Решение по делу № 2-1915/2021 от 13.04.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 мая 2021 года                                                                              г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре Хоменко Н.В.,

рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1915/21 по иску администрации городского округа Чехов Московской области к Пайрель Р. А. о сносе самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа Чехов Московской области обратилась в Чеховский городской суд с иском к Пайрель Р.А., просила признать объекты капитального строительства: нежилые здания с КН №, КН №, возведенный на земельном участке с КН №, по адресу: <адрес>, самовольными постройками, обязании ответчика снести данные объекты. В обоснование требований истец указывает, что в результате проведения осмотра ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что в нарушение обязательных требований действующего законодательства на указанном земельном участке расположены объекты капитального строительства. Спорные объекты установлены без разрешительной документации. Согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником указанного земельного участка, на котором расположены строения. Разрешение на установку и размещение спорных объектов администрация ГО Чехов не выдавала, ответчик за таким разрешением не обращался. Ответчиком не приняты исчерпывающие меры для легализации возведенного спорных объектов.

В судебном заседании ответчик Пайрель Р.А. заявил ходатайство о направлении дела на рассмотрение по подсудности в арбитражный суд.

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа Чехов не присутствовал, был извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ГУ государственного строительного надзора Московской области, Министерства жилищной политики Московской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о слушании дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав позицию ответчика, проверив материалы дела, суд полагает, что возникшие спорные правоотношения подсудны арбитражному суду, в связи с чем гражданское дело подлежит передаче компетентному арбитражному суду.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом

Подсудность гражданских дел судам определена в статье 22 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают, в частности, исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно части 3 указанной правовой нормы суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

В соответствии со статьей 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Согласно представленным сведениям ответчик Пайрель Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ является индивидуальным предпринимателем, к основному виду деятельности относится аренда и управление недвижимым имуществом, а также учредителем и директором ООО «Атон», к основному виду деятельности относится консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления.

Установлено, что Пайрель Р.А. принадлежит на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок с КН №, по адресу: <адрес>, и расположенные на нем нежилые здания с КН №, КН №

Установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположены вышеуказанные строения, право собственности на которые зарегистрировано за ответчиком.

Установлено, что ответчиком спорные объекты недвижимости используются для предпринимательской деятельности, что подтверждается ответом ИФНС по г. Чехову (л.д.79)

Предметом настоящего спора является вопрос о правомерности возведения на указанном земельном участке данных строений.

Суд, учитывая сведения о ведении ответчиком предпринимательской деятельности, а также отсутствие доказательств использования спорных объектов в личных или семейных целях, приходит к выводу о том, что возникшие спорные правоотношения связаны с осуществлением Пайрель Р.А. предпринимательской деятельности, в связи с чем, полагает, что в силу п. 2.1 ст. 33 ГПК РФ гражданское дело подлежит передаче в арбитражный суд.

Согласно ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 22, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску администрации городского округа Чехов Московской области к Пайрель Р. А. о сносе строений на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Московской области.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий: