-6/2016 (2-1856/2015;) от 14.07.2015

№ 2-6/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2016 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Угрюмовой А. Н.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Солдаткина С.В. по доверенности Личман Т.А.,

ответчика (истца по встречному иску) Ремезова В. С.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Ремезова В.С. по устному ходатайству Ремезовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдаткина С.В. к Ремезову В.С., Администрации Спасского сельского поселения о признании возражений Ремезовой О.Г. относительно согласования уточнения местоположения границы и площади земельного участка по межевому плану, оформленному кадастровым инженером Б.И.В. необоснованными, признании границы земельного участка согласованной по координатам характерных точек границы и по встречному иску Ремезова В.С. к Солдаткину С.В. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

у с т а н о в и л:

Солдаткин В.С. обратился в суд с иском к Ремезову В.С. о признании возражений Ремезовой О.Г. относительно согласования уточнения местоположения границы и площади земельного участка по межевому плану, оформленному кадастровым инженером Б.И.В., необоснованными, признании границы земельного участка согласованной по координатам характерных точек границы, в обоснование заявленных требований указав, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № № принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>; категория земель - <данные изъяты>; разрешенное использование - <данные изъяты>; площадью <данные изъяты> кв.м.. Сведения об уточнении границы земельного участка в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № заре­гистрировано в установленном законом порядке. Указанный земельный участок является учтенным с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он был предоставлен в собственность деду истца Б.И.П. ре­шением Спасского сельского Совета народных депутатов б/н от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставле­нии земельных участков». Право собственности Б.И.П. под­тверждено свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведений о пре­кращении права собственности Б.И.П. на земельный участок, расположенный в д. Родионцево, нет. Б.И.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Реме­зову В.С. Граница земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. В ДД.ММ.ГГГГ истцом были заказаны кадастровые работы по уточнению границ и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №. При проведении процедуры согласования границы земельного участка с кадастровым номером № поступили возражения от Ремезовой О.Г., действующей на осно­вании доверенности от имени Ремезова В.С. В своих возражениях Ремезова О.Г. отказывается от согласования границы, мотивируя свой отказ тем, что зе­мельный участок с кадастровым номером № не является смежным с земельным участком с кадастровым номером №. С данными возражениями истец не согласен. Кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № проведены кадастровым инженером Б.И.В. в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение координат характерных точек границы установлено в соответствии со сведениями о границе земельного участка при предоставл­ении земельного участка в собственность, сведениями о местоположении границ земельного участка, имеющимися в государственном фонде данных землеустройства и с учетом фактического землепользования. При уточнении границы и площади земельного участка с кадастровым номером № местоположение границ определялось исходя из сведений, имеющихся на схеме расположения земельного участка Б.И.П., утвержденной администрацией Спасского сельского поселения, на плане границ земельного участка Б.И.П. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и с учетом фактического землепользования на местности частично обозначенного забором. Кроме того, в соответствии с государственным актом на право собственности на землю № выданным смежному землепользователю К.Н.Н., земельный участок с кадастровым номером № (собственник Б.И.П.) является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами № (собственник К.Н.Н.) и № (собственник П.Б.А.). Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность матери истца С.Н.В. и состоял из двух контуров: один контур, площадью <данные изъяты> кв.м., был смежным с земельным участком с кадастровым номером №, второй контур площадью <данные изъяты> кв.м. был смежным с земельным участком с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № также принадлежал на праве собственности матери истца, но был продан ею Полякову. Жилой <адрес>, в настоящее время принадлежащий на праве собственности Ремезову В.С., всегда находился на земельном участке Б.И.П. Так как жилой дом после смерти Б.И.П. был унаследован С.Н.В., а в дальнейшем продан Ремезову В.С. уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № проведено с учетом фактического землепользования Ремезова В. С.

Просит суд признать возражения Ремезовой О.Г. от ДД.ММ.ГГГГ относительно согласования уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, Спасский с/с, д. Родионцево по межевому плану, оформленному кадастровым инженером Б.И.В., необоснованными; признать границу земельного участка с кадастровым номером № в части границы н3, н4, н5, н6, н7 согласованной по координатам характерных точек границы:

точка	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением Вологодского районного суда от 07.09.2015 изменено процессуальное положение Администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на соответчика.

