Решение по делу № 2-1160/2017 от 13.06.2017

в„– 2-1160/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Листратенко В.Ю.,

при секретаре – Будник И.М.,

с участием истца Малявко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малявко <данные изъяты> к ФИО5 городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Малявко А.И. обратился в суд с данным иском, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Ранее дом имел общую площадь 61,2 кв.м, в настоящее время площадь дома составляет 73,2 кв.м.

Расхождение площади возникло за счет самовольно возведенной жилой пристройки, сноса печи и уточнения размеров помещения. При этом самовольно возведенные пристройки, не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

После уточнения требований, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на пристройку общей площадью 6,1 кв.м к жилому дому № в <адрес> за ФИО1. Сохранив жилое помещение (дом), расположенный по адресу: <адрес> переустроенном виде.

В судебном заседании истец Малявко А.И. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 городской администрации в судебное заседание не явился, представили ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок и жилой дом, общей площадью 61,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справке ФИО5 филиала ГУП «<данные изъяты>» <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1, по данным последнего технического обследования, имеет общую площадь – 68,0 кв.м., общую площадь с учетом холодной пристройки 73,2 кв.м. Расхождение общей площади на 6,8 кв.м возникло за счет самовольно возведенной пристройки лит. А1, сноса печи и уточнения размеров.

Техническим заключением ГУП «<данные изъяты>» установлено, что конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (лит. А1 площадью 6,1 кв.м) по адресу: <адрес>, не имеют повреждений, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольное возведенная пристройка к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, подлежит дальнейшей эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Данное самовольное переоборудование части жилой пристройки, снос печи согласно пояснениям истца и материалам инвентарного дела возведены при жизни наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование наследников, принявших наследство, о признании за ними права собственности на самовольную постройку, может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, учитывая, что самовольное переустройство дома посредством самовольной пристройки осуществлено на земельном участке истца, предназначенном для строительства жилого дома, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, и не представляет угрозы для окружающих, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Малявко <данные изъяты> к ФИО5 городской администрации удовлетворить.

Признать за Малявко <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на самовольную пристройку (лит. А1) площадью 6,1 кв.м к жилому дому №, расположенному по <адрес> в <адрес>.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 68,0 кв.м, общей площадью с холодной пристройкой 73,2 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м в переустроенном и перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 4.09.17 года.

Судья Листратенко В.Ю.