Решение по делу № 2-8286/2017 от 10.11.2017

№ 2-8286/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием представителей истца Глазева А.С., Глазеева А.С.,

представителя ответчиков Бермагамбетовой Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазевой П. С. к Бойко Г. В., Вербину С. А. об обязании освободить земельный участок от металлического контейнера,

УСТАНОВИЛ:

Глазева П.С. обратилась в суд с вышеназванным иском к Бойко Г.В., Вербину С.А., указав, что Глазеева П.С. является собственником 8/30 доли в праве на нежилое помещение – здание литер ГГ1Г2Г3 по адресу: .... Также собственниками указанного здания являются ООО «Грейд Сервис» (2/5 доли в праве), ООО «Авангард плюс» (1/5 доли в праве), Ковешников А.Г. (4/30 доли в праве). Участником долевой собственности ООО «Грейд Сервис» с ответчиками Бойко Г.В. и Вербиным С.А. был заключен договор безвозмездной аренды нежилого помещения в здании литер ГГ1Г2Г3 по адресу: ... от .... Решением Ленинского районного суда ... от ..., вступившим в законную силу ..., указанный договор аренды был признан ничтожным.

В период незаконного пользования нежилым помещением ответчики нарушили права и законные интересы иных участников долевой собственности, в том числе истца, установив 5-ти тонный металлический контейнер для организации склада и хранения в нем лакокрасочных изделий, что подтверждается фотографиями. Истец ... обращался к ответчикам с требованием об освобождении нежилого помещения от посторонних лиц, ... истцом в адрес ООО «Грейд-Сервис» было направлено письменное требование об осмотре нежилого помещения. Согласно акту осмотра от ... прилегающий к зданию земельный участок не освобожден ответчиками от принадлежащего им имущества, а именно от контейнера с лакокрасочными изделиями. Контейнер с лакокрасочными изделиями, размещенный в непосредственной близости к зданию литер ГГ1Г2Г3, является пожароопасным объектом, в связи с чем угрожает безопасности здания литер ГГ1Г2Г3, принадлежащего участникам долевой собственности, в том числе истца.

Просили суд обязать Бойко Г.В. и Вербина С.А. освободить в трехдневный срок земельный участок, прилегающий к зданию литер ГГ1Г2Г3 по адресу: ..., от незаконно расположенного на нем металлического контейнера с лакокрасочными изделиями, обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление исполнения может привести к значительному ущербу и неблагоприятным последствиям для истца и иных участников долевой собственности в праве на здание литер ГГ1Г2Г3 в связи с не обеспечением мер пожарной безопасности в отношении пожароопасного объекта.

Истец Глазева П.С., ответчики Бойко Г.В., Вербин С.А., третье лицо Ковешников А.Г., представители третьих лиц ООО «Авангард плюс», ООО «Грейд Сервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Истец Глазева П.С., ответчики Бойко Г.В. и Вербин С.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца Глазев А.С., действующий на основании доверенности от ..., и представитель истца Глазев А.С., действующий на основании доверенности от ..., на удовлетворении требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков Бойко Г.В. и Вербина С.А. – Бермагамбетова Д.Б., действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась. В обоснование возражений пояснила, что контейнер убран ответчиками в добровольном порядке, в связи с чем в удовлетворении иска просила отказать.

Заслушав представителей истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения любых нарушений его прав, в том числе и тех, которые не связаны с лишением его владения.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (абз. 2 п. 45).

Судом установлено, что Глазева П.С. на основании договоров купли-продажи от ..., от ..., от ... является собственником 8/30 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 838,2 кв.м. по адресу: ..., литер ГГ1Г2Г3, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ....

Другими участниками долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества являются Ковешников А.Г. (4/30 доли), ООО «Авангард плюс» (1/5 доли) и ООО «Грейд Сервис» (2/5 доли).

Участником долевой собственности ООО «Грейд Сервис» с ответчиками Бойко Г.В. и Вербиным С.А. был заключен договор безвозмездной аренды нежилого помещения в здании литер ГГ1Г2Г3 по адресу: ... от ..., который решением ... от ..., вступившим в законную силу ..., был признан недействительным.

Обратившись в суд с настоящим иском истец указал, что арендаторы Бойко Г.В. и Вербин С.А. освободили после принятия судом вышеуказанного решения спорное нежилое помещение. Вместе с тем, на территории, прилегающей к зданию по адресу: ..., они оставили свой металлический контейнер с лакокрасочными изделиями. Это может привести к значительному ущербу и неблагоприятным последствиям для истца и иных участников долевой собственности в связи с не обеспечением мер пожарной безопасности в отношении пожароопасного объекта.

Судом установлено, что в период рассмотрения настоящего спора ответчики убрали спорный контейнер добровольно, что подтверждается пояснениями представителя ответчиков и представленными в материалы дела фотографиями.

Данный факт представителями истца Глазевым А.С. и Глазевым А.С. подтвержден в судебном заседании. Кроме того, представителем истца было предложено представителю ответчика заключить мировое соглашение, по условиям которого ответчики до вынесения судебного решения в добровольном порядке освободили земельный участок от спорного металлического контейнера, а истцы в свою очередь, отказываются от исковых требований. От заключения мирового соглашения представитель ответчиков отказалась.

При таких обстоятельствах, исковые требования Глазеевой П.С. об обязании ответчиков Бойко Г.В., Вербина С.А. освободить земельный участок от металлического контейнера удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2017 ░░░░

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.