Определением Вологодского районного суда Вологодской области от 17.09.2015 года принят для совместного рассмотрения с иском Солдаткина С.В. встречный иск Ремезова В.С. к Солдаткину С.В. о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований Ремезов В. С. указал, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет по тем же документам, что и его земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании 27.10.2015 представитель ответчика Ремезова В. С. по доверенности Ремезова О. Г. представила заявление об изменении встречных исковых требований, просила признать отсутствующим право собственности Солдаткина С.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В решении указать, что оно является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и погашения записи о государственной регистрации права собственности Солдаткина С. В. на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности Личман Т. А. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что в <адрес> у Б.И.П. в пользовании было 2 земельных участка, фактической площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м., что подтверждается сведениями в похозяйственной книге. Один участок с кадастровым номером №, второй участок с кадастровым номером №. Солдаткиной Н. В. был предоставлен один земельный участок. После смерти Б.И.П. его земельный участок был предоставлен С.Н.В. постановлением администрации поселения. Впоследствии С.Н.В. продала оба участка, один – П., второй – Ремезову В. С. В пользовании у С.Н.В. оставался еще один участок с кадастровым номером № принадлежащий Б.И.П., на который С.Н.В. не вступила в наследство. Он был унаследован после смерти Б.И.П. Солдаткиным С. В. Встречные исковые требования Ремезова В. С. не признала, ссылаясь на их незаконность и необоснованность.

Ответчик (истец по встречному иску) Ремезов В. С. и его представитель Ремезова О. Г. в судебном заседании исковые требования Солдаткина С. В. не признали, поддержали заявленные встречные требования.

Ремезов В. С. суду пояснил, что земельного участка, который унаследовал Солдаткин С. В., не существует. Солдаткин С. В. оформил свои права на земельный участок по документам, которые выданы на земельный участок, принадлежащий Ремезову С. В.

В представленном суду письменном отзыве на иск Солдаткина С. В. указал, что Солдаткин С. В. является сыном С.Н.В., которая в ДД.ММ.ГГГГ продала ему земельный участок с кадастровым номером №. Утверждает, что земельный участок с кадастровым номером № не является смежным с земельным участком с кадастровым номером № и в самом плане <адрес> отсутствует. Межевание в отношении земельного участка с кадастровым номером № проведено кадастровым инженером Б.И.В. на участке Ремезова В. С. без его ведома. Солдаткин С. В. создал проход к участку с кадастровым номером №, который полностью пересекает участок с кадастровым номером №, из-за чего Ремезов В. С. теряет 3 сотки земли (т. 1 л.д. 41-44).

Представитель Ремезова В. С. Ремезова О. Г. суду пояснила, что в собственности у Солдаткиной Н. В. было два земельных участка, площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м., последний был унаследован после смерти Б.И.П. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. С.Н.В. продала П., а тот в свою очередь – <данные изъяты>. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. С.Н.В. продала Ремезову В. С. в ДД.ММ.ГГГГ. Участок, принадлежащий Ремезову В. С., имеет общую границу со смежным земельным участком К.Н.Н., с другой стороны – с участком П.. Солдаткин С. В. никогда не являлся смежником с участком Ремезова В. С., никогда не использовал земельный участок, на который претендует. На земельном участке с кадастровым номером № который отмежевал Солдаткин С. В., расположена скважина, это земли сельского поселения. Кроме того, Солдаткин С. В. отмежевал свой земельный участок на участке, принадлежащем и используемым Ремезовым В. С.. При жизни Солдаткина Н. В. говорила, что у неё имеется два земельных участка, оба участка были проданы С.Н.В. Утверждает, что свидетельство о праве собственности на землю и государственный акт на право собственности на землю, выданные Б.И.П., являются документами на один и тот же участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №

Представитель ответчика – администрации Спасского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв на иск, в котором рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв на иск, из которого усматривается, что в ЕГРП имеются сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Солдаткина С. В. В ЕГРП имеются сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности Ремезова В. С. Управление оставляет рассмотрение гражданского дела на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его извещены надлежащим образом. Представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля И.Л.К. суду пояснила, что в детстве дружила с дочерью Быстроумовых Л., часто бывала у них. Знает, что у Б.И.П. и Б.К.А. был земельный участок, на котором был расположен жилой дом. Б.К.А. при жизни говорила, что площадь земельного участка под домом составляет <данные изъяты> соток. Участок Б.И.П. имел общую границу с участком К., по границе был установлен забор. У Быстроумовых имелся еще один земельный участок, который использовался ими под посадку картофеля, пользовались данным участком без документов, так как была свободная земля. У С.Н.В. также был земельный участок, располагавшийся за домом. Кроме того, С.Н.В. пользовалась участком, который ранее разрабатывала другая дочь Быстроумовых – Л.. С.Н.В. использовала данный участок до смерти Б.И.П.

