Решение по делу № 2-1367/2014 от 19.02.2014

РЕШЕНИЕ дело № 2-1367/14

именем Российской Федерации

13 мая 2014 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепелицыной Р.А. к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Перепелицына Р.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> ее сын Б. приобрел в собственность на территории двора дома № корпус № по <адрес> кирпичный гараж размером 19,53 кв.м. с кадастровым № у гр-ки В. Для оформления договора-аренды земли под гараж, были сданы документы через гаражную комиссию Архитектуры города, существовавшую в тот период времени <дата>, а конкретно проведено согласование со всеми межведомственными организациями города. Был заключен с КУМИ города договор аренды земли под строением - гараж общей площадью 19,53 кв.м. Договор № от <дата> на основании Постановления Главы администрации города № от <дата> г., согласно которому передан земельный участок под гараж. Б. погиб. Истица является наследником Б. Просила суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный в районе земельного участка корпуса № по <адрес> площадью 19,53 кв.м.

В судебном заседании Перепелицына Р.А. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представители Администрации г.Новочеркасска, Ульянов А.В., Комитета по управлению муниципальным имуществом Чуринов Д.А., действующие на основании доверенностей, возражали против заявленных требований, просили Перепелицыной Р.А. в иске отказать.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на земельном участке на территории двора дома № корпус № по <адрес> возведен кирпичный гараж размером 19,53 кв.м (л.д.16). На основании Постановления Главы администрации города № от <дата> земельный участок площадью 26.0 кв.м., расположенный на территории двора дома № корпус № по <адрес> передан в аренду Б. в целях использования под гараж (л.д.11).

Согласно договору аренды земельного участка от <дата> №, заключенному на срок с <дата> по <дата> между КУМИ г. Новочеркасска и Б., арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 19,53 кв.м, расположенный на территории двора дома № корпус № по <адрес> для использования в целях под гараж (л.д.9,10).

Из материалов дела следует, что Перепелицына Р.А. приходится <данные изъяты> Б., что подтверждается свидетельством о рождении последнего (л.д.17). Б., <дата> рождения, умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.19). Истица, как единственный наследник первой очереди приняла наследство после смерти сына, путем получения обращения к нотариусу г.Новочеркасска и получения свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.35). Однако получить свидетельство о праве собственности на гараж истица не имеет возможности, поскольку наследодатель свои права на спорное строение надлежащим образом не оформил.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, сообщением Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска № от <дата>, истице отказано в перезаключении договора аренды на указанный земельный участок, в виду необходимости уточнения границ земельного участка, а также оформления прав собственности на строение.

Как установлено судом, строение гаража, расположенного в районе земельного участка корпуса № по <адрес> площадью 19,53 кв.м. является самовольным.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенных выше правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольного строения, является правомерность использования земельного участка, т.е. законность его предоставления заинтересованному лицу.

Между тем, земельный участок по указанному адресу сформирован и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом № от <дата>, имеет разрешенное использование – под гараж (л.д.15) и предоставлен Б. на основании Постановления Главы администрации города № от <дата> в целях использования под гараж.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Перепелицыной Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перепелицыной Р.А. к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска о признании права собственности на гараж,удовлетворить.

Признать за Перепелицыной Р.А. право собственности на гараж, расположенный в районе земельного участка корпуса № по <адрес> площадью 19,53 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2014 года

Судья: Н.М. Калашникова