Решение по делу № 2-4446/2015 от 10.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа «07» августа 2015 г.

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи О.В. Гильмановой

при секретаре Я.А. Юсупове

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.С.Д к Жилищно – строительному кооперативу «Жилой дом №» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Ф.С.Д обратилась в Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ с исковым заявлением к Жилищно – строительному кооперативу «Жилой дом №» о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ она принята в члены ЖСК «Жилой дом №» с целью приобретения жилого помещения. Решением Правления Кооператива ей определены размеры паевого и членского взносов. Финансовые обязательства перед кооперативом ею исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ей, по акту приема - передачи передана квартира № по <адрес> Просит суд признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на его рассмотрение, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ /далее по тексту ГК РФ/ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Часть 4 указанной правовой нормы устанавливает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пункт 1 ст. 129 Жилищного Кодекса РФ /далее по тексту ЖК РФ/ определил, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса.

Как следует из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права собственности установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ЖСК «Жилой дом №» заключен договор инвестирования строительства №, по условиям которого ЖСК «Жилой дом №» является инвестором строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.С.Д принята в члены кооператива с условием приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (строительный номер №), стоимостью <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Жилой дом №» и истцом подписан акт приема – передачи вышеназванного жилого помещения в пользование.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, паевый взнос выплачен истцом в полном объеме.

Из сообщения администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, в эксплуатацию не введен.

Согласно уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за кем – либо не зарегистрировано.

Требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном доме подлежат удовлетворению, если истец исполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве и квартира ему передана. Данное правило применяется и в случае, если на момент обращения в суд и рассмотрения дела многоквартирный дом в эксплуатацию не введен, но квартира, которая исходя из степени завершенности строительства (80%) фактически передана застройщиком истцу, имеет индивидуально-определенные характеристики и учтена в качестве самостоятельного объекта незавершенного строительства органом, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости (пункт 16 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше правовых норм, а также то, что момент возникновения права собственности истцов на спорный объект недвижимости поставлен в зависимость от момента полной выплаты пая, суд приходит к выводу, что требования Ф.С.Д о признании за ней права собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.С.Д к Жилищно – строительному кооперативу «Жилой дом №» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Ф.С.Д право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ, путём подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.

Судья О.В. Гильманова