Из показаний свидетеля Ш.В.С. следует, что в пользовании у Быстроумовых было два земельных участка, один из них, площадью примерно <данные изъяты> соток, располагался за деревней и использовался под посадку картошки. Имелись ли у Быстроумовых документы на данный участок, не знает.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование.

Статьей 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» предусматривалось, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Законом РФ от 23.12.1992 № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» устанавливалось, что передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом. Граждане, получившие земельные участки в частную собственность для названных целей, получили право продавать их другим гражданам Российской Федерации независимо от сроков приобретения права собственности на продаваемый земельный участок в пределах норм предоставления земельных участков.

В соответствии с ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, являются либо акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Статьями 23, 30, 64 ЗК РСФСР (утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1 и утратившего силу в связи с принятием ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ») предусматривалось, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымали, предоставляли в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передавали в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных п.4 ст.23 ЗК РСФСР и статьями 58 и 59 ЗК РСФСР. Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подавали заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 ЗК РСФСР правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении указывались цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Судом установлено, что постановлением Администрации Спасского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства» Б.И.П. на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> га, находящийся в <адрес>

В заявлении Б.И.П. о предоставлении земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ имеется чертеж земельного участка, с просьбой о предоставлении которого он обращается, с указанием размеров и смежных землепользователей. Согласно данному чертежу участок Б.И.П. с западной стороны граничит с участком К., с восточной стороны – с участком П., с южной стороны - с участком С.Н.В., с северной стороны – с землями общего пользования (дорога).

На основании постановления администрации Спасского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Б.И.П. был выдан государственный акт на право собственности на землю № Сведения о размере границ и смежных землепользователях, содержащиеся в чертеже границ земель, находящихся в собственности, в Государственном акте на право собственности на землю №, соответствуют тем же сведениям в заявлении Б.И.П. от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 146-153).

Согласно свидетельству о смерти № Б.И.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 157).

ДД.ММ.ГГГГ дочь Б.И.П. С.Н.В. подала нотариусу заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти Б.И.П., заявив в состав наследства земельный участок и жилой дом, расположенные в д. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> С.Э.Н. С.Н.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, реестровый номер №, на жилой <данные изъяты> дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок при вышеуказанном доме в <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий наследодателю на основании Госакта на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ за № на основании решения Администрации Спасского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 156-163).

Таким образом, в материалах наследственного дела №, открытого к имуществу Б.И.П., сведения о наличии в собственности Б.И.П. на момент его смерти других земельных участков, кроме земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., предоставленного постановлением Администрации Спасского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

Согласно копии похозяйственной книги (лицевой счет №) на ДД.ММ.ГГГГ в личном пользовании хозяйства Б.И.П. имелось всего <данные изъяты> га земли (т 2 л.д. 46).

С.Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Из регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области следует, что право собственности Ремезова В. С. на данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с С.Н.В. Согласно п. 1 данного договора С.Н.В. продала, а Ремезов В. С. купил земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, Спасский с/с, д. Родионцево, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. Указанный дом и земельный участок принадлежат С.Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № (п. 2 договора) (т. 2 л.д. 61-92).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Ремезову В. С. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный <адрес> (т. 1 л.д. 54).

На основании вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что С.Н.В. при жизни распорядилась принадлежащим ей на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, изначально предоставленным Б.И.П. постановлением Администрации Спасского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, и перешедшим ей в порядке наследования после смерти последнего.

Из сообщения нотариуса по нотариальному округу <адрес> и <адрес> П.М.В. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в её производстве находилось наследственное дело к имуществу С.Н.В., наследником которой является сын – Солдаткин С. В.. ДД.ММ.ГГГГ по реестровому номеру № наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> (т. 1 л.д. 199-203).

