Решение по делу № 8Г-15823/2024 [88-17710/2024] от 25.06.2024

УИД 16RS0046-01-2021-019518-91

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№88-17710/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

19 августа 2024 года                                                                   г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Назейкиной Н.А.,

судей Рипка А.С., Фокеевой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании, проведенном с использованием систем видеоконференц-связи, кассационную жалобу Муртазиной Снежаны Валерьевны на апелляционное определение Верховного Суда Республики Татарстан от 26 февраля 2024 года по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Альфа-Агро», ИП Гарифуллиной Рузии Зияевны, ИП Муртазиной Снежаны Валерьевны, ООО «Талер» к ООО «Управляющая компания Проект-сити», ООО «УК «Республика Менеджмент», ООО «Ориент», Ширяеву Алексею Олеговичу, Муртазину Рафаэлю Ильгизяровичу об оспаривании прав на имущество,

заслушав доклад судьи Рипка А.С., объяснения представителя Муртазиной С.В. Мишалова А.В., действующего на основании доверенности от 07.02.2024, представителя Ширяева А.О. Байковой И.А., действующей на основании доверенности от 21.07.2022, представителей ООО «УК «Республика Менеджмент», ООО «Ориент», Ширяева А.О., Муртазина Р.И. Фомина К.Р., Хамидуллинорй Д.А., действующих на основании доверенностей от 13.12.2023, 20.05.2024, 28.03.2023, 30.01.2023, в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени проведения судебного заседания, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Альфа-Агро», ИП Гарифуллина Р.З., ИП Муртазина С.В., ООО «Талер» обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания Проект- сити», ООО «УК «Республика Менеджмент», ООО «Ориент», Ширяеву А.О., Муртазину Р.И. об оспаривании прав на имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками помещений в торговом центре «Республика», расположенном по адресу <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на здание, помещения в подвале №№ 1-3, 5-10, 12, 13а-20, 24-24а, 26-27, 30-40, 42-46, 48-56/1, 56/14,56/15, 56/33-65; на цокольном этаже помещения №№ 1-3, 4/1-7/2, 6/1-10, 10/1-10/4, 11/1-12, 15-30,2, 30/4-30/6, 30/8, 41-52, 53/5-53/8, 53/10-53/20, 53/22, 53/23-53/29, 53/32-53/34, 53/36-53/40, 53/46, 53а-56, 56/1-59, на первом этаже помещения №№ 1, 2, 4, 8/4-8з, 18-24з, 24к-35, 36а-36/1, 36/11, 36/24, на втором этаже помещения №№ 1/2-1/5, 1/12-1/18, 1,21, 1/23-1/25, 2-4, 5/4-5/6, 5/9-5/17, 5/19-5-21, 5/23-5,28, 5в-31, 33-41, 42а-44, технический этаж 1-16 на поэтажном плане, общей площадью 10207,2 кв.м, являются местами общего пользования. Однако управляющая компания ООО «УК «Проект-сити», незаконно захватив указанные места общего пользования, произвело перепланировку с использованием перегородок и зарегистрировало на образованные помещения право собственности. В последующем реализовало эти помещения, а также использовало в коммерческих целях, что по мнению истцов, является незаконным.

На основании изложенного истцы просили прекратить право собственности ООО «УК «Проект-сити» на указанные выше нежилые помещения.

В ходе производства по делу заявленные требования истцами неоднократно изменялись. В окончательном варианте измененных требований истцы по тем же основаниям просили:

признать местами общего пользования следующие помещения, расположенные в нежилом здании по адресу <адрес>: в подвале 1а (пом. 1565, к/н №), 16 (пом. 1566, к/н №), 5а (пом. 1562, к/н №), 6а (пом. 1564, к/н №), 7а (пом. 1561 к/н №), 8а (пом. 1563 к/н №), 20,21 (пом. 1554 к/н №), 45 (пом. 1556, к/н №), 56/33 (пом. 1559 к/н №), 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 15, 18, 24, 24а, 26, 27, 30, 31, 32, 33, 35, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51,52, 53, 54, 55, 56/1, 56/6, 56/8, 56/9, 56/14, 56/15, 57а, 576, 58, 58а, 61-64 (пом. 1580 к/н №),

на цокольном этаже 2а (пом. 1576 к/н №), 26 (пом. 1577 к/н №), 3а (пом. 1574 к/№), Зв (пом. 1573 к/н №), 3г (пом. 1575 к/н №), 7/1, 17/3 (пом. 1571 к/н №), 19а (пом. 1568, к/№), 55 (пом. 1581, к/н №) 1,2,3,5, 6, 7, 7а, 9, 10/4, 15, 16, 17, 18, 19, 20,21,21а, 22, 24, 25, 50, 51,52, 53/27, 53/28, 53е, 54, 57 (пом. 1580 к/н №),

на первом этаже 2б (пом. 1578, к/н №), 1, 2, 4, 17, 18, 19, 19а, 20, 21,23а, 236, 23в, 23д, 25, 26, 27,28-30, 31, 32, 34, 35, 36а (пом. 1580 к/н №);

признать отсутствующим и прекратить право собственности ООО «Управляющая компания «<адрес>» на помещения, расположенные в нежилом здании по адресу: <адрес> подвале: 7а (пом. 1561 к/н №), 8а (пом. 1563 к/н №), 45 (пом. 1556, к/н №), 1,2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 15, 18, 24, 24а, 26, 27, 30, 31, 32, 33,35, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56/1, 56/6, 56/8, 56/9, 56/14, 56/15, 57а, 576,5 8, 58а, 61-64 (пом. 1580 к/н №),

на цокольном этаже 55 (пом. 1581, к/н №), 1, 2, 3, 5, 6, 7, 7а, 9, 10/4,15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 21а, 22, 24, 25, 50, 51, 52, 53/27, 53/28, 53е, 54, 57 (пом. 1580 к/н №),

на первом этаже 2б (пом. 1578, к/н №), 1,2,4, 17, 18, 19, 19а, 20, 21,23а, 236, 23в, 23д, 25, 26, 27, 28-30, 31, 32, 34, 35, 36а (пом. 1580 к/н №);

признать отсутствующим и прекратить право собственности ООО «Ориент» на помещения, расположенные в нежилом здании по адресу: <адрес> подвале: 20,21 c (пом. 1554 k/h №), на цокольном этаже 17/3 (пом. 15, 71 к/н №), на первом этаже 26 (пом. 1578, к/н №);

признать отсутствующим и прекратить право собственности Ширяева А.О. на помещения, расположенные в нежилом здании по адресу: <адрес> подвале: 1а (пом. 1565, к/н №), 16 (пом. 1566, к/н №), 5а (пом. 1562, к/н №), 6а (пом. 1564, к/н №), 8а (пом. 1563 к/н №), 56/33 (пом. 1559 к/н №), на цокольном этаже 2а (пом. 1576 к/н №), 26 (пом. 1577 к/н №), За (пом. 1574 к/№), Зв (пом. 1573 к/н №), Зг (пом. 1575 к/н №), 7/1 (пом. 1571 к/н №), 19а(пом. 1568, к/№);

признать за истцами право собственности на помещения, расположенные в нежилом здании по адресу: <адрес> подвале: 1а (пом. 1565, к/н №), 16 (пом. 1566, к/н №), 5а (пом. 1562, к/н №), 6а (пом. 1564, к/н №), 7а (пом. 1561, к/н №), 8а (пом. 1563, к/н №), 20,21 (пом. 1554, к/н №), 45 (пом. 1556, к/н №), 56/33 (пом. 1559, к/н №), 1,2,3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 15, 18,24, 24а, 26, 27, 30,31, 32, 33, 35, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56/1, 56/6, 56/8, 56/9, 56/14, 56/15, 57а, 576, 58, 58а, 61-64 (пом. 1580 к/н №),

на цокольном этаже 2а (пом. 1576, к/н №), 26 (пом. 1577, к/н №), За (пом. 1574 к/№), Зв (пом. 1573 к/н №), Зг(пом. 1575 к/н №), 7/1, 17/3 (пом. 1571, к/н №), 19а (пом. 1568, к/№), 55 (пом. 1581, к/н №) 1,2,3,5,6,7, 7а, 9, 10/4, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 21а, 22, 24, 25, 50, 51, 52, 53/27, 53/28, 53е, 54, 57 (пом. 1580, к/н №);

на первом этаже 2б (пом. 1578, к/н №), 1, 2, 4, 17, 18, 19, 19а, 20, 21, 23а, 236, 23в, 23д, 25, 26, 27, 28-30, 31, 32, 34, 35, 36а (пом. 1580, к/н №).

При рассмотрении дела к участию в качестве соответчиков привлечены ООО «УК «Республика Менеджмент», ООО «Ориент», Ширяев А.О., Муртазин Р.И.

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 12 октября 2022 года, с учетом определения суда от 15 ноября 2022 года об исправлении описки, исковые требования ООО «Альфа-Агро», ИП Гарифуллиной Рузии Зияевны, ИП Муртазиной Снежаны Валерьевны, ООО «Талер» к ООО «Управляющая компания Проект-сити», ООО «УК «Республика Менеджмент», ООО «Ориент», Ширяеву Алексею Олеговичу, Муртазину Рафаэлю Ильгизяровичу об оспаривании прав на имущество удовлетворены частично.

