Решение по делу № 2-260/2017 от 14.02.2017

Дело № 2-260/2017

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд Республики Крым в составе:

                                       председательствующего                     - судьи Дмитриева Т.М.,

                                       при секретаре                                      - ФИО4,

с участием:        представителя истицы        - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о разделе жилого дома и признании его части отдельным жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о разделе жилого дома и признании его части отдельным жилым домом блокированной застройки. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 1/3 части жилого дома № по <адрес>. Указанный дом состоит из трех частей (квартир), которые имеют самостоятельные входы, каждая часть расположена на отдельном земельном участке, паспортный учет на каждую часть ведется отдельно. Части (квартиры) разделены между собой отдельной капитальной стеной без проемов. В настоящее время истица желает произвести реконструкцию принадлежащей ей части дома (квартиры), однако этому препятствует ее статус – квартиры в многоквартирном доме. Поскольку данные обстоятельства лишают истицу возможности произвести реконструкцию принадлежащей ей части дома (квартиры), она обратилась в суд и просит произвести раздел жилого дома № по <адрес> и признать принадлежащую истице часть в указанном доме отдельным жилым домом блокированной застройки с прекращением права общей долевой собственности.

Истица ФИО2. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств в адрес суда не направляла.

В судебном заседании представитель истицы – ФИО5, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда телефонограмму, в которой против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно договора купли-продажи 1/3 части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 1/3 части жилого дома № по <адрес> (л.д.5-7).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрсК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

В судебном заседании также установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет изолированные обособленные жилые помещения, разделенные общей капитальной стеной, порядок пользования которыми собственниками установлен, имеет отдельные выходы и коммуникации, земельный участок между собственниками разделен. Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает, в связи с чем суд считает возможным признать указанный дом домом блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признании за ФИО2 права собственности на вновь образованный жилой дом в составе блокированного дома по адресу: <адрес>, общей площадью 95,8 кв.м., жилой площадью 58,1 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать 1/3 часть дома № по <адрес> отдельным жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности на дом № по <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в составе блокированного дома расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные указанные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: подпись