Согласно указанному свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на который выдано свидетельство, принадлежит Б.И.П. на праве собственности на основании Постановления исполнительного комитета Спасского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Председателем Спасского сельского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании выданного нотариусом П.М.В. свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрировано право собственности Солдаткина С. В. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, выдано свидетельство о государственной регистрации права № (т. 1 л.д. 8).

Из сообщения Администрации Спасского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в распоряжении администрации Спасского сельского поселения имеются книги выдачи свидетельств и государственных актов на право собственности на землю, которые вела Администрация Спасского сельсовета. В книге 8-5 регистрации государственных актов на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование (начато ДД.ММ.ГГГГ, окончено ДД.ММ.ГГГГ), есть запись № о выдаче ДД.ММ.ГГГГ Б.И.П. государственного акта на право собственности на землю № на земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>. Кроме того, в книге № регистрации и выдачи договора аренды на земли сельскохозяйственного назначения и свидетельств на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование (начато ДД.ММ.ГГГГ, окончено ДД.ММ.ГГГГ) имеется запись № о выдаче Б.И.П. ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве собственности на землю площадью <данные изъяты> га в <адрес>.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период оформления свидетельств на имя Б.И.П. устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения», Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Причем в Письме Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 указано, что свидетельства, выдаваемые исполнительными органами сельских (поселковых) Советов народных депутатов, должны быть завизированы председателем (представителем) районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, а согласно пункту 4 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю», утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, на вновь предоставляемые земельные участки одновременно с оформлением Свидетельства в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или план (выкопировка с плана) землепользования с указанием на нем границ предоставляемых земель. Границы предоставляемого земельного участка в натуре (на местности) собственнику земли землевладельцу, землепользователю указываются одновременно с выдачей Свидетельства.

В государственном акте на право собственности на землю, оформленном на имя Б.И.П. №, имеется чертеж земельного участка, позволяющий определить его площадь и расположение на местности с учетом смежных землепользователей.

Свидетельство о праве собственности на землю на имя Б.И.П. председателем (представителем) районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам не завизировано, приложения не содержит, то есть не соответствует требованиям нормативных правовых актов, действовавших в период его оформления и не позволяет установить наличие земельного участка, определить его на местности.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО <данные изъяты> Б.И.В. по заказу Солдаткина С. В. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, Спасский сельсовет, д. Родионцево (т. 1 л.д. 12-22).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру Б.И.В. поступили возражения от представителя Ремезова В. С. по доверенности Ремезовой О. Г. относительно местоположения границ земельного участка Солдаткина С. В. с кадастровым номером №, на том основании, что земельный участок Солдаткина С. В. не является смежным с земельным участком Ремезова В. С. с кадастровым номером №.

Пунктом 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что при землеустроительных работах в отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровый инженер Б.И.В. отразила в межевом плане границы земельного участка, сведения о которых отсутствуют в документах и которые не существуют в действительности, включила часть принадлежащего Ремезову В. С. и используемого им земельного участка с кадастровым номером № в границы земельного участка с кадастровым номером №

Доводы представителя Солдаткина С. В. о том, что земельный участок с кадастровым номером № имеет общую границу с земельным участком, принадлежащим Ремезову В. С., опровергаются справкой Администрации Спасского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что с земельным участком Ремезова В. С. с кадастровым номером №, смежными земельными участками являются земельный участок К.Н.Н., земельный участок П.М.В., земельный участок П.О.М., земельный участок П.А.В. (т. 1 л.д. 67).

То, что земельный участок Ремезова В. С. имеет общую границу с земельным участком К.Н.Н. установлено имеющим преюдициальное значение апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 59-62), а также подтверждается заключением эксперта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 169-193).

Анализ добытых по делу доказательств обуславливает вывод суда о том, что решение о предоставлении Б.И.П. в собственность в порядке ст.ст.23, 30, 64 ЗК РСФСР земельного участка, находящегося в государственной собственности, принималось Администрацией Спасского сельсовета <адрес> только один раз - постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении одного земельного участка, площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №.

Предоставление Б.И.П. в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № не подтверждено соответствующим решением, принятым в соответствии с положениями ст.ст.23, 30 и 64 ЗК РСФСР.

