Решение по делу № 2-194/2018 от 15.05.2018

Дело № 2- 194/2018

                           Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                    Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

при секретаре Вихлянцевой Е.В.,

        31 мая 2018 года в ст. Кумылженская Волгоградской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патриной Нины Ивановны, Головачевой Анастасии Алексеевны к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

    у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований указали, что на основании постановления Администрации Кумылженского района Волгоградской области от 02.06.1999 № 202, ими в собственность была приобретена квартира в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> квартира № 2. При оформлении технической документации выяснилось, что согласно техническому паспорту дом является многоквартирным и истцам фактически принадлежит по <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В регистрационном удостоверении № №, выданном БТИ 02.06.1999 в качестве собственника спорного имущества указаны : истец – <данные изъяты> доли, Патрина Нина Ивановна – <данные изъяты> доли и Патрина Анастасия Алексеевна – <данные изъяты> доля.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу в соответствии с законодательством, однако зарегистрировать указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке истцы не имеют возможности.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Патрина Н.И., Головачева А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истцов представитель согласен, не возражает против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области - не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленным объяснениям, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: Россия <адрес>: жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, сведения о правообладателях отсутствуют; помещении - № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют. В представленных объяснениях представитель просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Патрин А.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истцов согласен, не возражает против их удовлетворения.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Иванова Н.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайство об отложении рассмотрения дела и отзыв на исковое заявление не представила.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учётом того, что суд принял все необходимые меры для извещения третьего лица о дате судебного заседания, суд признает причину его неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, кроме того, в материалах дела достаточно доказательств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно положениям ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка; если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.29 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Кумылженского сельсовета № от 20.06.1994 ФИО19 с семьей из 3 человек выдан ордер № на право занятия трехкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес> (л.д.16).

Из контрольного листа к указанному ордеру следует, что семья ФИО18. состоит из жены - Патриной Нины Ивановны и дочери Патриной Анастасии Алексеевны (л.д.17).

Согласно регистрационному удостоверению № от 02.06.1999, выданному Кумылженским БТИ, ? доли жилого дома <адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО20 – <данные изъяты> доли, Патриной Ниной Ивановной – <данные изъяты> доли, Патриной Анастасией Алексеевной – <данные изъяты> доли (л.д.14).

Как следует из архивной выписки № от 21.02.2018 постановления Администрации Кумылженского района Волгоградской области № от 02.06.1999 «О регистрации домовладений», за ФИО21 на правах личной собственности зарегистрирована ? доля жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская <адрес> (л.д.9).

В соответствии с техническим паспортом, по состоянию на 02.02.1994, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух квартир (л.д.10-13).

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24.05.1999, зарегистрированного в администрации Кумылженского сельского Совета 18.05.1999 за № 25, ФИО22, Патрина Нина Ивановна, Патрина Анастасия Алексеевна приобрели в общую долевую собственность ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый (л.д.23).

На основании Постановления Администрации Кумылженского сельсовета Кумылженского района Волгоградской области № 30 от 09.06.1999 ФИО23 для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> (л.д.27).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 20.02.2018 усматривается, что Патрину Алексею Михайловичу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1074 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, станица Кумылженская, улица Мичурина, 33 (л.д.15).

Из выписки из ЕГРН № 99/2018/87457273 от 13.03.2018 усматривается, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.19).

Патриной Анастасии Алексеевне после регистрации брака с ФИО24 14.06.2014 присвоена фамилия Головачева, что подтверждается свидетельством о регистрации брака №.

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество, никем не оспаривается.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кумылженского районного суда Волгоградской области от 22.03.2018, вступившего в силу 25.04.2018, за ФИО25 признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Поскольку истцами предоставлены суду доказательства того, что в их собственности по адресу: <адрес> имеется по <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., суд находит исковые требования Патриной Н.И., Головачевой А.А. о признании права общей долевой - подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Патриной Нины Ивановны, Головачевой Анастасии Алексеевны к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Патриной Ниной Ивановной право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Головачевой Анастасией Алексеевной право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через Кумылженский районный суд Волгоградской области.

    Решение изготовлено в совещательной комнате печатным текстом.

Судья:                                                                                                   Л.П. Исаева