Решение по делу № 2-187/2013 от 15.02.2013

К делу №2-187-2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района Краснодарского края 15 апреля 2013 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Матиевского С.М., при секретаре Шумаковой Е.Н., с участием представителя истца Колодкина В.М. по доверенности Мамедовой С.И.к., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Орджоникидзе О.В., представителя ответчика ООО «Андреевское» ИНН 2333011299 директора Хасаншина И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колодкина В.М. к ООО «Андреевское» ИНН 2333011299 о признании возражений необоснованными.

УСТАНОВИЛ:

Колодкин В.М. обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Андреевское» ИНН 2333011299 о признании возражений необоснованными, в котором указано, что в соответствии с п.4 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», между ним, собственником 1/302 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 13285081 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, установлено относительно ориентира в границах плана земель колхоза «Родина», расположенного в границах участка кадастровый номер №, что подтверждается записью регистрации в ЕГРП № от 28.03.2011 года и ООО «Д.» был заключен договор по выделу земельной доли. В силу п.1 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. В газете «Калининец» №119 (1809) от 29.11.2012 года было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:10:0805000:0186, расположенного в границах плана земель колхоза «Родина» <адрес>. На данное извещение поступило возражение от ООО «Андреевское» ИНН 2333011299, которое необоснованно ввиду следующего. В соответствии с п.13 ст.13.1 Закона, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Ответчик в своем возражении не представил доводов, обосновывающих причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Другие обстоятельства, которые могут послужить препятствием для выдела земельной доли отсутствуют. Пунктом 15 ст.13.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

На основании изложенного, истец, с учетом уточненных требований принятых к производству суда (л.д.2-4,29,30) просит суд:

1.Признать возражение ООО «Андреевское» ИНН 2333011299 б/н, б/д года на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка Колодкина В.М., опубликованное в газете «Калининец» №119 (1809) от 29.11.2012 года необоснованными, не соответствующими действующему законодательству РФ.

2.Признать земельный участок общей площадью 43990 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах плана земель колхоза «Родина», выделенным в счет земельной доли Колодкина В.М., согласно проекта межевания земельного участка от 29.12.2012 года, подготовленным кадастровым инженером Б., квалификационный аттестат 23-10-220.

В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, его представитель по доверенности Мамедова С.И. просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, с ее участием. В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Де-Юре» и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер Б. извещенные о времени и месте судебного заседания не явились. Согласно ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки; стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При указанных обстоятельствах, учитывая наличие у представителя истца полномочий, предусмотренных ст.ст.53,54 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, с участием представителя истца по доверенности Мамедова С.И.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мамедова С.И. поддержала доводы и требования указанные в исковом заявлении, дала объяснения аналогичные приведенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Андреевское» ИНН 2333011299 директор Хасаншин И.М., возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Орджоникидзе О.В. в судебном заседании по исковому требованию, указанному в п.1 не имела возражений, а в части требований, приведенных в п.2 искового заявления, возражала и пояснила, что выделенным земельный участок может считаться только с момента его постановки на кадастровый учет, в кадастровую палату документы с заявлением о постановке на учет для рассмотрения не поступали.

Выслушав представителя истца Колодкина В.М. по доверенности Мамедова С.И., представителя ответчика ООО «Андреевское» ИНН 2333011299 директора Хасаншина И.М., а также представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Орджоникидзе О.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 28.03.2011 года, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.02.2011 года, за истцом Колодкиным В.М. зарегистрировано право общей долевой собственности, в размере 1/302 доли, на земельный участок площадью 13285081 кв.м., КН 23:10:08 05000:0186, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, о чем в ЕГРП 28.03.2011 года произведена запись регистрации №, при этом указано наличие обременения права в виде аренды (л.д.14).

Согласно проекту межевания земельных участков от 29.12.2012 года, изготовленному кадастровым инженером Б. (квалификационный аттестат 23-10-220), заказчиком межевания выделяемого земельного участка площадью 43990,0 кв.м. из участка КН №, в счет земельной доли, право на которую подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, выступил истец Колодкин В.М. (л.д.5-13).

Согласно копии газеты «Калининец» от 29.11.2012 года №119 (1809) в приложении к проекту межевания земельных участков от 29.12.2012 года, в указанной газете кадастровым инженером Б. опубликовано извещение о проведении согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого по заказу истца из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах плана земель колхоза «Родина» <адрес>, при этом предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет одной земельной доли земельного участка, а также о возможности ознакомления с проектом межевания земельного участка и предоставления обоснованных возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка (л.д.15,16).

Согласно возражению директора ООО «Андреевское» ИНН2333011299 Хасаншина И.М. на извещение, опубликованное в газете «Калининец» от 29.11.2012 года №119 (1809), ООО «Андреевское» возражает о согласовании проекта межевания земельного участка в отношении размера и местоположения границ выделяемого в счет 1/302 земельной доли земельного участка Колодкина В.М., из исходного земельного участка с КН № расположенного в границах плана земель колхоза «Родина» <адрес> (л.д.16). Согласно свидетельству №, ответчик ООО «Андреевское» ИНН2333011299 является собственником 4/302 доли в земельном участке КН № (л.д.17).

Согласно п.1 и п.3 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Согласно п.п.1,2,3,4,5,6 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. 3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. 4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. 6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п.п.1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ, 1. Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. 2. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. 3. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности. 4. Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) работ по подготовке проекта межевания земельного участка или земельных участков могут устанавливаться субъектами Российской Федерации. 5. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. 6. При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения. 7. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. 8. Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; 5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним. 9. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. 10. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. 11. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. 12. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. 13. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. 14. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. 15. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. 16. Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на пять процентов.

В судебном заседании установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.02.2011 года, 28.03.2011 года зарегистрировал за собой право общей долевой собственности, в размере 1/302 доли (площадь доли = 43990,33 кв.м.), на земельный участок площадью 13285081 кв.м., КН №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования.

Истец, как участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, что не противоречило требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 24.07.2002 года №101-ФЗ.

Согласно Приложению к Постановлению главы администрации Краснодарского края от 03.12.2002 года №1369, в Перечне средств массовой информации (газет), в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений, по Калининскому району указана газета «Калининец».

Проект межевания земельного участка от 29.12.2012 года, подготовленный кадастровым инженером Б., соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ и Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», при этом кадастровым инженером надлежащим образом в соответствии со ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ было произведено извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, которое было опубликовано в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации - газете «Калининец» №119 (1809) от 29.11.2012 года.

Согласно п.3 ст.11.5 ЗК РФ, особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Из норм статей 12 - 14 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ, следует, что выдел участником долевой собственности на земельный участок своей земельной доли в натуре сам по себе не прекращает договор аренды, заключенный в отношении находящегося в общей собственности земельного участка по решению общего собрания собственников земельных долей, при этом регистрация такого договора аренды не является препятствием к выделу земельного участка в счет земельной доли.

В свою очередь, вышеуказанные возражения директора ООО «Андреевское» ИНН 2333011299 относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка истицы, не содержат сведений об обосновании причины несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого земельного участка. Принимая во внимание, что стороной истца соблюдены требования законодательства, в том числе ст.ст.13,13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ при установлении размера (площади) и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, при этом в судебном заседании не установлено, и стороной ответчика не представлено доказательств наличия обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка истца, соответствующих требованиям ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Подлежит признать возражение ООО «Андреевское» ИНН 2333011299 б/н, б/д на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка Колодкина В.М., опубликованное в газете «Калининец» №119 (1809) от 29.11.2012 года необоснованным, не соответствующим действующему законодательству Российской Федерации, а также подлежит признать земельный участок общей площадью 43990,0 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель колхоза «Родина», выделенным в счет земельной доли Колодкина В.М., согласно проекту межевания земельного участка от 29.12.2012 года, подготовленному кадастровым инженером Б., квалификационный аттестат 23-10-220. В порядке ч.1 ст.98 ГПК РФ, подлежит взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 200,0 рублей, уплаченных истцом согласно квитанции (чек-ордер) от 13.12.2012 года (л.д.1). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░ 2333011299 ░/░, ░/░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» №119 (1809) ░░ 29.11.2012 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

2.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 43990,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29.12.2012 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23-10-220.

3.░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░ 2333011299 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 200,0 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:____________________________

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20.04.2013 ░░░░.