Зарегистрированное за ООО «УК «Республика Менеджмент» право собственности на следующие нежилые помещения в здании Торгового комплекса «Республика», расположенном по адресу: <адрес>: в подвале, 7а (пом. 1561 к/н №), 8а (пом. 1563 к/н №),, 45 (пом. 1556, к/н №),, 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9,10,12,14,15,18, 24, 24а, 26, 27, 30, 31, 32, 33,35, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56/1, 56/6, 56/8, 56/9, 56/14, 56/15, 57а, 576, 58„ 58а, 61-64 (пом. 1580 к/н №); на цокольном этаже 55 (пом. 1581, к/н №), 1, 2, 3, 5, 6, 7, 7а, 9, 10/4,15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 21а, 22, 24, 25, 50, 51, 52, 53/27, 53/28, 53е, 54, 57 (пом 1580 к/н №); по первому этажу 2б (пом. 1578, к/н №), 1, 2, 4, 17, 18, 19, 19а, 20, 21, 23а, 236, 23в, 23д, 25, 26, 27, 28-30,31,32, 34,35,36а (пом. 1580 к/н №) признано отсутствующим.

Зарегистрированное за ООО «Ориент» право собственности на следующие нежилые помещения в здании Торгового комплекса «Республика» расположенном по адресу: <адрес>: в подвале 20,21 (пом. 1554 к/н №), на цокольном этаже 17/3 (пом. 15,71 к/н №), на первом этаже 2б (пом. 1578,к/н №) признано отсутствующим.

Зарегистрированное за Ширяевым Алексеем Олеговичем право собственности на следующие нежилые помещения в здании Торгового комплекса «Республика» расположенном по адресу: <адрес>: в подвале 1а (пом. 1565, к/н №), 16 (пом. 1566, к/н №), 5а (пом. 1562, к/н №), 6а (пом.1564, к/н №), 8а (пом. 1563 к/н №), 56/33 (пом. 1559 к/н №) на цокольном этаже 3а (пом. 1574 к/№), 19а (пом. 1568, к/н 16:50:011102:1513) признано отсутствующим.

Зарегистрированное за Муртазиным Рафаэлем Ильгизяровичем право собственности на следующие нежилые помещения в здании Торгового комплекса «Республика» расположенном по адресу: <адрес>: на цокольном этаже 2а (пом. 1576 к/н №), 26 (пом 1577 к/н №), 3в (пом 1573 к/н №), 3г (пом 1575 к/н №), 7/1, (пом. 1571 к/н №) признано отсутствующим.

С ООО «Управляющая компания Проект-сити», ООО «УК «Республика Менеджмент», ООО «Ориент», Ширяева Алексея Олеговича, Муртазина Рафаэля Ильгизяровича в пользу ООО «Альфа-Агро» взыскано по 1200руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

С ООО «Управляющая компания Проект-сити», ООО «УК «Республика Менеджмент», ООО «Ориент», Ширяева Алексея Олеговича, Муртазина Рафаэля Ильгизяровича в пользу ООО «Талер» взыскано по 1200руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

С ООО «Управляющая компания Проект-сити», ООО «УК «Республика Менеджмент», ООО «Ориент», Ширяева Алексея Олеговича, Муртазина Рафаэля Ильгизяровича в пользу ИП Гарифуллина Рузия Зияевна взыскано по 1200руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

С ООО «Управляющая компания Проект-сити», ООО «УК «Республика Менеджмент», ООО «Ориент», Ширяева Алексея Олеговича, Муртазина Рафаэля Ильгизяровича в пользу ИП Муртазина Снежана Валерьевна взыскано по 1200руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от 26 февраля 2024 года принят отказ от исковых требований Киселева Александра Анатольевича, Муна Дмитрия Даниловича, Кима Валерия Юрьевича к ООО «Управляющая компания Проект-сити», ООО «УК «Республика Менеджмент», ООО «Ориент», Ширяеву Алексею Олеговичу, Муртазину Рафаэлю Ильгизяровичу об оспаривании прав на имущество.

Решение Вахитовского районного суда г. Казани от 12 октября 2022 года, с учетом определения суда от 15 ноября 2022 года об исправлении описки, отменено в части удовлетворения исковых требований Киселева Александра Анатольевича, Муна Дмитрия Даниловича, Кима Валерия Юрьевича к ООО «Управляющая компания Проект-сити», ООО «УК «Республика Менеджмент», ООО «Ориент», Ширяеву Алексею Олеговичу, Муртазину Рафаэлю Ильгизяровичу об оспаривании прав на имущество.

