Решение по делу № 2-87/2017 (2-1749/2016;) от 15.12.2016

<данные изъяты>

Дело № 2-87/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк                                         31 января 2017 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Терехиной Х.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Савинское» об освобождении от оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Савинское» (далее – администрация МО «Савинское»), просит сложить с него долговые обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: перед обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт» по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; перед обществом с ограниченной ответственностью «Савинскжилсервис» по оплате теплоснабжения и общедомового потребления; перед публичным акционерным обществом «Архангельская сбытовая компания» по оплате электрической энергии, а также перед администрацией муниципального образования «Савинское» по оплате за наем жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ до предоставления возможности проживать в жилом помещении. Мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Савинское» предоставила ему по договору социального найма жилое помещение – благоустроенную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Предоставленная ему квартира не отвечает требованиям жилищного законодательства, в связи с чем, учитывая его ограниченные физические возможности, не может быть использована в качестве жилого помещения, поскольку доступ в жилое помещение администрацией МО «Савинское» не обеспечен. До исполнения администрацией МО «Савинское» судебного решения об обеспечении его доступа в жилое помещение, не имеет возможности пользоваться предоставленной квартирой в качестве жилого помещения, и на него не распространяется обязанность по оплате жилого помещения.

Определением муда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» (далее – ООО «Комфорт»), общество с ограниченной ответственностью «Савинскжилсервис» (далее – ООО «Савинскжилсервис» и публичное акционерное общество «Архангельская сбытовая компания» (далее – ПАО «Архэнергосбыт»).

Истец Мишекурин В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Комфорт», ООО «Савинскжилсервис» и ПАО «Архэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

В ранее представленном письменном отзыве директор ООО «Савинскжилсервис» ФИО5 указал о несогласии с иском, поскольку жилое помещение передано истцу по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования Мишекурина В.В. к администрации МО «Савинское» поддерживает, полагает, что администрация МО «Савинское» является надлежащим ответчиком, в том числе по требованию об освобождении от оплаты задолженности перед ООО «Комфорт», ООО «Савинскжилсервис» и ПАО «Архэнергосбыт».

Представители ответчика администрации МО «Савинское», глава МО «Савинское» ФИО6 и ФИО7, действующая на основании доверенности, с иском Мишекурина В.В. в части требования о сложении долга по оплате за наем жилья согласны. Возражают против удовлетворения иска в части требований о сложении долга перед ООО «Комфорт», ООО «Савинскжилсервис» и ПАО «Архэнергосбыт», полагают, что в указанной части иска администрация МО «Савинское» является ненадлежащим ответчиком.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Мишекурина В.В., а также в отсутствие представителей третьих лиц ООО «Комфорт», ООО «Савинскжилсервис» и ПАО «Архэнергосбыт».

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 ст. 15 ЖК РФ определено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Судом установлено, следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Савинское» предоставила Мишекурину В.В. по договору социального найма жилое помещение – благоустроенную однокомнатную <адрес>, расположенную на первом этаже жилого <адрес> в <адрес>.

Указанная квартира является собственностью МО «Савинское», передана в муниципальную собственность распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп, государственная регистрации права муниципальной собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Мишекурин В.В. является инвалидом <данные изъяты> группы, относится к маломобильным группам населения, использующим для передвижения кресло-коляску.

Решением Плесецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, администрация МО «Савинское» в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязана привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в состояние, отвечающее санитарным и техническим требованиям, а именно: выполнить ремонт дверных блоков: пригонку дверных полотен к коробкам, ремонт коробок и полотен с покраской, герметизацию монтажных швов наружной двери, установку ручки; ремонт оконных переплетов с укреплением и подгонкой форточек и створок, покраску; восстановление электроосвещения и электрооборудования в жилой комнате; устройство заземления ванны; переборку полов; косметический ремонт помещений (смену обоев, расчистку и окраску потолков и стен (в санузле).

Решением Плесецкого районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, администрация МО «Савинское» обязана обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставленное по договору социального найма инвалиду <данные изъяты> группы ФИО2, путем приобретения мобильного лестничного подъемника и переоборудования дверных блоков в подъезде № жилого дома в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Вступившим в законную силу решением суда установлено, что вход в подъезд жилого <адрес> в <адрес> и в жилое помещение, предоставленное Мишекурину В.В. по договору социального найма, не приспособлен для доступа маломобильных групп населения, в нарушение требований СНиП 35-01-2001 отсутствуют специальные приспособления (пандусы и поручни), которые бы обеспечивали беспрепятственный доступ в жилое помещение маломобильных групп населения.

