Решение по делу № 2-1838/2020 от 10.09.2020

        № 2-1838/2020

        РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Тобольск                                                                                 15 октября 2020 г.

    Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Аркадия Александровича к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Попов А.А. обратился с иском о признании права собственности на гараж. Требование он мотивировал тем, что он является членом гаражного кооператива «Медик», полностью уплатил паевые вносы за гараж № Зарегистрировать право собственности на гараж он не может из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию гаражей. Согласно техническому заключению по обследованию гаража состояние несущих и ограждающих конструкций оценивается как работоспособное, гараж не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, возможна эксплуатация гаража по его функциональному назначению. На основании п.4 ст.218, ст.222 ГК РФ истец просил признать за ним право собственности на гараж <адрес>, общей площадью 24 м2.

    Представитель истца Садыкова К.М. в судебном заседании на заявленном требовании настаивала по основаниям, изложенным в иске.

    Истец, представитель ответчика Администрации г. Тобольска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ГК «Медик», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, о согласии с требованием.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Разрешением № (л.д.13) Комитет градостроительной политики Администрации г. Тобольска разрешил строительство объекта капитального строительства «Гаражный кооператив «Медик» 1 очередь» по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, улица 2-я Северная, участок 51, срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ срок действия продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Главы Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14) ГСК «Медик» предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 6103,9 м2 для завершения строительства индивидуальных гаражей по адресу: г. Тобольск, улица 2-ая Северная, 51.

По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18) Администрация г. Тобольска предоставила ГК «Медик» земельный участок площадью 6103,9 м2, кадастровый № по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, улица 2-я Северная, 51, для завершения строительства гаражей сроком на три года.

По информации Комитета земельных отношений и лесного хозяйства Администрации г. Тобольска (л.д.93-94) ФИО1 Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № 564р принято решение сформировать из земельного участка с кадастровым № по адресу: г. Тобольск, улица 2-я Северная, 51, два земельных участка: площадью 4120 м2 по адресу: г. Тобольск, <адрес>, 51, с кадастровым №, предоставлен ГК «Медик» для завершения строительства гаражей по договору аренды земельного участка № сроком по 13.07.2016; площадью 1410 м2 по адресу: г. Тобольск, улица 2-я Северная, 51в, с кадастровым №, предоставлен ГК «Медик» для завершения строительства гаражей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) следует, что Попов А.А. является членом гаражного кооператива «Медик» с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит гараж №, паевые взносы уплачены полностью.

Факт членства Попова А.А. в ГК «Медик» подтвержден его членской книжкой (л.д.10-11)

Распоряжением Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.45) утвержден градостроительный план № земельного участка по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, улица 2-я Северная, участок № 51 (л.д.39-44).

По заключению ООО «Проект» (л.д.31-38) строительные конструкции гаража №, находятся в хорошем состоянии, принятые конструктивные решения обеспечивают конструктивную надежность здания гаража и безопасны для жизнедеятельности населения.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Департамент градостроительства и землепользования Администрации г. Тобольска отказал Попову А.А. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража <адрес>, в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч.3 ст.55 ГрК РФ.

Администрация г. Тобольска не оспорила фактическое существование и функционирование гаражных боксов, в том числе спорного гаражного бокса, на земельном участке, отведенном для их строительства по согласованию с компетентными органами, предоставленном в аренду ГК «Медик» именно для завершения строительства индивидуальных гаражей.

Спорный объект используется истцом. Какие-либо доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный гараж построен и находится на земельном участке, выделенном на эти цели и находящимся в законном использовании ГК «Медик», членом которого является истец, в полном объеме выплативший паевой взнос и оплачивающий членские взносы.

Отсутствие акта ввода в эксплуатацию спорного объекта, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на постройку, поскольку невозможность признания права собственности Попова А.А. на спорный гаражный бокс во внесудебном порядке не связана с неправомерностью действий самого истца, а ненадлежащее оформление разрешительной документации не может препятствовать признанию его права собственности на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства.

При таких обстоятельствах исковое требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Признать право собственности Попова Аркадия Александровича на гараж по <адрес>, площадью 24 м2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                            И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2020.