Решение от 10.02.2022 по делу № 2-378/2022 (2-5946/2021;) от 24.11.2021

Дело № 2-378/2022

УИД 34RS0002-01-2021-009754-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2022 года                  г. Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре Мартиросян С.Г., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование иска указано, что решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право пользования жилым помещением в <адрес>. Судом установлено, что ФИО3 с семьей занимает комнаты на условиях договора социального найма с 2008 года. После принятого судебного решения ФИО3 зарегистрировалась в жилом помещении после вынесения судом определения от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснения судебного акта. Остальным членам семьи в регистрации по месту проживания отказано. Коммунальные платежи ФИО3 регулярно оплачиваются за пользование данными жилыми помещениями. В заключении договора социального найма до настоящего времени ФИО3 отказывали по причине того, что занимаемые жилые помещения не значатся в реестре муниципального имущества. На сегодняшний день с ней фактически проживает сын ФИО2. Занимаемые истцами жилые помещения не включены в реестр муниципального имущества, а принятое судебное решение не обязывает Департамент муниципального имущества Волгограда включить указанное жилое помещение в реестр муниципального имущества. Данные обстоятельства препятствуют оформлению договора социального найма. Отсутствие заключенного договора социального найма у истцов существенным образом затрагивает их права, так как другой жилой площади не имеется.

Просят признать за ФИО3, ФИО2 право пользования жилым помещением в комнатах46,48,49 общей площадью 28,5 кв.м. в <адрес> на условиях социального найма, обязать муниципальное казенное учреждение «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» по <адрес> заключить с ФИО3, ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> комнаты 46,48,49.

В судебное заседание истца ФИО3, ФИО2 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, в связи с чем уд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца ФИО5, поддержавшую иск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Суд установил.

ФИО3 с семьей с 2008 года проживает в многоквартирном жилом доме, ранее являвшимся общежитием, при ликвидации юридического лица ГУ- Управление Федеральной почтовой связи Волгоградской области судьба федерального имущества общежития по <адрес> и вопрос о передаче его в оперативное управление другому юридическому лицу не решен.

Факт законного вселения и проживания в указанных помещениях ФИО3 и ее семьей установлен решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым за ФИО3 признано право пользования жилым помещением в <адрес> на условиях социального найма. В определении от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении указанного решения указано, что ФИО3 вправе зарегистрироваться по месту жительства по адресу: Волгоград, <адрес>.В решении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО3 с семьей занимает комнаты на условиях договора социального найма с 2008 года. Как следует из платежных документов с ФИО3 взимается плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и силу части 2 статьи 62 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.

В настоящее время с ФИО3 проживает член семьи сын ФИО2

Из переписки истца с Департаментом по жилищной политике Администрации г.Волгограда от 02.08.2021г. следует, что занимаемые истцами жилые помещения не включены в реестр муниципального имущества, а принятое судебное решение не обязывает Департамент муниципального имущества Волгограда включить указанное жилое помещение в реестр муниципального имущества.

В то же время из судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание общежития № по <адрес> является объектом жилищного фонда, который в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», отнесен к муниципальной собственности и подлежал передаче в состав этой собственности.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма затрагивает права и законные интересы истцов, так как ограничивает в пользовании, в то же время другой жилой площади для проживания у них не имеется.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ, предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Письменные доказательства подтверждают фактическое пользование истцом и членом ее семьи спорным жилым помещением на основании договора социального найма.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░3, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №№ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                         ░░░░░░░░░ ░.░.