На дату рассмотрения настоящего гражданского дела, указанные решения Плесецкого районного суда <адрес> администрацией МО «Савинское» не исполнены, ремонт жилого помещения выполнен не в полном объеме, работы выполнены не надлежащим образом.

Таким образом, предоставленное Мишекурину В.В. по договору социального найма жилое помещение, не отвечает требованиям жилищного законодательства и с учетом ограниченных физических возможностей истца, помимо его воли не может быть использовано в качестве жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, на истца не может быть возложена обязанность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец обратился в суд с иском об освобождении от оплаты задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (сложении долга) к администрации МО «Савинское».

Мишекурин В.В., как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе: перед ООО «Комфорт» по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; перед ООО «Савинскжилсервис» по оплате теплоснабжения, общедомового водопотребления; перед ПАО «Архэнергосбыт» по оплате электрической энергии, а также перед администрацией МО «Савинское» по оплате за пользование жилым помещением (за наем).

Поскольку судом установлено, что истец Мишекурин В.В. не имеет возможности использовать жилое помещение по назначению, исковые требования в части освобождения от задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ и до предоставления возможности использовать жилое помещение по назначению, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поэтому Мишекурина В.В. необходимо освободить от оплаты задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (согласно представленному расчету)

Мишекурина В.В. необходимо освободить от внесения платы за пользование указанным жилым помещением (за наем), начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до фактического исполнения решений Плесецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, поскольку иных обстоятельств, влекущих невозможность использования истцом предоставленного жилого помещения по назначению, кроме указанных в судебных решениях, не установлено.

Вместе с тем, плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома начисляется управляющей организацией ООО «Комфорт»; плата за теплоснабжение и общедомовое водопотребление – ООО «Савинскжилсервис»; плата за электрическую энергию – ПАО «Архэнергосбыт».

При указанных обстоятельствах, администрация МО «Савинское» не является надлежащим ответчиком по предъявленному Мишекуриным В.В. иску об освобождении от оплаты задолженности перед ООО «Комфорт», перед ООО «Савинскжилсервис» и перед ПАО «Архэнергосбыт».

В соответствии с ч. 1 ст. 41 ГПК РФ, суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Истец Мишекурин В.В., которому при опросе в порядке подготовки дела к судебному разбирательству были разъяснены положения гражданского процессуального законодательства, в том числе положения ст. 41 ГПК РФ, не заявлял ходатайства о замене ненадлежащего ответчика надлежащими.

В судебном заседании представитель истца Мишекурина К.Н. также не заявляла ходатайства о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, полагая администрацию МО «Савинское» надлежащим ответчиком.

Согласно ч. 2 ст. 41 ГПК РФ, в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Таким образом, в удовлетворении иска Мишекурина В.В. к администрации МО «Савинское» об освобождении от оплаты задолженности за коммунальные услуги перед ООО «Комфорт» за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; перед ООО «Савинскжилсервис» за теплоснабжение и общедомовое водопотребление, перед ПАО «Архэнергосбыт» за электрическую энергию, необходимо отказать.

При этом суд отмечает, что Мишекурин В.В. не лишен возможности обратиться в суд с иском об освобождении от оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг к надлежащим ответчикам.

Истец и ответчик освобождены от уплаты государственной пошлины на основании подп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ и подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, в соответствии с ч. 4 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Савинское» об освобождении от оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Освободить ФИО1 от оплаты задолженности за пользование (наем) жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также от внесения платы за пользование указанным жилым помещением (наем), начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до исполнения решений Плесецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Савинское» об освобождении от оплаты задолженности за коммунальные услуги: перед обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт» за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; перед обществом с ограниченной ответственностью «Савинскжилсервис» за теплоснабжение и общедомовое водопотребление, перед публичным акционерным обществом «Архангельская сбытовая компания» за электрическую энергию – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2017 года.

Председательствующий            подпись        А.Ю. Доильницын

<данные изъяты>