Решение по делу № 2-7869/2022 от 16.08.2022

№2-7869/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень                13 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Медведевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «<данные изъяты> о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, №, площадью 15,7 кв.м., №. площадью 15,7 кв.м., №, площадью 15,7 кв.м., №, площадью 15,7 кв.м., в блоке №. Мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец владеет и пользуется указанными гаражами. Основанием для государственной регистрации права собственности на гараж согласно перечню документов на государственную регистрацию права собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе, является справка гаражного кооператива о выплатах паевого взноса с указанием технических характеристик и адреса объекта и кадастровый паспорт на гаражи. Однако, оформить документы и зарегистрировать свое право собственности истец не может в связи с тем, что у ответчика нет акта ввода в эксплуатацию на гаражи. Факт возведения данного объекта подтверждается документами филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>: выпиской из ЕГРН, а также согласно справке Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «<данные изъяты>». Построенные гаражи не имеют дефектов, обладают способностью для нормальной эксплуатации, техническое состояние несущих строительных конструкций – работоспособное. Строения в целом соответствуют требованиям экологических, санитарно – гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, представитель ответчика в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено. Департамент имущественных отношений <адрес> представителя в судебное заседание не направила. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, Гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «<данные изъяты>», принадлежит право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, разрешенное использование: для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального транспорта, площадью 80000 кв. метров, адрес объекта: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Согласно справок Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «<данные изъяты>» №№, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и пользователем гаражей №, площадью 15,7 кв.м., №, площадью 15,7 кв.м., №, площадью 15,7 кв.м., № площадью 15,7 кв.м., в блоке №. Паевой взнос уплачен в полном объёме, задолженности по членским взносам нет.

Из технических заключений ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам обследования гаражей №, площадью 15,7 кв.м., №, площадью 15,7 кв.м., №, площадью 15,7 кв.м., № площадью 15,7 кв.м., в блоке №, расположенных на земельном участке Г/К «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, №, №, №, в капитальном исполнении соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 Гражданского кодекса Российской Федерации о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ответчиком, третьим лицом в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возражений на иск не представлено, право истца не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец приобрел право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «<данные изъяты>» блок 13, гараж №, площадью 15,7 кв.м., гараж №, площадью 15,7 кв.м., гараж №, площадью 15,7 кв.м., гараж № площадью 15,7 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражи:     №, площадью 15,7 кв.м.,

№, площадью 15,7 кв.м.,

№, площадью 15,7 кв.м.,

№ площадью 15,7 кв.м., расположенные в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «<данные изъяты>», блок №, по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья      подпись          С.В.Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 20.10.2022.