Решение по делу № 2-89/2020 от 27.11.2019

№ 2-89/2020 (2-1786/2019)

УИД 35RS0009-01-2019-002602-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года                                                                                     г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатьева М.В. к администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Постановлением администрации Кипеловского сельсовета № № от 24.06.2003 «О предоставлении и изъятии земельных участков» Веселову А.Н. предоставлен в аренду на срок 1 год земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В результате переуступки права аренды указанный земельный участок перешел к Игнатьеву М.В., о чем свидетельствует расписка от 05.09.2018.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района№ № от 18.01.2019 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории; земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Ссылаясь на фактическое использование земельного участка, наличие на нем садового дома, бани, Игнатьев М.В. обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право аренды на земельный участок площадью 1 338 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель по доверенности ФСА. исковые требования поддержала, дополнив, что претензий от ответчика, третьих лиц по поводу использования земельного участка не поступало.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района, третьи лица Степанов Е.А., Веселов А.Н. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

По общему правилу, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением, в частности, заключения договора аренды земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них (ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что при предоставлении земельного участка Веселову А.Н. договор аренды с администрацией Кипеловского сельсовета не заключался.

Из расписки от 05.09.2018 следует, что истцом уплачены денежные средства за земельный участок со строениями (баней, домом), расположенными по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером Ежовой Н.Л., жилой дом, площадью 26,9 кв.м., 1980 года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании из объяснений представителя истца установлено и обратного суду не представлено, что истец использует земельный участок по назначению с 2018 года и по настоящее время, на земельном участке расположены дом, баня, претензий и требований об освобождении земельного участка к нему за весь период пользования не предъявлялось.

При таких обстоятельствах с учетом отсутствия данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, поскольку других возможностей оформить право аренды на используемый земельный участок истец не имеет.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Игнатьева М.В. удовлетворить.

Признать за Игнатьевым М.В. право аренды на земельный участок площадью 1 338 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:                                                                 И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 31.01.2020