Сам по себе факт возможного использования Б.И.П. иных земельных участков в д. Родионцево, кроме земельного участка с кадастровым номером №, не свидетельствует о возникновении у него права на эти земельные участки.

В ходе судебного разбирательства суду не представлено документов, подтверждающих принятие органами, уполномоченными предоставлять земельные участки в собственность, решений о предоставлении Б.И.П. иных земельных участков, помимо того, который был предоставлен постановлением администрации Спасского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая положения ст.56 ГПК РФ, возлагающей обязанность истца как стороны процесса доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований, и положения ч.2 ст.195 ГПК РФ, обязывающие суд основывать решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, суд считает отсутствующими в материалах дела доказательства предоставления в собственность Б.И.П. земельного участка площадью <данные изъяты>, поставленного на кадастровый учет за номером №, расположенного в д.<адрес>, который вошел в состав наследства, открывшегося после смерти Б.И.П. и принятого Солдаткиным С. В.

В соответствии со ст. ст. 2, 13, 17, 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случае оспаривания зарегистрированного права собственности необходимо доказать недействительность правоустанавливающих документов, послуживших основанием для такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Указанный способ защиты права можно применить в случае, когда право собственности зарегистрировано на один и тот же объект недвижимого имущества за разными лицами.

Таким образом, иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом и ответчиком одним и тем же спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты. Оспаривание зарегистрированного права означает доказывание отсутствия оснований для регистрации права, в частности путем оспаривания тех оснований, по которым возникло конкретное право определенного лица. Иски о признании права отсутствующими относятся к искам о правах на недвижимое имущество, обязательным основанием иска является отсутствие у ответчика титула (основания) возникновения данного права и наличие такового у истца.

На основании изложенного, обстоятельствами, подлежащими доказыванию по настоящему делу, являются: наличие двух правоподтверждающих документов на единственный земельный участок и отсутствие земельного участка с кадастровым номером №.

Материалами дела установлен факт принятия Администрацией Спасского сельсовета <адрес> решения о предоставлении Б.И.П. в собственность только одного земельного участка площадью <данные изъяты> для <данные изъяты> в д. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и выдачи на этот земельный участок двух правоподтверждающих документов.

Фактически в настоящее время право собственности на один и тот же земельный участок, но под разными кадастровыми номерами, зарегистрировано за разными лицами.

В данном случае суд считает, что право собственности ответчика Ремезова В. С. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, данное право перешло к нему от С.Н.В., никем не оспорено и не отменено, возникло у ответчика на законных основаниях.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения встречных исковых требований Ремезова В. С., поскольку право собственности на земельный участок Солдаткина С. В. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано безосновательно и оно должно быть признано отсутствующим, так как доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на земельный участок с кадастровым номером № у Б.И.П. Солдаткиным С. В. суду не представлено.

Удовлетворение исковых требованийРемезова В. С. о признании отсутствующим права собственности Солдаткина В. С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключает удовлетворение исковых требований Солдаткина С. В. кРемезову В. С., Администрации Спасского сельского поселения о признании возражений Ремезовой О.Г. относительно согласования уточнения местоположения границы и площади земельного участка по межевому плану, оформленному кадастровым инженером Б.И.В. необоснованными, признании границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> согласованной по координатам характерных точек границы.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с Солдаткина С. В. подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Солдаткина С.В. к Ремезову В.С., Администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании возражений Ремезовой О.Г. от ДД.ММ.ГГГГ относительно согласования уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, по межевому плану, оформленному кадастровым инженером Б.И.В., необоснованными; признании границы земельного участка с кадастровым номером № согласованной по координатам характерных точек границы н3 (<данные изъяты>), н4 (<данные изъяты>), н5(<данные изъяты>), н6 <данные изъяты>), н7 (<данные изъяты>), отказать.

Исковые требования Ремезова В.С. к Солдаткину С.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Солдаткина С.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и погашения записи о государственной регистрации права собственности Солдаткина С.В. на земельный участок с кадастровым номером №.

Взыскать с Солдаткина С.В. в доход бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, перечислив их по реквизитам: ИНН 3525022440 КПП 352501001 В УФК по ВО (МИФНС России № 11 по ВО), р/счет получателя 40101810700000010002 Отделение Вологда, БИК 041909001, КОД ОКТМО 19701000, КОД 18210803010011000110.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2016