Производство в части исковых требований Киселева Александра Анатольевича, Муна Дмитрия Даниловича, Кима Валерия Юрьевича к ООО «Управляющая компания Проект-сити», ООО «УК «Республика Менеджмент», ООО «Ориент», Ширяеву Алексею Олеговичу, Муртазину Рафаэлю Ильгизяровичу об оспаривании прав на имущество, прекращено.

Решение Вахитовского районного суда города Казани от 12 октября 2022 года, с учетом определения суда от 15 ноября 2022 года об исправлении описки, отменено в части признания отсутствующим зарегистрированного за ООО «УК «Республика Менеджмент» право собственности на следующие нежилые помещения в здании Торгового комплекса «Республика» расположенном по адресу: <адрес>: в подвале, 7а (пом. 1561 к/н №), 8а (пом. 1563 к/н №), 45 (пом. 1556, к/н №), 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9,10,12,14,15,18, 24, 24а, 26, 27, 30, 31, 32, 33,35, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56/1,56/6, 56/8, 56/9, 5&/14, 56/15, 57а, 576, 58, 58а, 61-64 (пом. 1580 к/н №); на цокольном этаже 55 (пом. 1581, к/н №), 1, 2, 3, 5, 6, 7, 7а, 9, 10/4,15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 21а, 22, 24, 25, 50, 51, 52, 53/27, 53/28, 53е, 54, 57 (пом. 1580 к/н №); по первому этажу 2б (пом. 1578, к/н №), 1, 2, 4, 17, 18, 19, 19а, 20,21,23а, 236, 23в, 23д, 25, 26, 27, 28-30, 31, 32, 34, 35, 36а (пом. 1580 к/н №); признания отсутствующим зарегистрированного за Ширяевым Алексеем Олеговичем право собственности на следующие нежилые помещения в здании Торгового комплекса «Республика», расположенном по адресу: <адрес>: в подвале 1а (пом. 1565, к/н №), 16 (пом. 1566, к/н №), 5а (пом. 1562, к/н №), 6а (пом.1564, к/н №), 8а (пом. 1563 к/н №), 56/33 (пом. 1559 к/н №) на цокольном этаже 3а (пом. 1574 к/н №), 19а (пом. 1568, к/н 16:50:011102:1513), взыскания с ООО «Управляющая компания Проект-сити», ООО «УК «<адрес>», Ширяева Алексея Олеговича, в пользу ИП Муртазиной С.Н., ООО «Альфа-Агро», ООО «Талер» по 1200 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Муртазиной Снежаны Валерьевны ставится вопрос об отмене апелляционного определения Верховного Суда Республики Татарстан от 26 февраля 2024 года.

14 августа 2024 года в суд кассационной инстанции из Верховного Суда Республики Татарстан поступило письмо о направлении данного гражданского дела в Верховный Суд Республики Татарстан для рассмотрения заявления ООО «УК «Республика Менеджмент» о вынесении дополнительного апелляционного определения и исправлении описки в апелляционном определении Верховного Суда Республики Татарстан от 26 февраля 2024 года.

В соответствии с частью 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

В разъяснениях, изложенных в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", указано, что суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 2 статьи 200, статьей 203.1 и абзацем вторым части 1 статьи 327 ГПК РФ, вправе по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в апелляционном определении описки или явные арифметические ошибки.

Согласно статье 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в приведенных в указанной статей случаях.

В разъяснениях, изложенных в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", указано, что при наличии обстоятельств, предусмотренных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции вправе по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, вынести дополнительное апелляционное определение.

Поскольку до рассмотрения дела по существу поступило письмо из Верховного Суда Республики Татарстан с просьбой направить данное гражданское дело в Верховный Суд Республики Татарстан для рассмотрения заявления ООО «УК «Республика Менеджмент» о вынесении дополнительного апелляционного определения и исправлении описки в апелляционном определении Верховного Суда Республики Татарстан от 26 февраля 2024 года, то дело подлежит снятию с кассационного рассмотрения и направлению в суд апелляционной инстанции для решения вопросов о принятии по делу дополнительного апелляционного определения и исправлении описки.

Руководствуясь статьями 200, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

гражданское дело 2-262/2022 по кассационной жалобе Муртазиной Снежаны Валерьевны на апелляционное определение Верховного Суда Республики Татарстан от 26 февраля 2024 года снять с кассационного рассмотрения, возвратив настоящее дело в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан для рассмотрения заявления ООО «УК «Республика Менеджмент» о вынесении дополнительного апелляционного определения и исправлении описки в апелляционном определении Верховного Суда Республики Татарстан от 26 февраля 2024 года.

Председательствующий                                                   Н.А.Назейкина

Судьи                                                                                 А.С.Рипка

                                                                                            Е.В.Фокеева