Решение по делу № 2-451/2024 от 02.10.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киренск                                                                                       08 ноября 2024 года

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых Д.А., при секретаре Плакине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-451/2024 по иску Администрации Алексеевского муниципального образования к Иванову А.В., Иванову П.В. о расторжении договора социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Иск мотивирован тем, что 12.12.2020 заключен договор социального найма № 30/20 между Администрацией Алексеевского муниципального образования и гражданином Ивановым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по передаче в бессрочное владение и пользование муниципальной квартиры по адресу: <адрес> правом вселения его брата Иванова П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Алексеевского муниципального образования. Ивановы зарегистрированы по месту жительства в г. Усть – Кут. В муниципальной квартире по адресу: <адрес> никогда не проживали, не имеют регистрации по месту жительства и по месту пребывания в указанной квартире.

В настоящее время договор социального найма № 30/20 от 21.12.2020 является формальным. В квартире личные вещи Ивановых отсутствуют. Надлежащее содержание квартиры не осуществляется. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника жилого помещения.

Истец просил расторгнуть договор социального найма № 30/20 от 12.12.2020г., заключенный между Администрацией Алексеевского муниципального образования и Ивановым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по передаче в бессрочное владение и пользование муниципальной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, дело рассмотрено без их участия в заочном порядке.

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве собственности за Алексеевским муниципальным образованием, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчики Иванов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванов П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выехали из жилого помещения, оплату за жилое помещение не вносят, имеют регистрацию по месту жительства в другом населенном пункте.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не проживают в жилом помещении, не вносят плату за найм, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, суд в соответствии со ст. 56 ГПК РФ считает исковые требования о расторжении договора социального найма, подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых они основаны, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиками не опровергнуты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации Алексеевского муниципального образования к Иванову А.В., Иванову П.В. о расторжении договора социального найма на жилое помещение удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № 30/20 между Администрацией Алексеевского муниципального образования и Ивановым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по передаче в бессрочное владение и пользование муниципальной квартиры по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий