Решение по делу № 2-102/2019 от 20.03.2018

Дело №2-102/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Балтачевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК ЖРП №8 к Кузьминой С.Ю., ООО «Хлебница-Удмуртия» об обязании обеспечить раздельный выпуск канализации по нежилому помещению, по встречному иску Кузьминой С.Ю. к ООО «УК ЖРП№8» о признании предписания незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК ЖРП№8 обратилось в суд с иском к Кузьминой С.Ю., ООО «Хлебница-Удмуртия» об обязании обеспечить раздельный выпуск канализации по нежилому помещению, расположенному по адресу .... Иск мотивировало тем, что ООО УК ЖРП №8 является управляющей компанией дома по адресу: ..., где в нежилом помещении, принадлежащем ответчику Кузьминой С.Ю., размещена пекарня. -Дата- при проведении проверки органами ГЖИ зафиксировано, что система водоотведения от жилых и нежилых помещений осуществляется один выпуск, выдано предписание в адрес ООО УК ЖРП№8 об устранении данного недостатка. -Дата- в адрес собственника вынесено предписание, которое не исполнено ответчиком, что нарушает права и законные интересы собственников дома.

Ответчик Кузьмина С.Ю., не согласившись с исковыми требованиями предъявила встречный иск в адрес ООО УК ЖРП№8 о признании предписания от -Дата- незаконным, так как на нем не лежит такого обязательства, указано на отсутствие у ООО УК ЖРП№8 права предъявления такого иска, так как они не могут переадресовывать выполнение работ, предъявленных им, ссылается на то, что нежилое помещение является самостоятельным объектом, поэтому ООО УК ЖРП№8 не вправе давать указания по порядку использования канализационной сети.

В судебном заседании от представителя истца поступило ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с добровольным исполнением требований, производство по делу прекращено в этой части, о чем вынесено определение Индустриальным районным судом.

В судебном заседании представитель ФИО1., действующий по доверенности, на удовлетворении встречного иска настаивал.

Представитель истца ООО УК ЖРП№8, представитель ответчика ООО «Хлебница-Пекарня», извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска.

Судебным разбирательством установлено:

-Дата- решением общего собрания собственников помещений в МКД №211 по ... ООО УК ЖРП№8 выбрана в качестве управляющей компании (пункт 3).

На основании общего решения собственников помещений в многоквартирном доме ... -Дата- заключен договор управления № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома между жильцом дома ФИО2 и ООО УК ЖРП№8, по условиям которого осуществляет управление общим имуществом в МКД в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством.

-Дата- актом № составленным по результатам проверки, проведенной Управлением ЖКХ Администрации г.Ижевска, с выходом в МКД №211 по ..., зафиксировано, что хозфекальные стоки с жилых и нежилых помещений в доме (в т.ч. пекарни) выводятся в наружную систему водоотведения через общий выпуск, что противоречит требованиям СП 30.13330,2012 СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация здания».

-Дата- ООО УК ЖРП№8 направила в адрес Кузьминой предписание № с требованием произвести отключение системы канализации пекарни об общей системы водоотведения в доме ... в срок до -Дата-.

Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд исходил из требований того, что истцом не предоставлено доказательств нарушения прав и законных интересов истца направлением в его адрес данного предписания.В соответствии со ст. 3 ГПК РФ подлежит нарушению лишь нарушенные права и законные интересы истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить суду доказательства своих требований и возражений на них.

Как видно из представленных материалов дела, обжалуемое предписание направлено в адрес ответчика в связи с направлением в адрес ООО УК ЖРП№8 предписания органами Управления ЖКХ Администрации г.Ижевска.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 161 ЖК РФ определено, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Доводы ответчика Кузьминой С.Ю. об отсутствии у ООО УК ЖРП№8 полномочий на предъявление иск, на то, что нежилое помещение является самостоятельным объектом, поэтому ООО УК ЖРП№8 не вправе давать указания по порядку использования канализационной сети носят надуманный характер, не влияющий на правомерность обжалуемого предписания.

ООО УК ЖРП№8 без согласия сособственников общедомового имущества не может принимать никакие действия либо производить работы по изменению общедомового имущества, поэтому правомерно обратилось с предписанием в адрес ответчика.

Оспариваемое предписание никаких правовых, материальных либо финансовых затрат для ответчика Кузьминой С.Ю. по делу не представило, поэтому у суда нет оснований для удовлетворения встречного иска.

ООО УК ЖРП№8 в установленном законом порядке выбрана управляющей компаний собственниками МКД ..., на момент рассмотрения дела решение собрания от -Дата- никем не оспорено, не отменено, поэтому иск подан ООО УК ЖРП№8 в соответствии с объемом их полномочий в целях исполнения предписания, выданного Управлением ЖКХ Администрации г.Ижевска от -Дата- №

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении встречного искового заявления Кузьминой С.Ю. к ООО «УК ЖРП№8» о признании предписания № от -Дата-, выданного ООО УК ЖРП№8 Кузьминой С.Ю., незаконным отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С. А. Сутягиной.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 марта 2019 года.

Судья                             С. А. Сутягина